KÉT LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, FELÚJÍTOTT POLGÁRI LAKÁS AZ ANDRÁSSY ÚTNÁL!
Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! 4 szobás, 3. emeleti, liftes házban található, délnyugati fekvésű tehermentes ingatlan az Eötvös utcában!
GYORSINFÓ:
Helyszín: Budapest VI. kerület, Eötvös utca (az Andrássy út közvetlen közelében)
Méret / Elosztás: 4 szoba, hatalmas előtér, mindent elnyelő tároló, fürdőszoba, külön vendég WC.
Emelet: 3. emelet (egy kívül-belül gyönyörű állapotú, liftes századfordulós épületben).
Tájolás: Délnyugati fekvésű, rendkívül napfényes és világos terek.
Állapot: 2024-ben teljes körűen, saját részre felújított, tehermentes és azonnal költözhető.
(Az energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.)
MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁS (2024):
Villamos hálózat: Teljes vezetékcsere megtörtént, 3x32 Amper kapacitással.
Fűtésrendszer: Modern és rendkívül gazdaságos német, kőmagos elektromos radiátorok biztosítják az alacsony fogyasztást.
Eredeti értékek megóvása: A felújítás során szakszerűen restaurálták a klasszikus, eredeti fa belső nyílászárókat és az eredeti fa parkettát.
Prémium konyha: Teljesen új, Ausztriából behozott DAN konyhabútor beépített indukciós főzőlappal, sütővel, mosogatógéppel és nagyméretű hűtővel (a vételár részét képezi).
RUGALMAS ALAKÍTHATÓSÁG ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL:
Két bejárat: Az ingatlan korábban két külön bejárattal rendelkezett, így könnyedén két teljesen különálló lakássá osztható fel.
Alaprajzi rugalmasság: A belső udvari szobából igény szerint egy második konyha vagy egy plusz fürdőszoba is kialakítható.
Többfunkciós hasznosítás: Tágas terei miatt tökéletes választás nagycsaládosoknak, elegáns belvárosi irodának, orvosi rendelőnek, vagy befektetőknek (egyik lakásban élni, a másikat magas hozammal bérbeadni).
FINANSZÍROZÁS ÉS ÜGYINTÉZÉS:
Az OTP Ingatlanpont teljes körű támogatást nyújt: egyedi, közvetlen banki hátterű hitelkonstrukciók (piaci és támogatott hitelek, CSOK Plusz, Babaváró), megbízható ügyvédi háttér és zökkenőmentes adásvételi ügyintézés egy helyen.
Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen a lakás kivételes atmoszféráját! Hívjon bizalommal, a hét bármely napján, akár hétvégén is!
—————————————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
CONVERTIBLE INTO 2 APARTMENTS, RENOVATED CLASSIC FLAT NEAR ANDRÁSSY ÚT!
Exclusively by OTP Ingatlanpont. 4 rooms, 3rd floor, building with elevator, South-West facing, unencumbered on Eötvös utca!
QUICK FACTS:
Location: District 6, Eötvös utca (steps away from the prestigious Andrássy út)
Layout: 4 rooms, grand entrance hall, walk-in storage unit, bathroom, separate guest toilet.
Floor: 3rd floor (in a beautifully maintained turn-of-the-century classic building with an elevator).
Orientation: South-West (bright and sun-drenched throughout the day).
Condition: Fully renovated in 2024, unencumbered, and available for immediate move-in.
(The energy performance certificate is currently unavailable.)
TECHNICAL SPECIFICATIONS & UPGRADES (2024):
Electrical Network: Completely rewired and upgraded to a high capacity of 3x32 Amps.
Heating System: High-efficiency, economic German stone-core electric radiators ensuring very low energy consumption.
Heritage Preservation: The original classic wooden interior doors and original hardwood parquet floors have been meticulously restored.
Premium Kitchen: Brand new, imported Austrian DAN kitchen furniture equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and large refrigerator (included in the purchase price).
EXCEPTIONAL DEVELOPMENT & INVESTMENT POTENTIAL:
Two Private Entrances: The property historically had two separate entrances, making it easily divisible into two independent apartments.
Flexible Layout: The courtyard-facing room can be easily converted into a second kitchen or a second bathroom if needed.
Versatile Use: Ideal as a spacious family home, a high-end downtown office/medical clinic, or a premium investment project (live in one unit and rent out the other for high yields).
FINANCIAL & TRANSACTION SUPPORT:
As the only agency with direct banking background, OTP Ingatlanpont offers full legal and administrative services, including customized market-rate or subsidized mortgage solutions and trusted notary representation.
Feel free to contact me any day of the week, even on weekends!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M331471