Budapest VI. kerület, Paulay Ede utca Eladó tégla lakás

Eladó befektetési célú lakás Budapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utca 27. szám alattFőbb adatok röviden: Lokáció: Budapest VI. kerület, Székely Bertalan utca 27. Elhelyezkedés: földszinti lakás Hivatalos alapterület: 54 m² Kialakítás: két külön lakóegység (az alaprajz egy egységet ábrázol, a két egység nagyon hasonló egymáshoz) Egységek mérete: 26 m² és 28 m² Belmagasság: kiemelkedően nagy Hasznosítás: két szintre osztva, jelentősen növelt használható térrel Alsó szint: nappali és fürdőszoba Felső szint: lakásonként két hálószoba Állapot: felújított Fűtés: központi fűtés Bérbeadhatóság: kiváló Ajánlott cél: befektetés, hosszú távú kiadás, több bérlős hasznosításBudapest VI. kerületében, a Székely Bertalan utca 27. szám alatt eladó egy különleges adottságú, földszinti ingatlan, amely elsősorban befektetők számára kínál kiemelkedő lehetőséget.A lakás hivatalos alapterülete 54 m², azonban a rendkívül nagy belmagasságnak köszönhetően két szintre osztották, így két különálló, jól használható lakóegység jött létre. Az egyik egység 26 m²-es, a másik 28 m²-es alapterületű, a kétszintes kialakítás miatt pedig a ténylegesen használható tér jóval kedvezőbb, mint amit az alapterület elsőre mutat.Mindkét lakás praktikus elrendezésű: az alsó szinten nappali és fürdőszoba található, míg a felső szinten két-két hálószoba került kialakításra. Ez a beosztás különösen előnyös bérbeadás szempontjából, hiszen többféle bérlői igényre is jól reagál: ideális lehet diákoknak, fiatal munkavállalóknak, pároknak vagy kisebb lakóközösségeknek.Az ingatlan felújított állapotú, központi fűtéses, így az új tulajdonosnak nem egy nagyobb felújítással kell kezdenie. A kialakítás, a két külön használható egység és a VI. kerületi lokáció együtt kifejezetten erős befektetési lehetőséget teremtenek.A környék jól megközelíthető, a belváros, az Andrássy út, a Nyugati pályaudvar, a Városliget, valamint számos egyetem, iroda és szolgáltatás könnyen elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlan bérbeadási szempontból különösen vonzó.Ez az ingatlan nem egyszerűen egy 54 m²-es lakás, hanem egy okosan kialakított, két egységként működő, jól kiadható befektetés Budapest egyik keresett belső kerületében.Investment property for sale in Budapest District VI, at 27 Székely Bertalan StreetKey facts at a glance: Location: Budapest District VI, 27 Székely Bertalan Street Position: ground-floor apartment Official floor area: 54 sqm Layout: two separate residential units Unit s: 26 sqm and 28 sqm Ceiling height: exceptionally high Use of space: divided into two levels, offering significantly increased usable space Lower level: living room and bathroom Upper level: two bedrooms in each unit Condition: renovated Heating: central heating Rental potential: excellent Recommended use: investment, long-term rental, multi-tenant rental setupA unique ground-floor property is for sale at 27 Székely Bertalan Street, in Budapests District VI. The property offers an excellent opportunity for investors looking for a highly rentable apartment in a central and well-connected location.The official floor area is 54 sqm, but thanks to the exceptional ceiling height, the apartment has been divided into two levels, creating two separate and highly functional residential units. One unit has a floor area of 26 sqm, while the other is 28 sqm. Due to the split-level layout, the actual usable space is significantly more practical than the official floor area would suggest.Both units have a well-designed and rental-friendly layout. The lower level includes a living room and bathroom, while the upper level features two bedrooms in each unit. This makes the property suitable for a wide range of tenants, including students, young professionals, couples or smaller shared households.The apartment is renovated and equipped with central heating, allowing the new owner to start using or renting it out without a major renovation process. The combination of the two separate usable units, the smart layout and the District VI location makes this property a strong investment opportunity.The area is well connected, with easy access to the city centre, Andrássy Avenue, Nyugati Railway Station, City Park, universities, offices and everyday services. This supports strong rental demand and makes the property especially attractive from an investment perspective.This is not simply a 54 sqm apartment, but a cleverly designed, two-unit investment property with excellent rental potential in one of Budapests most sought-after central districts.

Referencia szám: LK063073