Patinás, nagy múltú gyógyszertár ELADÓ, Budapest szívében!

Budapest VI. kerületének egyik legforgalmasabb és legismertebb részén, a Podmaniczky utca és a Szinyei Merse utca sarkán kínálunk eladásra egy 330 m²-es, utcafronti, kiváló adottságokkal rendelkező üzlethelyiséget, amely hosszú évtizedeken át gyógyszertárként működött.

Az ingatlan egy 1896-ban épült, 5 emeletes, mindössze 25 lakásos impozáns polgári társasház földszintjén található. A társasház az elmúlt években teljes körű megújuláson esett át: felújították a homlokzatot, a lépcsőházat, a liftet és a tetőt, valamint tetőtér-beépítéssel két új emeletet alakítottak ki. A ház rendezett, kiváló műszaki állapotú, a közeljövőben további felújítás nem várható.

Az üzlethelyiség legkülönlegesebb része az 5 méteres belmagasságú eladótér, amely elegáns, reprezentatív megjelenést biztosít. A kiszolgáló- és háttérhelyiségek belmagassága 2,5 méter.
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy körülbelül 15 évvel ezelőtt egy hátsó üzlethelyiséget leválasztottak, amely önálló bejárattal rendelkezik. Ennek köszönhetően az ingatlan két különálló üzletként is hasznosítható, így az egyik egység saját célra használható, míg a másik külön bérbe adható, stabil, folyamatos bevételi lehetőséget biztosítva. Ez befektetési szempontból is kiemelkedően kedvező adottság.

A helyiségek burkolata vegyes (laminált padló és járólap), a nyílászárók fémből készültek. Az ingatlan gázkazános fűtéssel, villanybojleres melegvíz-ellátással, gáz főzési lehetőséggel rendelkezik. A komfortot és a biztonságot klíma, riasztórendszer és biztonsági rácsok szolgálják.

Az üzlethelyiség ablakai a Podmaniczky utcára és a Szinyei Merse utcára néznek, tájolása északnyugati és délnyugati, így világos, jól látható, frekventált sarokingatlan.

Költségek:
Közös költség: 96.000 Ft/hó
Átlagos havi rezsi (villany, víz, gáz): kb. 100.000 Ft/hó.

A társasház pincével rendelkezik, valamint kerékpártároló is elérhető.

Ez az ingatlan nem csupán egy üzlethelyiség, hanem egy nagy múltú, ismert budapesti gyógyszertár, amely kiváló elhelyezkedésének, reprezentatív megjelenésének és rugalmas hasznosíthatóságának köszönhetően rendkívül értékes befektetés. Ideális egészségügyi szolgáltató, szakrendelő, bemutatóterem vagy prémium kereskedelmi egység számára, miközben a külön bejáratú üzletrész bérbeadásával rendszeres bevétel is realizálható. Az ilyen méretű, ilyen adottságú és ilyen presztízsű üzlethelyiségek rendkívül ritkán kerülnek a piacra.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását hétvégén is!