Budapest VI. kerület, Külső-Terézváros Eladó tégla lakás

Kivételesen jó adottságú, 73 m²-es, földszinti lakás eladó a Csengery utcában, csendes, tágas belső udvarra néző elhelyezkedéssel.

Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely során többek között megújult az elektromos hálózat és a vízvezeték-rendszer, a falak és padlók burkolatai, a kőburkolatok, valamint a külső és belső nyílászárók. Riasztórendszer is kiépítésre került. A felújítást követően a lakást mindössze évente néhány hétig használták, így állapota gyakorlatilag újszerű: az ablakokon és ajtókon még az eredeti címkék is megtalálhatók, a szaniterek és a kiállások egyaránt újak.

A jól átgondolt alaprajz egy tágas, galériás hálószobából, amerikai konyhás nappaliból, különálló hálószobából és két, egymástól függetlenül megközelíthető fürdőszobából áll.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a hátsó hálószobából megközelíthető, 12 m²-es, részben fedett, hangulatos belső légudvar, amely önálló, intim kültéri térként használható, és amelyet új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthat ki.

A melegvíz-ellátást két nagyméretű, korszerű bojler biztosítja, a fűtésről pedig minden helyiségben energiatakarékos, norvég Nobo elektromos panelek gondoskodnak.


A két fürdőszoba és a hálószobák elhelyezkedése miatt az ingatlan néhány egyszerű átalakítással akár két önálló lakássá is osztható, ami befektetési szempontból különösen érdekes lehet.

Az ingatlan tehermentes, kulcsrakész és azonnal költözhető.

A HÁZ

A rendezett, folyamatosan karbantartott társasház kívül-belül jó állapotban van, és az elmúlt időszakban több jelentős felújítás is történt. Megújult a teljes tetőzet, valamint megtörtént az elektromos vezetékek cseréje is.

A ház központi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes. A tágas belső udvarnak köszönhetően a földszinti lakás is kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, a földszint pedig magasított kialakítású, így az ingatlan padlószintje körülbelül fél méterrel a belső udvar szintje felett helyezkedik el.

A KÖRNYÉK

A Csengery utca az elmúlt időszakban jelentős megújuláson esett át: új útburkolat és járdák készültek, rendezték a parkolóhelyeket és lakossági parkolást, valamint fásítás is történt. A környék épületei folyamatosan szépülnek és újulnak meg.

A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, miközben mindössze körülbelül 5 perc sétára van a Nyugati pályaudvartól. A környék kiváló tömegközlekedéssel, valamint éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel és számos szolgáltatással rendelkezik.

Ritka kombináció: központi lokáció, csendes belső udvar, újszerű állapot és rendkívül jól alakítható alaprajz — akár két lakás kialakításának
lehetőségével.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, ahogy elkészül a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, keressen bizalommal a részletekkel, további információkkal vagy megtekintéssel kapcsolatban.
Örömmel állok rendelkezésére az ingatlannal kapcsolatos kérdésekben, hogy a vásárlási folyamat a leggördülékenyebb legyen!