Budapest VI. kerület, Csengery utca Eladó tégla lakás

A VI. kerületben, a Csengery utcában ELADÓ egy 52 m²-es, kétszobás, felújított állapotú, udvari nézetű, földszinti lakás.

Az épület:
A lakás egy háromemeletes, klasszikus pesti bérházban található. Az épület utcai homlokzatát gazdag historizáló díszítés, íves és timpanonos ablakkeretek, valamint két kőkorlátos erkély teszi karakteressé. A zárt, kaputelefonnal biztosított kapualjból belső udvar nyílik.
A társasház sátortetős, a tető felújításának a fele már elkészült. A munkálatok finanszírozásához a társasház hitelt vett fel, amelynek az ingatlanra eső havi törlesztőrészlete átmenetileg körülbelül 15.000 Ft. A társasház gazdálkodása rendezett, közüzemi tartozása nincs. A következő jelentős munka a szomszédos épületre néző tűzfal helyreállítása, amelyről a közgyűlés 2026 májusában döntött.

A lakás:
A tulajdoni lap szerint 52 m²-es, a műszaki felmérés alapján 53 m²-es lakás a társasház csendes belső udvarára néz. Világos színvilága és 3,6 méteres belmagassága kellemes, tágas térérzetet teremt.
A lakás központi helyisége a 33 m²-es, amerikai konyhás nappali, amelyben az étkező, a pihenőrész és egy kényelmes otthoni dolgozósarok is jól elkülöníthető. Innen nyílik a hálószoba (10,36 m²). A zuhanyzós fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, minden helyiség az előszobából nyílik.
A lakóterekben meleg tónusú, fa hatású burkolat, a vizes helyiségekben világos burkolatok találhatóak.
A fűtésről Mika gázkazán, a használati meleg vízről Ariston villanybojler gondoskodik. A nappaliban felszerelt Gree klímaberendezés hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas. A víz- és villanyvezetékeket az elmúlt öt évben korszerűsítették.
Az ingatlan külön víz-, villany- és gázórával rendelkezik, így a fogyasztás egyedileg mérhető. A havi közös költség 19.600 Ft, amelyhez a társasházi felújítás finanszírozása miatt átmenetileg körülbelül 15.000 Ft törlesztőrészlet társul.
A lakás felújított, jelenlegi állapotában különösebb ráfordítást nem igényel.

A környék:
A lakás Terézváros központi, mégis nyugodtabb részén, a Csengery utca frissen megújult szakaszán található. A felújítás során megújult az útpálya és a járdaburkolat, új fasort, zöldszigeteket, rendezett parkolóhelyeket és utcabútorokat alakítottak ki, így az utca zöldebb és gyalogosbarátabb lett.
A mindennapi bevásárlás néhány perces sétával megoldható: a közelben SPAR, Lidl, kisebb élelmiszerüzletek, pékségek, drogériák és csomagautomaták is találhatók. A Westend bevásárlóközpont üzletei, éttermei, szolgáltatásai, valamint a Nyugati téri SPAR szintén könnyen elérhetők. Gyógyszertárból is több működik a környéken, köztük a Teréz körúti, éjjel-nappal nyitva tartó Teréz Patika.
A közlekedés kiváló. A közelben elérhető a 72-es, 73-as, 76-os és 78-as trolibusz, az Oktogonnál pedig a 105-ös, 210-es és 210B autóbusz, valamint a 4-es és 6-os villamos és az M1-es metró. A Nyugati pályaudvar, az M3-as metró és a vasúti kapcsolatok szintén rövid sétával elérhetők.
Az Oktogon, az Andrássy út, a Liszt Ferenc tér és a Nagykörút éttermei, kávézói és kulturális lehetőségei gyalogosan megközelíthetők. A Városliget és a Margitsziget sportolási és kikapcsolódási lehetőségei tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők.
A lokáció egyetemek, irodaházak és a belváros közelsége miatt hosszú távú kiadásra is keresett, ugyanakkor első saját lakásként is praktikus választás.

Jogi háttér:
Az ingatlan tulajdonjogi jogviszonyai rendezettek: per-, teher- és igénymentes. Önálló társasházi albetétként jegyzett az ingatlan-nyilvántartásban. Elővásárlási jog nem terheli. A birtokbaadás az adásvételi szerződés megkötését követő négy hónapon belül lehetséges. A lakás hitellel is megvásárolható, megfelel az Otthon Start Program ingatlanra vonatkozó feltételeinek is.

I do speak English, if you need further information about this property, feel free to contact me.