Budapest VI. kerület, Szondi utca 79. Eladó tégla lakás

(English below)
A Városliget és a Hősök tere közvetlen közelében, Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Szondi utca 79. szám alatt kínálunk eladásra egy első emeleti, erkélyes, nagypolgári hangulatú lakást, amely praktikus elrendezésével és tágas tereivel kellemes otthont kínál.

A 77 nm-es lakásba belépve egy tágas hall fogad bennünket, melyhez egy légtérben kapcsolódik a konyha. A két teret egy praktikus bárpult választja el egymástól. A hallból nyílik az egyik hálószoba, a praktikus tárolóhelyiség (tanulószoba), a kádas fürdőszoba, valamint a tágas nappali. A nappaliból közelíthető meg a második, utcai nézetű hálószoba, amely jól elkülönül a lakás többi részétől.

A lakás egyik nagy előnye a tágas nappalihoz kapcsolódó, nagyméretű erkély. A nappali és a belőle nyíló hálószoba utcai nézetű, világos, és a lakás minden egyéb helyisége rendelkezik természetes szellőzéssel.

Az ingatlan közepes állapotú, jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető és saját ízlés szerint alakítható. Jó lehetőséget kínál annak, aki olyan lakást keres, amelyet saját elképzelései alapján szeretne otthonná formálni.
A fűtést cirkófűtés biztosítja.

A társasház folyamatosan szépül és megújul. A külső homlokzat felújítása már elkészült, jelenleg a bejárati kapu és a bejárat belső részének felújítása zajlik. A további munkálatok finanszírozását külön felújítási alap is szolgálja, amelynek összege 23.200 Ft havonta. A közös költség 31.000 Ft havonta, a lakás vízórával rendelkezik.

Az elhelyezkedés kiváló: a Városliget, a Hősök tere és az Állatkert néhány perc sétával elérhető, miközben az Andrássy út és a belváros is könnyen megközelíthető. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségeket kínál, így Budapest számos fontos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető.
A környéken számos üzlet, kávézó, étterem és szolgáltatás megtalálható, a Városliget közelsége pedig sok kulturális, sport- és szabadidős lehetőséget kínál.

A lakás saját otthonnak éppúgy jó választás, mint befektetésként, kiadásra, köszönhetően a jól használható alaprajznak, a nagyméretű erkélynek és a kiváló lokációnak.
(A lakás jelenleg bérlő által lakott, a bérleti jogviszony szeptember végéig tart.)


The apartment is located close to City Park and Heroes’ Square, in a popular and well-connected part of Budapest’s District VI, at 79 Szondi Street. We offer for sale a first-floor apartment with a balcony and a classic Budapest feel. Its practical layout and spacious rooms make it a comfortable home.

Entering the 77 sqm apartment, you find a large hall connected to the kitchen in one open space. The two areas are separated by a practical breakfast bar. From the hall, you can access one bedroom, the practical storage room (study room), the bathroom with bathtub, and the spacious living room. The second, street-facing bedroom can be accessed from the living room and is well separated from the rest of the apartment.

One of the apartment’s great features is the large balcony connected to the spacious living room. The living room and the bedroom opening from it are street-facing and bright, while all the other rooms have natural ventilation.

The apartment is in average condition and can be used as it is, but it can also be modernised and renovated according to the new owner’s taste and needs. It is a good opportunity for anyone looking for a home that can be gradually shaped according to their own ideas.
The apartment has gas-cirko central heating.

The building is continuously being renovated and improved. The exterior façade has already been renovated, and the entrance gate and the inside of the entrance are currently being renovated. The building also has a separate renovation fund of HUF 23,200 per month for further improvements. The common cost is HUF 31,000 per month, and the apartment has its own water meter.

The apartment is currently rented, and the current tenancy agreement runs until the end of September.

The location is excellent: City Park, Heroes’ Square and the Budapest Zoo are just a few minutes’ walk away. Andrássy Avenue and the city centre are also easily accessible. The area has excellent public transport connections, making it easy to reach many parts of Budapest.

There are plenty of shops, cafés, restaurants and services nearby, while the proximity of City Park offers many cultural, sports and leisure opportunities.

The apartment is an excellent choice both as a private home and as an investment property for rental, thanks to its practical layout, large balcony and excellent location.