Budapest VI. kerület, Rózsa utca Eladó tégla lakás

Prémium belsőépítészeti lakás klasszikus nagypolgári környezetben!

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Rózsa utcában kínálok megvételre egy 84 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes nagypolgári lakást, egy kiváló állapotú, liftes társasház legfelső emeletén.

Ami igazán különlegessé teszi ezt az ingatlant, az a klasszikus polgári elegancia és a prémium minőségű, teljes körű felújítás tökéletes egyensúlya. A több mint 3,5 méteres belmagasság, az eredeti stukkódíszek, a halszálka mintában lerakott fa parketta és a gondosan megtervezett belsőépítészeti koncepció együtt olyan otthont alkotnak, amely egyszerre időtálló és modern.

Ez a lakás azoknak szól, akik kompromisszumok nélkül szeretnének beköltözni Budapest egyik legértékállóbb városrészébe, ahol minden részlet a minőségről szól.

LAKÁS
A lakás központja a közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali, amelyet a nagy belmagasság, a délnyugati tájolás és a hatalmas nyílászárók különösen világossá és elegánssá tesznek. A nappali, az étkező és a prémium kivitelű konyha egyetlen harmonikus életteret alkot, amely a mindennapok és a vendégfogadás során egyaránt tökéletesen működik.
A konyha egyedileg gyártott olasz bútorral, Neolith kő munkapulttal és magas kategóriás beépített gépekkel készült. A letisztult vonalvezetés, a természetes anyagok és az átgondolt részletek kifinomult, időtálló megjelenést biztosítanak.
A két hálószoba kényelmes méretű, jól elkülönül a nappali élettértől. A közel 24 m²-es fő hálószoba beépített gardróbrendszerrel készült, amely elegendő tárolóhelyet biztosít anélkül, hogy megtörné a tér eleganciáját. A második szoba vendégszobának, dolgozószobának vagy gyermekszobának is ideális.
A fürdőszoba a lakás egyik legkarakteresebb helyisége: dupla mosdóval, nagyméretű tükörrel, prémium szaniterekkel és különleges spanyol burkolatokkal készült. Az egész lakásban magas minőségű anyaghasználat és gondosan megtervezett világítás teremti meg az exkluzív hangulatot.

A felújítás során a műszaki tartalom is teljes egészében megújult, miközben sikerült megőrizni a lakás eredeti polgári karakterét. A fűtést korszerű gáz cirkó rendszer biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig több helyiségben klímaberendezés gondoskodik.
A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, így új tulajdonosa gyakorlatilag azonnal birtokba veheti.

ÉPÜLET
Az 1900 körül épült társasház kívül-belül kiváló állapotú. A homlokzat felújított, a lépcsőház rendezett, az épület lifttel rendelkezik, a lakóközösség kulturált.
A lakás a legfelső emeleten helyezkedik el, amely nyugodtabb lakókörnyezetet és nagyobb privát szférát biztosít. Az utcai tájolás mellett a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a természetes fény egész nap meghatározó eleme az enteriőrnek.

PRESZTÍZS KÖRNYEZET
A Rózsa utca a VI. kerület egyik legkeresettebb része, közvetlenül az Andrássy út, az Oktogon és a Diplomatanegyed közelében.
Néhány perc sétával elérhető a Kodály körönd, a Városliget, a Hősök tere, valamint Budapest legismertebb kulturális intézményei. A környéket elegáns nagypolgári épületek, nagykövetségek, galériák, kávézók és kiváló éttermek teszik különösen vonzóvá.

Miért érdemes ide költözni?
- világörökségi környezet az Andrássy út közvetlen közelében
- kiváló közlekedés (M1 metró, 4-6-os villamos, trolibuszok)
- presztízs lokáció, hosszú távon is értékálló befektetés
- Városliget és a Diplomatanegyed néhány perc sétára
- prémium éttermek, kávézók és kulturális intézmények a közelben
- belvárosi élet kompromisszumok nélkül

Kevés olyan lakás érhető el jelenleg a VI. kerületben, amely ilyen magas színvonalú felújítást, klasszikus nagypolgári karaktert és azonnali költözhetőséget kínál Budapest egyik legjobb lokációjában.

