Budapest VI. kerület, Weiner Leó utca Eladó tégla lakás

Eladó 53 m²-es harmadik emeleti, 2,5 szobás lakás Budapest VI. kerületének szívében – egy csendes XIX. században épült, klasszikus körfolyosós polgári társasházban a Weiner Leó utcában


A lokáció kiváló: a belváros pezsgése, a Parlament és a Nyugati pályaudvar is kényelmes sétatávolságra található. Mindemellett az utca és maga a társasház is meglepően csendes, így a központi elhelyezkedés mellett nyugodt otthoni környezetet biztosít.

A lakás

Az 53 m²-es lakás praktikus elrendezésű, több különálló helyiséggel rendelkezik:

•tágas nappali
•külön hálószoba, beépített szekrénnyel
•külön kisszoba
•önálló előtér, ahonnan a szobák és a konyha is nyílik
•felszerelt konyha
•felújított fürdőszoba, WC-vel egy légtérben

A 3,4 méteres belmagasság nemcsak a klasszikus polgári lakásokra jellemző tágas térérzetet biztosítja, hanem további tárolási lehetőségeket és kreatív térkihasználást is lehetővé tesz.

Műszaki tartalom:

A lakás és a társasház több fontos műszaki fejlesztésen is átesett:

•a társasházban az elmúlt egy évben villamoshálózati felújítás történt
•néhány éve megtörtént a gázvezetékek cseréje
•az épületben és a lakásban is optikai internetkábel van
•a lakás nyílászárói frissen cseréltek
•néhány éve hőszigetelt bejárati ajtó és hőszigetelő redőnyök kerültek beépítésre
•a fűtést és a melegvizet rendszeresen karbantartott kazán biztosítja
•a fűtés radiátorokon keresztül történik
•Toshiba hűtő-fűtő split klíma is rendelkezésre áll, amely szintén rendszeresen karbantartott

Felújított fürdőszoba, jól felszerelt konyha

A fürdőszoba friss felújításon esett át, benne egy nagy méretű, beépített zuhanyzóval és WC-vel.

A konyha gépesített, többek között:

•mosogatógép
•kerámia főzőlap
•automata öblítő- és mosószer-adagolással rendelkező mosógép

Közös költség

A közös költség 26 500 Ft/hó, amely a társasház elmúlt időszakban elvégzett felújításai miatt az átlagosnál magasabb, ugyanakkor ezért cserébe a közös költség az egyéni fogyasztás alapján fizetendő gáz-, víz- és villanyszámlákon kívül gyakorlatilag minden társasházi közös szolgáltatást tartalmaz, többek között a takarítást és a szemétszállítást.
Az egyéni fogyasztás alapján történő havi kiadás összege 12000 és 14000 forint közé tehető.
A társasházban összetartó, jó lakóközösség működik.

Miért különleges?

Egy olyan belvárosi lakásról van szó, ahol egyszerre van jelen a VI. kerület polgári hangulata, a központi elhelyezkedés és a nyugodt, csendes környezet. A magas belmagasság, a három különnyíló szoba, a felújított fürdőszoba, a korszerűsített nyílászárók, a klíma és a társasház műszaki felújításai mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan saját otthonnak és befektetési célra egyaránt érdekes lehet.

53 m² | 3. emelet | 3 külön nyíló szoba | 3,4 m belmagasság | VI. kerület | Weiner Leó utca