Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a **Kodály körönd és a Podmaniczky utca között**, egy igazán egyedi adottságokkal rendelkező, **102,5 nm-es, kétszintes duplex lakás**, egy gyönyörű, stukkódíszes társasház negyedik emeletén. Mindez 2005-ben ráépítéssel került kialakításra, így az ingatlan egy modernebb épületrészben helyezkedik el, ötvözve a klasszikus nagypolgári építészet eleganciáját a korszerűbb építészeti megoldások előnyeivel.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a 14 nm-es saját tetőterasz, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a Gellért-hegy ikonikus Szabadság-szobrára. A felső szinten található hálószobából közvetlen kijárat nyílik a teraszra, így a reggeli kávé vagy az esti pihenés valóban különleges élménnyé válik.


BELSŐ KÉTSZINTES DUPLEX LAKÁS
* A klímával felszerelt felső szintet a nagy belmagasság, a nagyméretű üvegfelületek és a Velux tetőablakok teszik rendkívül világossá, tágassá és igazán hangulatossá.
* A felső szint kedvező méretének és elrendezésének köszönhetően tovább alakítható, így igény esetén akár egy plusz szoba is kialakítható.
* Az alsó szinten egy kényelmes, 32 nm-es amerikai konyhás nappali kapott helyet, amelyet az utcára néző, különleges boltíves ablakok tesznek igazán egyedivé. Ezen a szinten található egy tágas, káddal felszerelt fürdőszoba is.
* A lakás további különlegessége az önálló bejárattal rendelkező mini garzonrész, amely saját fürdőszobával, teakonyhával, nappali funkciójú térrel és egy praktikus galériával rendelkezik. Ez a sokoldalúan hasznosítható lakrész ideális lehet dolgozószobának, vendégszobának, fiatal felnőtt gyermek számára, de akár önállóan kiadható lakrészként is kiváló lehetőséget kínál.


KIEMELT ELŐNYÖK
* Kétszintes, tetőtér-beépítéses kialakítás, valódi penthouse hangulattal - saját, 14 nm-es tetőterasz**
* Rendkívül világos, egész nap napfényes lakás
* Külön bejáratú, **22 nm-es mini garzon**, önálló hasznosítási lehetőséggel
* Elegáns, klasszikus olasz kő- és kerámiaburkolatok
* Két teljes értékű fürdőszoba
* A lakás néhány éve teljes körű festésen esett át, kiváló állapotú
* Cirkófűtés, a mini garzonban külön, 120 literes villanybojler biztosítja a meleg vizet
* Energetikai tanúsítvány: C
* Csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú környezet
* Saját helyrajzi szám, 1/1 tulajdon


TÁRSASHÁZ
* Gyönyörű, 1910-ben épült, folyamatosan karbantartott és **teljes körűen felújított**.
* Az épület elegáns, díszített homlokzata kiváló állapotú, és méltón őrzi a századfordulós építészet hangulatát.
* A 2005-ben megvalósult ráépítésnek köszönhetően a legfelső szint korszerű műszaki tartalommal készült, új tetőszerkezettel és megújult épületrészekkel.
* Az épület elektromos hálózatának korszerűsítése jelenleg is folyamatban van, azonban a ráépített szint már modern elektromos hálózattal rendelkezik.
* A negyedik emeleti körfolyosó külön rácsos kapuval zárt, amely extra biztonságot és nagyobb privát szférát biztosít az ott élők számára.


KÖRNYÉK
* Budapest lüktető belvárosában, mégis egy nyugodt, csendes utcában helyezkedik el.
* Lélegzetelállító építészeti részletek és történelmi épületek minden irányban.
* Elég néhány lépést tenni, és máris az Andrássy út elegáns világában találod magad, Budapest ikonikus főutcáján.
* A környéken számos színház, kávézó, étterem és hangulatos terasz várja a látogatókat.
* A Westend Bevásárlóközpont mindössze 10 perc sétára található, így minden fontos szolgáltatás, üzlet, étterem és szórakozási lehetőség könnyedén elérhető.


MIÉRT KÜLÖNLEGES?
Mert egyszerre kapunk:
* belvárosi lokációt,
* nagypolgári hangulatot,
* penthouse életérzést,
* saját panorámás tetőteraszt,
* és egy külön bejáratú, önállóan hasznosítható lakrészt.


Ritkán kerül piacra olyan ingatlan, amely egyszerre nyújtja a nagypolgári eleganciát, a modern penthouse életérzést és egy saját panorámás tetőterasz különleges hangulatát. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, családoknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek egyaránt.


Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal!