AZ INGATLAN

Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Ó utcában eladó egy különleges adottságú, 6. emeleti, 132 m²-es penthouse lakás, összesen több mint 31 m²-es terasszal és erkéllyel, valamint két mélygarázs-beállóval.

A lakás egyik legnagyobb értéke a kivételes természetes fény. A magas emeleti elhelyezkedésnek és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a belső terek egész nap világosak és napfényesek. A teraszról és az erkélyről különleges belvárosi panoráma nyílik Budapest háztetőire és a Szent István-bazilikára.

ELRENDEZÉS ÉS FELSZERELTSÉG

A modern, 23 lakásos épület 2007-ben épült a Finta és Társai építésziroda által készített tervek alapján. A garázsszintről nagy méretű lift segítségével juthatunk fel a 6. emeletre, ahol összesen két lakás található.

Az otthon központja a rendkívül tágas, 46 m²-es nappali–étkező, amelyhez gépesített konyha kapcsolódik. A jól átgondolt alaprajz három kényelmes, különálló hálószobát, két fürdőszobát, külön vendég-WC-t és gardróbszobát foglal magában.

A lakáshoz egy 17 m²-es terasz és egy 14 m²-es erkély tartozik, amelyek összesen 31 m² szabadtéri életteret kínálnak. A teraszok ideális helyszínt biztosítanak pihenéshez, szabadtéri étkezésekhez vagy vendégek fogadásához.

A frissen felújított, klimatizált és duplakomfortos, igényesen bútorozott lakás azonnal használatba vehető. A házközponti fűtés mellett a fogyasztás egyedi mérőórákkal mérhető, így az elszámolás átláthatóan, a tényleges használat alapján történik.

KIVÁLÓ BELVÁROSI LOKÁCIÓ

Az ingatlan az Operaház és az Andrássy út közvetlen közelében, Budapest kulturális, üzleti és társasági életének központjában helyezkedik el. Éttermek, kávézók, színházak, üzletek és a belváros legfontosabb szolgáltatásai néhány perces sétával elérhetők.

A környék tömegközlekedése kiváló: a metró, a villamosok, a trolibuszok és több autóbuszjárat gyors kapcsolatot biztosít Budapest valamennyi fontos pontja felé. A lakáshoz tartozó két mélygarázs-beálló a belvárosban különösen ritka és értékes kényelmet jelent. A gépkocsibeállók külön helyrajzi számon szerepelnek, a vételi ár nem tartalmazza, igény esetén külön megvásárolhatóak 15 MFt/beálló áron.

ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS

A prémium lokáció, a penthouse jelleg, a Bazilikára nyíló panoráma, a jelentős méretű teraszok és a két mélygarázs-beálló olyan ritka kombinációt alkotnak, amely hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel a budapesti ingatlanpiacon.

A lakás saját célú használatra és befektetésként egyaránt kiváló választás. Elhelyezkedése és egyedi adottságai magas színvonalú bérbeadási lehetőséget, kiváló hozampotenciált és jelentős hosszú távú értéknövekedést kínálnak.

További információért és megtekintési időpontért várom érdeklődését. Kérem, hogy ingatlanirodák ne keressenek.

THE PROPERTY

A truly exceptional sixth-floor penthouse apartment is offered for sale in Ó Street, one of the most sought-after locations in Budapest’s District VI. The property has a total interior area of 132 m², complemented by more than 31 m² of outdoor space and two underground parking spaces.

One of the apartment’s most outstanding features is its abundance of natural light. Thanks to its high-floor position and large windows, the interiors remain bright and sunny throughout the day. The terrace and balcony offer distinctive panoramic views over Budapest’s rooftops and towards St. Stephen’s Basilica.

LAYOUT AND FEATURES

The modern 23-apartment building was constructed in 2007 based on designs by the renowned architectural firm Finta and Partners. A spacious lift provides direct access from the underground garage level to the sixth floor, which comprises only two apartments.

At the heart of the home is an exceptionally spacious 46 m² living and dining area, complemented by a fully equipped kitchen. The thoughtfully designed floor plan includes three comfortable, separate bedrooms, two bathrooms, a separate guest toilet and a walk-in wardrobe.

The apartment also benefits from a 17 m² terrace and a 14 m² balcony, providing a combined 31 m² of outdoor living space. These areas are ideal for relaxing, dining outdoors or entertaining guests.

The tastefully furnished apartment has recently been renovated and is fully air-conditioned, offering a high level of comfort and immediate occupancy. The building has central heating, while consumption is measured by individual meters, ensuring transparent billing based on actual usage.

PRIME DOWNTOWN LOCATION

The property is situated in the immediate vicinity of the Hungarian State Opera House and Andrássy Avenue, at the heart of Budapest’s cultural, business and social life. Restaurants, cafés, theatres, shops and the city centre’s most important services are all within a few minutes’ walk.

Public transport connections are excellent, with metro, tram, trolleybus and bus services providing quick and convenient access to all key areas of Budapest. Two underground parking spaces are also available, representing a particularly rare and valuable convenience in the city centre. The parking spaces are registered under separate land registry numbers and are not included in the apartment’s purchase price. They may be purchased separately for HUF 15 million per space.

A SECURE, VALUE-ENHANCING INVESTMENT

The premium location, penthouse setting, views of St. Stephen’s Basilica, extensive outdoor areas and availability of two underground parking spaces create a rare combination that represents outstanding long-term value in the Budapest property market.

The apartment is an excellent choice both as a private residence and as an investment. Its location and unique characteristics provide excellent rental potential, attractive returns and strong prospects for long-term capital appreciation.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. Real estate agencies are kindly requested not to make contact.