Budapest VI. kerület, Rózsa utca Eladó tégla lakás

Eladó a belváros szívében, mégis csendes környezetben egy különleges, kétszintes és nagy teraszos otthon!

A lakás a VI. kerületben, a Kodály körönd közelében található. Az ingatlan 2017-ben épült ráépítésként, egy 1900-as évek elején épült, patinás ház tetején, így a régi polgári környezet és a modern kialakítás előnyeit ötvözi.

A lakás:
3 hálószobát, tágas nappalit konyhával, fürdőszobát, összesen 3 WC-t, praktikus tárolót, valamint egy egyedülálló, 59 m²-es teraszt foglal magában.
Az ingatlan alapterülete 97.5 m², 12 m² télikert és 59 m² terasz. A terasz méreténél fogva tökéletes helyszín baráti összejövetelekhez vagy nyugodt pihenéshez.
A lakás fűtését korszerű gázcirkó rendszer biztosítja.
A használatbavételi engedély megszerzése folyamatban van, ezért csak készpénzzel vásárolható meg! De az ingatlan önálló címmel rendelkezik, a közüzemi számlák is külön elszámolhatók.

Főbb jellemzők:
- 2017-ben épült ráépítés a 4. és 5. emeleten,
- két szint,- 3 hálószoba + nappali amerikai konyhával,
- 3 WC, fürdőszoba, tároló,- nagy 59 m²-es terasz panorámával,
- gázcirkó fűtés,
- kedvező közösköltség (23.240 Ft),
- egyedi közüzemi mérőórák.

A ház:
A századfordulós ház az emeletráépítés során kívül-belül teljesen fel lett újítva esztétikailag és műszakilag is. Új lift is beszerelésre került.

A környék:
Számos bolt, piac, orvosi rendelő a közelben. Néhány perces sétával elérhető a Városliget. Közösségi közlekedési lehetőségek (busz, metró, villamos, troli) a közelben.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik belvárosi környezetben keresnek egy tágas, különleges otthont, amely egyszerre modern és élhető.

Ha szeretné megnézni az ingatlant, akkor keressen bizalommal!

A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.

ENGLISH

For sale in the heart of the city centre, yet in a quiet setting: a unique two-level home with a spacious terrace!

The apartment is located in Budapest’s 6th district, close to Kodály Körönd. It was constructed in 2017 as a rooftop extension on top of an elegant building dating from the early 1900s, combining the charm of a traditional period property with the advantages of modern design.

The apartment:
The property comprises three bedrooms, a spacious living room with an open-plan kitchen, one bathroom, three toilets in total, a practical storage room, and an exceptional 59 m² terrace.

The apartment has an internal floor area of 97.5 m², complemented by a 12 m² conservatory and a 59 m² terrace. Thanks to its generous size, the terrace is an ideal setting for entertaining friends or enjoying peaceful relaxation.

Heating is provided by a modern gas-fired central heating system.

The occupancy permit is currently in the process of being obtained; therefore, the property can only be purchased with cash. However, the apartment has its own separate address, and all utility costs are individually metered and billed.

Main features:
- Rooftop extension completed in 2017, located on the 4th and 5th floors
- Two levels
- Three bedrooms and a living room with an open-plan kitchen
- Three toilets, one bathroom and a storage room
- Large 59 m² panoramic terrace
- Gas central heating
- Favourable common charges: HUF 23,240 per month
- Individual utility meters

The building:
During the rooftop extension project, the turn-of-the-century building was fully renovated both externally and internally, including comprehensive aesthetic and technical upgrades. A new lift was also installed.

The neighbourhood:
Numerous shops, a market and medical facilities are located nearby. City Park can be reached within a few minutes on foot. Excellent public transport connections, including buses, the metro, trams and trolleybuses, are all available in the immediate area.

This property represents a rare opportunity for anyone looking for a spacious and distinctive home in a central location that is both modern and comfortable.

Please feel free to contact me to arrange a viewing.

The text and images of the advertisement are for informational purposes only.