English version below

Eladó csendes, galériás garzon a diplomatanegyed szélén – Izabella utca

Budapest VI. kerületében, az Izabella utcában eladó egy harmadik emeleti, belső udvarra néző, rendkívül csendes és világos lakás. Az ingatlan alapterülete 23 négyzetméter, melyet a nagy, 3,64 méter belmagasságnak köszönhetően egy praktikus, 7 négyzetméteres, beépített tárolószekrénnyel felszerelt galéria egészít ki.

A lakás fenntartása rendkívül gazdaságos, a közös költség mindössze 7300 Ft, amely magában foglalja a szemétszállítást, a lépcsőház takarítását és a felújítási alapot is.

Az ingatlan műszaki állapota és felszereltsége:

Nyílászárók: Újszerű állapotú, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok és több ponton záródó, biztonsági fém külső bejárati ajtó (dupla ajtós megoldás).

Gépészet: 15 éve teljes körűen felújított villanyvezetékek.

Fűtés és hűtés: Két éve cserélt, korszerű gázkonvektor biztosítja a meleget, a nyári hűtésért pedig egy szintén 2 éves, hűtő-fűtő klímaberendezés felel.

Burkolat: A szobában hangulatos, jó állapotú fa hajópadló található, konyharészben és fürdőszobában kerámia járólap.
Konyha: Gépesített (hűtő, tűzhely, sütő, szagelszívó), a gépek használtak, de kiválóan működnek.
Fürdőszoba: Ablakos, természetes fénnyel megvilágított, kádas kialakítású.

A társasházról:

A lakás egy 5 szintes, 30 lakásos, az 1880-as évek végén épült eklektikus stílusú, körfolyosós nagypolgári épületben található. A ház lakóközössége kulturált és csendes, a társasháznak nincs tartozása. Az épület karbantartott: a tetőt és a liftet is felújították az elmúlt 7 évben. A biztonságról zárt kapurendszer és kapucsengő gondoskodik. A lépcsőházat díszes elemek és hangulatos, kovácsoltvas korlátok díszítik.

Lokáció és közlekedés:

Kiváló infrastruktúra és közlekedés jellemzi a környéket. Percek alatt elérhető az Andrássy út, a Hunyadi téri piac, az M1-es kisföldalatti, valamint a 4-6-os villamosvonal is.

Egyetemek közelsége miatt befektetésnek, kiadásra vagy első lakásnak is tökéletes választás.
Az ingatlan per-, teher- és követelésmentes, azonnal birtokba vehető.

Várjuk hívását a hét minden napján.

For Sale: quiet apartment with a sleeping loft on the edge of the diplomatic quarter – Izabella Street

Located on Izabella Street in Budapest’s 6th District, this quiet and bright third-floor apartment overlooks the inner courtyard. The base area is 23 square meters, the impressive 3.64-meter ceiling height allowing for the practical 7 -square-meter gallery with built-in storage cabinets.
Maintenance costs are very low: the building’s common cost is only 7,300 HUF and includes waste disposal, stairwell cleaning, plus the building repair fund.

Technical Condition and Equipment

Windows & Doors: Like-new double-glazed plastic windows and a multi-point locking security metal outer front door (double-door setup).
Utilities: Electrical wiring fully renovated 15 years ago. Heating & Cooling: Modern gas convector and a heating-cooling air conditioner, both installed two years ago.

Flooring: Charming, good-condition wooden plank flooring in the room; ceramic floor tiles in the kitchen and bathroom.

Kitchen: Equipped (fridge, stove, oven, extractor hood); appliances are used but in excellent working order. Bathroom: Features a window with natural light and a bathtub.

The Building Style & Size: Located in an eclectic-style, 5-story, 30-apartment grand bourgeois building with an open corridor, built in the late 1880s.Community & Maintenance: Cultured, quiet residential community; the building has no outstanding debt.
The roof and the elevator has been renovated within the last 7 years. Security & Aesthetics: Gated entry system, doorbells, ornate architectural elements, and wrought-iron stairwell railings.

Location and transport:
Minutes from Andrássy Avenue, Hunyadi Square Market, the M1 underground, and the 4–6 tram lines.
Potential: Perfect as a first home, for rental investment due to universities nearby.
Free of legal disputes, encumbrances, and claims; available for immediate move-in.

Calls are welcome every day of the week.