Budapest VI. kerület, Podmaniczky utca Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Utcai bejárat és jól elkülöníthető üzleti terek a Podmaniczky utcában 747 ezer Ft/m² áron!!

A VI. kerületben kínálok megvételre egy 127 m²-es, belső kétszintes üzlethelyiséget, 2024-ben felújított belső terekkel. Az alsó szinten jelenleg egy recepciós kialakítású fogadótér található, míg a felső szint a vállalkozás háttérfeladatainak (vagy tárolásnak) ad helyet. Az ingatlan jelenleg üres és tehermentes.

GOLD megbízás – csak nálam elérhető.

LEÍRÁS:
Jól elkülönülő, logikus a kialakítás. Fontos, hogy nem szuterén.
-Az ALSÓ SZINTEN tágas, ügyfélfogadásra vagy aktív tevékenységekre alkalmas üzlettér található igényes, recepciós jellegű kialakítással.
-A FELSŐ SZINT kiváló háttérterületként funkcionálhat, így az ügyfélforgalmi és az üzemi rész jól elkülöníthető egymástól. Ez a felosztás a mindennapi működést teszi hatékonyabbá és rendezettebbé.

Az ingatlan esztétikus, rendezett állapotú, így komolyabb ráfordítás nélkül használatba vehető.
Társasházi tiltás nincs.

BEFEKTETŐI SZEMPONT:
A várható bérleti díj körülbelül 430.000 Ft / hó ami éves szinten több, mint 5 millió forint bevételi potenciált jelent.
Közös költség: 26.691 Ft / hó.
A közművek egyedi mérés alapján fizetendők.

ELRENDEZÉS:
A méretpontos alaprajzon könnyedén átlátható.
Minden helyiség teljes értékű a belmagasságnak köszönhetően.

MŰSZAKI ADATOK:
-Jó állapotú belvárosi társasház.
-Tulajdoni lapon is üzlethelyiség.
-Felújított belső terek.
-Esztétikus burkolatok.
-Jó állapotú radiátorok és nyílászárók.

A fűtést és melegvizet a kombi gázkazán biztosítja.

LOKÁCIÓ:
Az ingatlan utcafronti, főútról nyíló bejárattal.
A Teréz krt. és a Hősök tere között helyezkedik el, a Váci- és az Andrássy úttal párhuzamosan.
A Nyugati pályaudvar 1 km-en belül, mely 8 perc tömegközlekedéssel és 3 perc autóval.

A környéken közepesen erős gyalogos és autós forgalom jellemző, ami szolgáltató vagy ügyfélforgalomra épülő tevékenységek számára kifejezetten kedvező.

KÖZLEKEDÉS:
A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, a környéken (fizetős parkolás mellett) jellemzően található szabad hely, ami a vendégforgalom szempontjából fontos.
Közvetlen az üzlet előtt közlekedik a 72-es troli, egy könnyed sétatávolság a 4-6 villamos és az M3 metró megállója.

AJÁNLÁS:
Szolgáltató tevékenységre, irodai működésre, szalonra (pl. masszázs - szépségszalon vagy Barber shop), tanácsadói vagy egészségügyi profilra, bemutatóteremnek vagy akár egy exkluzív kávézónak.

Így befektetők számára jól kiadható, vállalkozók számára pedig azonnal használható, strukturált üzleti tér.

Megvan az ötlet és terv a megvalósításra, már csak a helyszín hiányzott? Megtalálta.
Ismerje meg személyesen az üzlethelyiség adottságait!

Hívjon bizalommal, egyeztessünk a tervezett hasznosításról és a megtekintés időpontjáról!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK.