EXKLUZÍV, DUPLEX INGATLAN A BELVÁROSBAN – ÜZLETI ÉS PRIVÁT TÉR TÖKÉLETES EGYENSÚLYBAN

Ritka adottságú, azonnal használható ingatlan – egyedi karakterrel és számos felhasználási lehetőséggel!

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációjában, a Podmaniczky utcában kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, belső kétszintes / duplex ingatlant, amely ötvözi a modern városi életstílust és az üzleti funkcionalitást, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál egyetlen ingatlanon belül.

A tulajdoni lapon üzlethelyiségként nyilvántartott ingatlan egyedisége abban rejlik, hogy az alsó szint professzionális üzleti térként, míg a felső szint elegáns, intim lakótérként került kialakításra.
Ideális választás lehet olyan tulajdonos számára, aki kompromisszumok nélkül szeretné egy helyen megvalósítani vállalkozását és otthonát.

Az ingatlan teljes körű, friss felújításon esett át: megújult a gépészet, a fűtési rendszer, az elektromos hálózat, valamint az enteriőr is modern, letisztult megjelenést kapott.

A 94 m²-es duplex kialakítás átgondolt térkapcsolatokat és kiváló funkcionalitást biztosít.

Főbb jellemzők:

• szintenként 47 m² alapterület
• dupla /utcafronti bejárat
• prémium, 3 rétegű hang,-hőszigetelt műanyag nyílászárók ( a földszinten redőnnyel szerelve )
• új gázcirkó kazán, radiátoros hőleadókkal ( földszinten )
• padlófűtés a teljes alsó szinten
• az emeleten klíma biztosítja a kellemes hőérzetet
• minden közmű egyedileg mérhető
• 3x16 amperes áramellátás
• alacsony fenntartási költségek
• a konyhában beépített gépesítés (mosogatógép, mosógép)
• azonnal birtokba vehető állapot

A lokáció kivételes: a Nyugati pályaudvar, az Andrássy út és a belváros pezsgő üzleti-kulturális központjai percek alatt elérhetők, miközben a környék infrastruktúrája minden igényt kiszolgál.

Ez az ingatlan nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatos élet- és üzleti koncepció megvalósításának lehetősége – modern, reprezentatív és sokoldalú formában.

Kiváló választás lehet:

• irodának vagy ügyfélfogadó térnek
• szépségipari vagy egészségügyi szolgáltatásra
• rövid - vagy hosszútávú kiadásra
• vállalkozás + lakhatás kombinációjára
• befektetési portfólió bővítésére
• prémium üzleti célú hasznosításra

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A lokáció egyik legnagyobb előnye a központi elhelyezkedés: a Nyugati pályaudvar, a Westend, az Andrássy út, valamint a Városliget is könnyedén és gyorsan elérhető.

A közelben számos étterem, kávézó, élelmiszerbolt, gyógyszertár, edzőterem és szolgáltatás megtalálható, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra teljes körűen rendelkezésre áll.

Tömegközlekedési szempontból kiemelkedő adottságú:

• néhány perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar és a Budapest-Nyugati
• M3-as metró• 4-6-os villamos
• 72-es és 73-as troli
• számos nappali és éjszakai járat a közvetlen közelben

A környék egyszerre nyújt belvárosi pezsgést és kiváló elérhetőséget, miközben az elmúlt évek fejlesztéseinek köszönhetően folyamatosan növekvő értéket képvisel. Kiváló választás azoknak, akik frekventált, könnyen megközelíthető helyen keresnek különleges adottságú ingatlant.

A VI. kerület és a Nyugati pályaudvar közelsége stabil bérlői és üzleti keresletet biztosít.
A kiváló közlekedés, a belvárosi elhelyezkedés és az egyedi kialakítás miatt az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetést jelent.

Ritka lehetőség olyan befektetők számára, akik nem egy átlagos belvárosi ingatlant keresnek, hanem egy több funkcióval, azonnali hasznosíthatósággal és kiemelkedő lokációval rendelkező értékálló ingatlant.

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását ( H-V: 9-20 ).

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel ( kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel ) állok a rendelkezésére.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti az Ön kedvéért, teljesen díjmentesen!