Budapest VI. kerület, Lovag utca Eladó tégla lakás

Keresi azt a bejáratott, azonnal költözhető vagy magas hozammal kiadható belvárosi otthont, amely egy teljesen megújult, liftes polgári társasház 1. emeletén található, és ritka lehetőséget kínál a későbbi vagy azonnali bővülésre?

Budapest VI. kerületének népszerű részén, Belső-Terézvárosban, a Lovag utcában eladó egy 52,7 m²-es, 2 szobás, 2016-ban teljes körűen felújított és azóta alig lakott, kiváló állapotú lakás.
Az ingatlan saját bejárattal, ápolt belső terekkel és hatékony gépészettel rendelkezik.

KÜLÖNLEGES EXTRA / BEFEKTETŐI OPCIÓ: 
A lakás mellett közvetlenül található egy teljesen szeparált, külön bejáratú, 24,4 m²-es (1 + félszobás) lakrész is.
A hirdetett 52,7 m²-es lakás mellé megvásárolható ez a szomszédos kis lakás is +40.000.000 Ft-ért (így összesen a 77,1 m²-es teljes ingatlancsomag 114.900.000 Ft)!
A két lakórész egybenyitható, de külön-külön kiadva együttesen kb. 450.000 Ft/hó bérleti díj érhető el, ami kiváló, 5% feletti hozamot biztosít a befektetőknek!

- 52,7 m²-es hasznos lakóterület: Tágas nappali + szeparált hálószoba + ablakos konyha
- 1. emeleti elhelyezkedés teljesen akadálymentes, rendezett, liftes társasházban
- Megújult társasház: A néhány éve történt ráépítés során az épület külső és belső homlokzata megújult, a villamoshálózat korszerűsítésre került, és egy új, tágas lift üzemel a házban
- Megkímélt, újszerű állapot: 2016-ban a teljes gépészeti és esztétikai felújításon esett át (azóta alig lakott)
- Korszerű fűtés: Modern kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással és fürdőszobai törölközőszárítóval (rendkívül kedvező fenntartási költséggel)
- Klíma előkészítési lehetőség: A klímaberendezés kiépítése a társasházi minták alapján könnyen és gyorsan megvalósítható, melyre a tulajdonos nyitott
- Minden ablak redőnnyel ellátva

A 52,7 M²-ES LAKÁS BELSŐ ELOSZTÁSA
Az ingatlan átgondolt helyiségkiosztása kényelmes otthont nyújt pároknak, diákoknak vagy egyéni lakóknak.

- Nappali (24,2 m²): Világos, tágas közösségi tér étkezőzónával.
- Hálószoba (13,8 m²): Csendes, kényelmes szeparált hálózóna.
- Ablakos Konyha (4,6 m²): Beépített konyhabútor hűtővel, főzőlappal és mosógéppel felszerelve.
- Fürdőszoba (3,6 m²): Épített üvegkabinós zuhanyzó stílusos metró csempézéssel, toalettel és törölközőszárítóval.
- Előszoba (6,5 m²): Tágas érkezési zóna beépítési lehetőségekkel.

(Megvásárolható szomszédos lakrész: 24,4 m², nappali-konyhával, félszobával és saját zuhanyzós fürdővel
+40 M Ft-ért).

BELVÁROSI LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
A Lovag utca Belső-Terézváros egyik csendes, mégis központi fekvésű utcája:

- Tömegközlekedés: A Nyugati tér (M3-as metró, 4-6-os villamos), az Oktogon és az Andrássy út sétatávolságra találhatók, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
- Infrastruktúra: A szomszédságban színházak (Operett, Pesti Színház), éttermek, kávézók, a Westend bevásárlóközpont és élelmiszerboltok kényelmes közelségben érhetők el.

LAKÁS IRÁNYÁRA (52,7 m²): 74.900.000 Ft
(A szomszédos 24,4 m²-es lakással együtt: 114.900.000 Ft)

Az ingatlan per- és tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
További információkért és a megtekintés kapcsán keressen bizalommal!