Budapest VI. kerület, Kmety György utca Eladó tégla lakás

Első lakójától eladó kétszintes penthouse lakás a VI. kerület diplomatanegyedében, az Andrássy út közvetlen közelében

MAGÁNHIRDETÉS. Ingatlanközvetítők és ingatlanirodák megkeresését nem kérem, közvetítői megbízást nem kívánok kötni. Kérem, ilyen célból semmilyen módon se keressenek.

Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a diplomatanegyedben, az Andrássy út és a Hősök tere közvetlen közelében kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, kétszintes penthouse lakást. Az ingatlan egy 2008-ban épült, igényesen karbantartott,kamerás társasház legfelső szintjén helyezkedik el, első tulajdonostól eladó.

A Városliget 10-,az Andrássy út, valamint az M1-es metró,a 105-ös, a 210-es buszjáratok és a 72-es troli megállói mindössze 5 perc sétával elérhetők.

A lakás főbb jellemzői:
Összes alapterület: 115 m²
Terasz: +12 m²
Kétszintes kialakítás
Rendkívül világos, napfényes terek
Csendes, privát elhelyezkedés,a legfelső szintet mindössze két tulajdonos használja
Csendes,zöld területre néző kilátás
Fan-coil rendszerű fűtés és hűtés,melyet a közös költség tartalmaz

Alsó szint (85 m²)
Tágas amerikai konyhás nappali
2 félszoba
Gardrób
1 Mosókonyha
1 Kádas fürdőszoba
1 Zuhanyzós fürdőszoba
12 m²-es terasz elektromos napernyővel , amely mindkét alsó szinten elhelyezkedő szobából megközelíthető

Felső szint (30 m²)
2 külön nyíló szoba,beépített gardròbbal
Nappali / közösségi tér

További előnyök:
Kulcsos közös tárolóhelyiség kerékpár vagy babakocsi számára
Két szinten garázs az épületben,ami ritkaság ezen a részén a kerületnek
A tulajdonos jelenleg bérelt parkolóhelyet használ,melyre elővásárlási joga van lakástulajdonosként,ennek jelenlegi díja 45e Ft.
Kamera rendszer a házban es az emeleten
Saját kis kertet gondoz a társasház

Közös költség: 70.000 Ft/hó, amely tartalmazza a fan-coil rendszerű fűtés és hűtés költségét, valamint a társasház üzemeltetésével kapcsolatos közös kiadásokat (kamera,lift,takarítás díj stb). A vízfogyasztás egyedi mérés alapján, külön számla alapján fizetendő.Ezen kívül az elektromos áram számla fizetendő,internet,tv.


MAGÁNHIRDETÉS. Ingatlanközvetítők és ingatlanirodák megkeresését nem kérem, közvetítői megbízást nem kívánok kötni. Kérem, ilyen célból semmilyen módon se keressenek.

A hívásokat a megadott telefonszámon hétköznap 16:00 óra után tudjuk fogadni.

⸻
ENGLISH ADVERTISEMENT



Two-level penthouse for sale in Budapest’s Diplomatic Quarter, near Andrássy Avenue

In the prestigious 6th district of Budapest, in the Diplomatic Quarter, next to Andrássy Avenue and Heroes’ Square, a well-maintained condominium built in 2008 offers a two-level penthouse apartment for sale from the first owner.

The area is elegant and well-connected:
Metro line M1 and bus lines 105 and 210 are within a 5-minute walk. Despite its central downtown location, the apartment is exceptionally quiet, offering a peaceful living environment.

Thanks to its favorable orientation and large windows, the property is filled with natural light throughout the day.

The top floor of the building is shared by only two owners, ensuring a high level of privacy and an exclusive atmosphere. The building has a separate storage room, suitable for storing bicycles, strollers.

The building also features an underground garage, where the owner currently rents a parking spaceand holds a right of first refusal for its purchase.


Apartment layout:
Lower level – 85 sqm:

•living room with American-style kitchen

•2 half-rooms

•walk-in wardrobe

•laundry room

•1 bathroom with bathtub

•1 bathroom with shower

•12 sqm terrace, accessible from both half-rooms



Upper level – 30 sqm:

•2 rooms w gargrobe

•living / lounge area



Bright and spacious interiors make this apartment an excellent choice for a family residence, a representative home, or a premium investment.