ANDRÁSSY ÚT és a VÁROSLIGET között – SZECESSZIÓS épületben, KÉT tágas SZOBA, NAGYPOLGÁRI hangulat, azonnal KÖLTÖZHETŐ otthon!

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb részén, a Diplomatanegyed közvetlen közelében, a Székely Bertalan utca 2/c szám alatt, gyönyörű szecessziós házban eladó ez a 49 m²-es, két szobás, első emeleti polgári lakás. A kiváló lokáció, a klasszikus nagypolgári hangulat és a szecessziós épület különleges atmoszférája együtt teszik ezt az ingatlant ideális választássá saját otthonnak vagy hosszú távú, értékálló befektetésnek.

A LAKÁS
Az első emeleten, a függőfolyosó végén található. Helyiségei:
- előszoba,
- tágas nappali,
- hálószoba hatalmas gardróbszekrénnyel,
- étkezős konyha gáztűzhellyel és elektromos sütővel,
- ablakos fürdőszoba káddal és WC-vel.
A lakáshoz a társasház pincéjében egy 4,5 m2-es saját, zárható tároló is tartozik.
A 350 cm belmagasság tágas térérzetet biztosít, miközben a csendes udvari fekvés kellemes nyugalmat ad a belváros közepén.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖLTSÉGEK
- 2021-ben beépített kondenzációs gázkazán, radiátoros hőleadással
- klímaberendezés a nappaliban
- hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók a szobákban
- biztonsági bejárati ajtó
- egyedi mérőórák (víz, gáz, villany)
- átlagos rezsiköltség kb. 25.000 Ft/hó
- közös költség: 14.700 Ft/hó.
A lakás műszaki és esztétikai állapota egyaránt jó, akár azonnal költözhető.

A TÁRSASHÁZ
Az 1910-ben, Löffler Béla és Löffler Sándor tervei alapján épült ház a századforduló szecessziós építészetének igényes alkotása. A különleges, íves homlokzat, a finoman kidolgozott domborművek, a kovácsoltvas bejárati kapu, valamint a patinás lépcsőház eredeti részletei – a kovácsoltvas korlátok és a színes díszüvegezésű nyílászárók - elegáns karaktert és egyedülálló hangulatot kölcsönöznek az épületnek.
A háromemeletes társasház rendezett, a belső udvarában fedett kerékpár tároló is található.
A ház folyamatosan karbantartott, a gáz- és szennyvízhálózat felújítása már megtörtént, a további korszerűsítések ütemezetten zajlanak. A társasház gazdálkodása stabil és átlátható.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Néhány perc sétával elérhető:
- Andrássy út, Kodály körönd, Hősök tere, Városliget, Diplomatanegyed
- éttermek, kávézók, üzletek
- M1-es metró és több busz- és trolibuszjárat.

A környék kiváló infrastruktúrája és értékállósága miatt az ingatlan saját célra és kiadásra egyaránt remek választás.
További információért és megtekintési időpontért várom hívását!