Budapest VI. kerület, Dessewffy utca Eladó tégla lakás

Scroll down for English version please.

Tulajdonostól eladó: tehermentes, igényesen felújított, gépesített 41 m2-es, világos lakás a VI. kerületben!

Belső-Terézvárosban, egy csendes, háromemeletes, neogótikus stílusú téglaépület második emeletén található ez az igényesen felújított ingatlan. A lakásba lépve egy praktikus előszobába érkezünk, ahonnan jobbra a hálószoba, balra pedig a napfényes amerikai konyhás nappali nyílik. A parkettás, tágas központi teret egy eredeti, impozáns, hármas osztatú ablak árasztja el természetes fénnyel. A 3,6 méteres polgári belmagasság elegáns térérzetet biztosít, miközben a lakás elhelyezkedésének köszönhetően a privát szféra is garantált: a félkörfolyosó végén található bejárat előtt nincs átjáró forgalom.

Felszerelés és műszaki tartalom

Gépesített konyha: teljesen beépített bútorzat indukciós főzőlappal, villanysütővel, páraelszívóval, beépített hűtővel, mosogatógéppel és mosógéppel. A konyha központi eleme a bárszékekkel ellátott konyhasziget, amely főzéshez és étkezéshez is ideális

Modern fürdőszoba: nagyméretű walk-in zuhanyzó esőztető- és kézi zuhannyal, mosdó alatti szekrénnyel és elektromos törölközőszárítóval

Fűtés és rezsi: energiatakarékos, termosztáttal szabályozható Remeha cirkó gázkazán. A vastag falak kiváló hőtartó képességűek, így a rezsi alacsonyan tartható

Közös költség: 17.343 Ft/hó (tartalmazza a csatornadíjat, takarítást, szemétszállítást, közös villanyt és a közös képviseletet)

A társasházról

A lakóközösség folyamatosan karban tartja az épületet: a homlokzat, a kapualj, a kéményjárdák és a postaládák már megújultak, valamint a gáz- és villanyvezetékek cseréje is megtörtént. A közeljövőben a belső udvar és a lépcsőház esztétikai felújítása következik.

Lokáció és közlekedés
Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb negyedében fekszik, karnyújtásra mindentől:

Közlekedés: az Oktogon, az Operaház, a Nyugati pályaudvar és az Arany János utcai metrómegállók mindössze néhány perc sétával elérhetők

Kikapcsolódás: a Jókai tér és a Liszt Ferenc tér közkedvelt éttermei, kávézói, valamint az Andrássy út világörökségi környezete közvetlenül a szomszédságban találhatók

Irányár: 77.290.000 Ft

Amennyiben érdekli az ingatlan, keressen bizalommal üzenetben!



Renovated 41 m² Apartment in the Heart of Inner Terézváros — Directly from the Owner

Set in the heart of Budapest’s VI District, this beautifully renovated 41 m² bright apartment combines the character of a historic building with a comfortable, modern interior.

The apartment is located on the second floor of a quiet three-storey Neo-Gothic brick building in Inner Terézváros. The layout is simple and practical, with an entrance hall leading to the bedroom on one side and a bright open-plan living room and kitchen on the other.

The spacious living area features original parquet flooring and a beautiful original triple-section window, bringing plenty of natural light into the room. With its 3.6-metre ceilings, the apartment has a particularly airy feel that is typical of Budapest’s historic residential buildings.

The apartment is also unusually private for a central city location. The entrance is situated at the end of the building’s semi-circular corridor, so there is no passing foot traffic directly in front of the door.

The apartment

The kitchen is fully fitted with an induction hob, electric oven, extractor hood, built-in fridge, dishwasher and washing machine. A central kitchen island with bar stools provides a comfortable spot for everyday meals as well as additional workspace.

The modern bathroom features a large walk-in shower with both rain and hand shower, a vanity unit and an electric heated towel rail.

Heating is provided by an energy-efficient Remeha gas boiler with thermostat control. The building’s thick walls also help retain heat, keeping the apartment comfortable throughout the year.

Common charges: HUF 17,343/month**, including sewage, cleaning, waste collection, communal electricity and building management.

The building

The building is well maintained and has undergone a number of improvements in recent years. The façade, entrance hall, chimney walkways and mailboxes have been renovated, and the gas and electrical systems have also been replaced.

The inner courtyard and staircase are planned for cosmetic renovation in the near future.

Location

The apartment is ideally positioned for enjoying Budapest on foot. Oktogon, the Hungarian State Opera, Nyugati Railway Station and Arany János utca metro station are all within a few minutes' walk.

Jókai tér and Liszt Ferenc tér, with their many cafés and restaurants, are close by, while Andrássy Avenue and its historic, UNESCO-listed surroundings are just around the corner.

Despite its central location, the apartment itself is quiet and private — making it well suited both as a city home and as a Budapest base for those looking to enjoy the city on foot.

Asking price: HUF 77,290,000

Directly from the owner.

For further information or to arrange a viewing, please send me a message.