Ingatlanosok segítségét nem kérem, köszönöm!


NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN – TELJES BERENDEZÉSSEL!

VI. kerület – Rippl-Rónai utca 40.


FŐBB ADATOK
•Alapterület: 48 nm
•Szobák: nappali + 1 háló
•Emelet: 2. emelet (LIFT van)
•Fűtés: kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással
•Állapot: frissen, teljes körűen felújított
•Berendezés: teljes bútorzat és gépesítés az árban


A LAKÁSRÓL
Tulajdonostól eladó egy napfényes, erkélyes, frissen felújított lakás a VI. kerületben, a Rippl-Rónai utcában, az Andrássy úttól és a Hősök terétől pár perc sétára.
Az ingatlan fekvésének köszönhetően egész nap világos, ráadásul nincs előtte zavaró beépítés. Az ablakok és az erkély is egy nagy parkolóra néznek, így a lakás kifejezetten privát és csendes.


TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – MINDEN ÚJ
A lakás frissen befejezett, teljes felújításon esett át, melynek során:
•teljes víz- és villanyvezeték csere
•új hideg- és melegburkolatok
•új műanyag nyílászárók
•új beltéri ajtók és bejárati ajtó
•minőségi festés, modern dizájn
•új kondenzációs gázkazán garanciapapírokkal
A felújítás minden fázisáról fotódokumentáció rendelkezésre áll.


TELJES BERENDEZÉS AZ ÁRBAN
A lakás kulcsrakész állapotban, teljes berendezéssel eladó:
•gépesített konyhabútor (hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó)
•kanapé, TV-szekrény, dohányzóasztal, étkezőasztal székekkel
•előszoba- és fürdőszobabútor
•franciaágy ágyráccsal
•szőnyegek, tükrök, dekorációk

Csak költözni kell.


LOKÁCIÓ
A környék Budapest egyik legjobb lokációja:
•Városliget, Andrássy út, Hősök tere, Nyugati pályaudvar akár gyalogosan is pár perc alatt elérhető
A közelben: óvódák, iskolák, éttermek, bárok, kávézók, cukrászdák, színházak, boltok, kórházak.
Busz: 20E, 30, 30A, 105, 210, 210B, 230
Troli: 72, 75, 75A, 79
Metró: M1
Villamos: 4-6
Éjszakai: 979, 979A


JOGI INFORMÁCIÓ
Az ingatlan egy nagyobb lakás kettéválasztásával jött létre.
A két lakás közötti megosztás ügyvédi használati megosztási szerződéssel rendezett.
•külön bejárat
•külön mérőórák
•rendezett tulajdoni viszony, ügyvédi megosztási szerződés
•tehermentes
•piaci hitellel hitelezhető, Otthon Start NEM vehető igénybe


Irányár: 69.990.000 Ft


____________________


谢绝房产中介联系，谢谢！

# 安德拉什大街附近阳光充足带阳台公寓出售——全套家具家电齐全！

**地址：布达佩斯第六区 Rippl-Rónai utca 40号**

## 基本信息

* 建筑面积：48平方米
* 户型：客厅 + 1间卧室
* 楼层：2楼（配有电梯）
* 供暖方式：冷凝式燃气锅炉 + 散热器供暖
* 房屋状态：全新全面翻修
* 配套：全套家具及家电包含在售价内

## 房屋介绍

业主直售，位于布达佩斯第六区 Rippl-Rónai 街的一套阳光充足带阳台刚刚完成全面翻修的公寓步行数分钟即可到达安德拉什大街（Andrássy út）和英雄广场（Hősök tere）

由于朝向优越，公寓全天采光极佳，且前方无遮挡建筑窗户和阳台均朝向大型停车场，因此居住环境安静私密，不受邻近建筑干扰

## 全面翻修——一切焕然一新

公寓刚刚完成全面翻修，包括：

* 全部供水及电路系统更换
* 全新地砖及木地板
* 全新塑钢门窗
* 全新室内门及入户门
* 高品质墙面施工及现代化设计
* 全新冷凝式燃气锅炉（附保修文件）

整个翻修过程均有完整照片记录可供查看

## 全套家具家电包含在售价内

房屋可直接拎包入住，售价包含全部家具及设备：

* 配备齐全的厨房（冰箱烤箱炉灶洗碗机抽油烟机）
* 沙发电视柜茶几餐桌及餐椅
* 玄关家具及浴室家具
* 双人床（含床架）
* 地毯镜子及装饰品

无需额外投入，直接入住即可

## 地理位置

该区域属于布达佩斯最优越的地段之一：

步行即可轻松到达：

* 城市公园（Városliget）
* 安德拉什大街（Andrássy út）
* 英雄广场（Hősök tere）
* 布达佩斯西站（Nyugati pályaudvar）

周边设施齐全：
幼儿园学校餐厅酒吧咖啡馆甜品店剧院商店及医院等均近在咫尺

### 公共交通

**公交车：**
20E3030A105210210B230

**无轨电车：**
727575A79

**地铁：**
M1号线

**有轨电车：**
4路6路

**夜间公交：**
979979A

## 法律信息

该房产由一套较大公寓合法分割而成

两套住宅之间已通过律师见证的使用权划分协议完成法律划分：

* 独立入户
* 独立水电燃气计量表
* 产权关系清晰，附律师见证分割协议
* 无任何抵押或债务负担
* 可申请商业住房贷款
* 不符合“Otthon Start”补贴贷款资格

## 售价

**指导价：69,990,000 福林**