Budapest VI. kerület, Mozsár utca Eladó tégla lakás

Kivételes befektetési lehetőség erkéllyel a Pesti Broadway szívében, állógalériázható adottságokkal.

Budapest VI. kerületében, a közkedvelt Mozsár utcában eladó egy 2. emeleti, 110m2 nagypolgári lakás. Az ingatlan igazi ritkasága az utcafronti erkély, amely a Budapesti Operettszínház épületére néz,egyedülálló hangulatot biztosítva.

Miért ez a lakás a tökéletes fejlesztési projekt?
-Operettszínházra néző erkély: a belvárosban rendkívül keresett és ritka adottság a saját erkély. Ez a panoráma és elhelyezkedés garantálja a prémium megjelenést, legyen szó exluzív saját otthonról vagy luxus kiadásról.
-Belmagasság:3,7 méter. Ez a méret tökéletesen alkalmas teljesértékű állógalériák építésére, amivel a hasznos lakótér és a szobák száma virtuálisan szinte megduplázódik.
-Kettéosztható: az ingatlannak két teljesen különálló bejárata van. Alaprajzi adottságainak köszönhetően minimális strukturális átalakítással két különálló, prémium kislakássá (egy utcai erkélyes és egy csendes, udvari lakássá) alakítható. A galériázhatósággal kombinálva két tágas, többszintes apartman hozható létre.
-Garantált értéknövekedés ( aTársasház teljes megújulása)
A Társasház egy fejlesztési projekt keretében az alábbi teljeskörű modernizáción megy kersztül a következő 3 évben:
1,Új lift
2, A külső és belső homlokzat teljes felújítása és festése
3, A belső udvar esztétikai megújítása (így az udvari lakrész is prémium nézetet kap)
4, A ház teljes villamos fővezeték-hálózat cseréje--ezáltal a lakásban a jövőbeli amperszám-bővítés és a modern gázfüggetlen (klímás/hőszivattyús) fűtésrendszer teljesen akadálymentes!

Jelenlegi állapot és potenciál:
A lakás jelenleg felújítandó állapotú, gázkovektorokkal rendelkezik. Ez a jövőbeli tulajdonosnak teljes szabadságot ad arra, hogy saját vagy a piac igényei szerint formálja a belső teret. Mivel a ház szerkezeti és infrastrukturális problémáit a társasház megoldja,Önnek kizárólag a lakás belső tereire kell fókuszálnia.

Lokáció:
A Mozsár utca Budapest egyik legkeresettebb kulturális és turisztikai negyede. Az Andrássy út, az Oktogon és az Opera mindössze 2 perc sétatávolságra található. (M1 kisföldalatti,4-6 villamosok, trollibuszok) és pezsgő belvárosi hangulat jellemzi a környéket.

Az ingatlan tehermentes.