Budapest VI. kerület, Paulay Ede utca 21. Eladó tégla lakás

** English description below**

Ez a kivételes ingatlan két teljesen önálló garzonlakásból áll, amelyek külön bejárattal rendelkeznek. Az egyik lakás 34 nm, a másik 39 nm alapterületű, mindkettő tágas nappali-hálótérrel, jól felszerelt konyhával és fürdőszobával rendelkezik. A lakások 2018-ban magas minőségben, klasszikus stílusban kerültek felújításra, és mindkettőben légkondicionáló biztosítja a modern komfortot. Teljesen berendezve, azonnal költözhető állapotban kerülnek értékesítésre, így ideálisak saját célra, második otthonnak, illetve befektetésnek is.

Az ingatlan egy kiváló állapotú, elegáns, klasszikus stílusú épületben található, amelyet gondosan karbantartott közös terek és lift tesznek még kényelmesebbé. Az épület időtlen építészeti karaktere tökéletesen harmonizál a lakások igényes, klasszikus belső kialakításával, elegáns és kellemes atmoszférát teremtve.

A lokáció kiemelkedő, mindössze néhány lépésre található az Andrássy úttól és a Magyar Állami Operaháztól, Budapest egyik legkeresettebb és legpezsgőbb belvárosi környékén. A kiváló tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetők, miközben számos hangulatos kávézó, étterem, üzlet, butik és kulturális látnivaló található közvetlenül a közelben. Az ingatlan ritka lehetőséget kínál az elegáns klasszikus környezet, a két önálló lakás nyújtotta rugalmasság és a páratlan belvárosi elhelyezkedés kombinációjára.

** English description below**

This exceptional property comprises two fully independent studio apartments, each with its own separate entrance. One apartment measures 34 sqm, while the other offers 39 sqm, with both featuring a spacious bedroom/living area, a well-equipped kitchen, and a bathroom. Renovated to a high standard in 2018, the apartments combine elegant classical design with modern comfort, including air conditioning in each unit. Both are fully furnished and ready to move in, making them ideal for private living, a pied-à-terre, or an investment opportunity.

The property is situated in a beautiful classical building in excellent condition, complete with a passenger elevator. The well-maintained common areas and timeless architectural character complement the refined interiors of the apartments, creating an elegant and welcoming atmosphere.

The location is truly exceptional, just steps from Andrássy Avenue and the Hungarian State Opera House, in one of Budapest’s most desirable and vibrant central neighborhoods. Excellent public transportation is within easy reach, while an outstanding selection of cafés, restaurants, boutiques, shops, and cultural attractions are all just outside the door. A rare combination of elegant architecture, flexible living arrangements, and an unbeatable central location.