Budapest VI. kerület, Szinyei Merse utca 27. Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Other languages below!

Budapest VI. kerületében, a Szinyei Merse Pál utca 27. szám alatt kínálunk megvételre egy 99 m² alapterületű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, műhely besorolású, felújított szuterén ingatlant.

Az ingatlan jelenleg magas színvonalon kialakított jógastúdióként működik, így kiváló választás lehet jóga- vagy pilates stúdió, mozgásközpont, szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatás, masszázsszalon, iroda, műhely, illetve egyéb üzleti tevékenység céljára.

A jelenlegi kialakítás:

* 40 m²-es, tágas jóga terem
* 2 különálló öltöző
* 2 WC
* 1 fürdőszoba
* külön masszázsszoba
* közlekedő
* teakonyha
* gépészeti helyiség

Az ingatlan műszaki szempontból is igényesen felújított állapotban van. A villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, a teljes területen magas minőségű SPC padlóburkolat került kialakításra.

Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a kiépített, magas minőségű légkezelő és légkeringető rendszer, amely a nagyobb létszámú csoportos foglalkozások számára is megfelelő komfortot biztosít.

További előnyök:

* 99 m² alapterület
* önálló, külön helyrajzi szám
* műhely besorolás
* felújított állapot
* korszerű légkezelő/légkeringető rendszer
* cserélt villany- és vízvezetékek
* teljes területen SPC padló
* jól hasznosítható, többfunkciós belső kialakítás
* jelenleg is működő, kialakított jógastúdió

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan akár azonnal továbbhasznosítható, illetve saját igények szerint könnyen átalakítható.

Kiváló lehetőség olyan vállalkozások vagy befektetők számára, akik Budapest belvárosában keresnek önálló helyrajzi számmal rendelkező, jó műszaki állapotú, sokoldalúan hasznosítható üzleti célú ingatlant.

Other languages below!

In the 6th district of Budapest, at 27 Szinyei Merse Pál Street, we offer for sale a 99 sqm renovated basement-level property, registered under a separate property identification number and classified as a workshop.

The property currently operates as a high-quality, professionally designed yoga studio, making it an excellent choice for a yoga or Pilates studio, fitness or movement center, beauty or healthcare business, massage salon, office, workshop, or other business purposes.

Current layout:

* Spacious 40 sqm yoga studio
* 2 separate changing rooms
* 2 WCs
* 1 bathroom
* Separate massage room
* Hallway
* Kitchenette
* Mechanical/utility room

The property has been extensively renovated to a high standard. The electrical and water supply systems have been replaced, and high-quality SPC flooring has been installed throughout the entire property.

One of the property's key features is its professionally installed, high-quality air handling and air circulation system, providing excellent comfort even for larger group sessions.

Additional advantages:

* 99 sqm floor area
* Separate property identification number
* Workshop classification
* Renovated condition
* Modern air handling and air circulation system
* Replaced electrical and water systems
* High-quality SPC flooring throughout
* Versatile, multifunctional interior layout
* Fully established and currently operating yoga studio

Thanks to its existing layout and technical specifications, the property can be used immediately or easily adapted to suit the new owner's individual requirements.

An excellent opportunity for businesses or investors looking for a centrally located, versatile commercial property in Budapest with a separate property identification number, good technical condition, and a wide range of potential uses.

Other languages below!

Im VI. Bezirk von Budapest, in der Szinyei Merse Pál utca 27, bieten wir eine 99 m² große, renovierte Souterrain-Immobilie zum Verkauf an. Die Immobilie verfügt über eine eigene, separate Grundstücks- bzw. Liegenschaftsnummer und ist als Werkstatt klassifiziert.

Die Immobilie wird derzeit als hochwertig ausgestattetes und professionell eingerichtetes Yogastudio genutzt und eignet sich daher hervorragend für ein Yoga- oder Pilatesstudio, Bewegungs- oder Fitnesszentrum, Beauty- oder Gesundheitsdienstleistungen, Massagestudio, Büro, Werkstatt oder andere gewerbliche Zwecke.

Aktuelle Raumaufteilung:

* Großzügiger 40 m² großer Yogaraum
* 2 separate Umkleideräume
* 2 WCs
* 1 Badezimmer
* Separater Massageraum
* Flur
* Teeküche
* Technik-/Hauswirtschaftsraum

Die Immobilie wurde technisch und optisch hochwertig renoviert. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert, zudem wurde auf der gesamten Fläche ein hochwertiger SPC-Boden verlegt.

Ein besonderes Highlight ist die bereits installierte, hochwertige Lüftungs- und Luftzirkulationsanlage, die auch bei größeren Gruppen für ein angenehmes Raumklima und hohen Komfort sorgt.

Weitere Vorteile:

* 99 m² Nutzfläche
* Eigene, separate Liegenschaftsnummer
* Werkstatt-Klassifizierung
* Renovierter Zustand
* Moderne Lüftungs- und Luftzirkulationsanlage
* Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
* Hochwertiger SPC-Boden auf der gesamten Fläche
* Vielseitige und multifunktionale Raumaufteilung
* Voll ausgestattetes und derzeit betriebenes Yogastudio

Dank der bestehenden Ausstattung und Raumaufteilung kann die Immobilie unmittelbar weitergenutzt oder problemlos an die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden.

Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen oder Investoren, die eine zentral gelegene, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Budapest mit eigener Liegenschaftsnummer, gutem technischen Zustand und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Other languages below!

位于布达佩斯第六区 Szinyei Merse Pál utca 27号，现出售一套面积约99平方米的高品质翻新地下层商业物业该物业拥有独立的产权登记号码，并登记为“工作室/工坊”用途

目前该物业作为一家高品质专业打造的瑜伽工作室运营，因此非常适合用于瑜伽或普拉提工作室运动中心健身中心美容及健康服务按摩中心办公室工作室或其他商业用途

目前的空间布局包括：

* 约35平方米宽敞的瑜伽教室
* 2间独立更衣室
* 2个卫生间
* 1间浴室
* 独立按摩室
* 走廊
* 茶水间
* 设备及机房

物业整体经过高标准翻新电力系统及给排水管道均已更换，整个物业铺设了高品质SPC地板

物业的一大亮点是已经安装的高品质新风及空气循环系统，即使进行多人团体课程，也能够提供良好的室内空气环境和舒适度

其他优势：

* 建筑面积/使用面积约99平方米
* 独立产权登记号码
* 工坊用途登记
* 翻新状态良好
* 现代化新风及空气循环系统
* 电力及给排水管道已更换
* 全屋铺设高品质SPC地板
* 灵活多功能的空间布局
* 目前仍在正常运营的成熟瑜伽工作室

得益于现有的空间布局及完善的技术设施，物业购买后即可继续使用，也可以根据新业主的实际需求进行灵活改造

对于正在布达佩斯市中心寻找独立产权登记技术状况良好用途灵活且具有多种商业开发可能性的企业或投资者而言，这是一项非常值得关注的投资机会