Ha egy valóban különleges, időtálló értéket képviselő otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Várom hívását!

--------------------

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

--------------------

A premium, interior-designed flat in a classic upper-middle-class neighbourhood!

On Rózsa Street, one of the most sought-after streets in Budapest’s 6th district, I am offering for sale an 84 m² upper-middle-class flat comprising a living room and two bedrooms, with a balcony, situated on the top floor of a well-maintained block of flats with a lift.
What makes this property truly special is the perfect balance between classic bourgeois elegance and a premium-quality, comprehensive refurbishment. The ceiling height of over 3.5 metres, the original stucco decorations, the herringbone-patterned wooden parquet flooring and the carefully designed interior design concept combine to create a home that is both timeless and modern.

This flat is ideal for those who wish to move into one of Budapest’s most sought-after neighbourhoods without compromise, where every detail speaks of quality.

FLAT
The heart of the flat is the nearly 30 m² open-plan living room with kitchen, which is made particularly bright and elegant by the high ceilings, south-west facing aspect and huge windows and doors. The living room, dining area and premium-quality kitchen form a single, harmonious living space that works perfectly for both everyday life and entertaining guests.
The kitchen features bespoke Italian furniture, a Neolith stone worktop and high-end built-in appliances. The clean lines, natural materials and thoughtful details ensure a sophisticated, timeless look.
The two bedrooms are a comfortable size and are well separated from the living area. The master bedroom, measuring nearly 24 m², features a built-in wardrobe system that provides ample storage space without detracting from the elegance of the room. The second bedroom is ideal as a guest room, a study or a child’s bedroom.
The bathroom is one of the apartment’s most distinctive rooms: it features twin washbasins, a large mirror, premium sanitaryware and unique Spanish tiles. Throughout the apartment, the use of high-quality materials and carefully designed lighting create an exclusive atmosphere.

During the renovation, all the technical systems were completely upgraded, whilst the flat’s original bourgeois character has been successfully preserved. Heating is provided by a modern gas central heating system, whilst air conditioning in several rooms ensures a comfortable temperature.
The flat is being sold fully furnished and equipped, so the new owner can move in practically straight away.

BUILDING
Built around 1900, the block of flats is in excellent condition both inside and out. The façade has been refurbished, the stairwell is well-maintained, the building has a lift, and the residents’ community is civilised.
The flat is situated on the top floor, which offers a quieter living environment and greater privacy. Thanks to its street-facing orientation and large windows, natural light is a defining feature of the interior throughout the day.

PRESTIGIOUS LOCATION
Rózsa Street is one of the most sought-after areas in the 6th district, situated right next to Andrássy Avenue, Oktogon and the Diplomatic Quarter.
Kodály Roundabout, City Park, Heroes’ Square and Budapest’s most famous cultural institutions are all within a few minutes’ walk. The neighbourhood is made particularly attractive by its elegant, upper-middle-class buildings, embassies, galleries, cafés and excellent restaurants.

Why move here?
- a World Heritage setting in the immediate vicinity of Andrássy Avenue
- excellent transport links (M1 metro, trams 4 and 6, trolleybuses)
- A prestigious location, offering a long-term investment that retains its value
- City Park and the Diplomatic Quarter just a few minutes’ walk away
- Premium restaurants, cafés and cultural institutions nearby
- City centre living without compromise

There are currently very few flats available in District VI that offer such a high standard of refurbishment, a classic upper-middle-class character and the ability to move in immediately in one of Budapest’s best locations.

If you are looking for a truly special home that represents timeless value, this property is well worth viewing in person. I look forward to your call!

--------------------

We support our buyers with free, bank-independent mortgage advice to help them make the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, an energy performance certificate or an electrical safety inspection – we provide comprehensive professional support at every stage of the sale and purchase process.

The information contained in this advert is for guidance only. We reserve the right to correct any errors and to change prices. We accept no liability for any typographical errors or technical faults.

Contact us!