Budapest VI. kerület, Szív utca Eladó tégla lakás

Legfelső emeleti, nagy teraszos, csendes lakás garázzsal és ritka, 13 m²-es tárolóval

A VI. kerületben, a Szív utcában eladó egy különleges adottságú, rendkívül világos és csendes, legfelső emeleti lakás, nagyméretű saját terasszal, teremgarázs-beállóval és külön tárolóval.

A lakás 54,5 m² hasznos lakóterületű, amelyhez egy 17,5 m²-es, kizárólagosan a lakáshoz tartozó terasz kapcsolódik. A terasz mérete miatt nem egyszerű erkély, hanem valódi, jól használható kültéri élettér, ahol kényelmesen kialakítható étkező- és pihenőrész is.

A lakás egyik legjobb adottsága a fény és a csend. Az amerikai konyhás nappali több oldalról kap természetes fényt, számos ablakkal és teraszkapcsolattal, ezért a lakás kifejezetten világos és levegős. Elhelyezkedésének köszönhetően ugyanakkor meglepően csendes, annak ellenére, hogy a belváros közvetlen közelében található.

Az elrendezése jól használható: amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba és előtér.

A nappali meghatározó eleme az egyedi tervezésű Nono Art beépített konyha, márvány munkapulttal és beépített Bosch gépekkel. A lakás klimatizált, fűtése házközponti, egyedi méréssel.

Az ingatlan a 6., egyben legfelső emeleten, a folyosó legvégén helyezkedik el. Előtte nincs átmenő lakóforgalom, ami tovább növeli a lakás nyugodt, privát jellegét. A társasház liftes.

Két különösen értékes extra

A lakáshoz tartozik egy 13 m²-es, önálló tároló. Mérete önmagában is ritkaság egy belvárosi társasházban, ráadásul az épületben mindössze három ilyen önálló tároló található. A 13 m² jelentős plusz teret biztosít kerékpár, sportfelszerelés, szezonális holmik vagy akár egy teljes háztartás ritkábban használt tárgyainak elhelyezésére anélkül, hogy azok a lakásból vennének el helyet.

A lakáshoz tartozik továbbá egy saját gépkocsibeálló a társasház teremgarázsában, amely autólifttel közelíthető meg.

Így az ingatlan a mindennapi használatban:

54,5 m² hasznos lakótér + 17,5 m² saját terasz + 13 m² külön tároló + saját teremgarázs-beálló.

A lakás körülbelül tíz éve esett át jelentős felújításon és egyedi kialakításon, azóta folyamatosan lakott és karbantartott.

A lakás elhelyezkedése a mindennapokban különösen kényelmes: a bevásárlástól a közlekedésig szinte minden rövid sétával elérhető.

* Kisbolt és dohánybolt: kevesebb mint 1 perc, közvetlenül a sarkon
* Gyógyszertár: kb. 5 perc
* Westend Bevásárlóközpont: kb. 5 perc
* Éjjel-nappali gyógyszertár: kb. 10 perc
* 4–6-os villamos: kb. 10 perc
* Nyugati pályaudvar: kb. 15 perc

A környék infrastruktúrája kiváló, a belváros gyalogosan és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A lakás így egyszerre kínál központi elhelyezkedést, nagy saját teraszt, felső emeleti privát elhelyezkedést és kifejezetten csendes lakókörnyezetet.

Tulajdoni viszonyok

Az ingatlanhoz tartozó három ingatlanelem önállóan, külön tulajdoni lapon nyilvántartott:

* lakás: tulajdoni lap szerint 63 m²
* tároló: 13 m²
* teremgarázs-beálló: külön tulajdonként nyilvántartva

Irányár: 139,9 M Ft, amely a lakást, a 13 m²-es tárolót és a teremgarázs-beállót együttesen tartalmazza.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.