Ritka lehetőség Budapest szívében – két különálló lakás egy ingatlanban, a Deák Ferenc tér mellett!

A VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrésze, ahol a pezsgő belvárosi élet, a kiváló infrastruktúra és a folyamatos értéknövekedés találkozik a páratlan közlekedési adottságokkal. A Deák Ferenc tér közvetlen közelében található ez a különleges ingatlan, amely egyszerre jelenthet kiváló befektetést (évi 5-6% hozam), saját célú otthont vagy üzleti lehetőséget.

A 92 m²-es, első emeleti (van félemelet is, így 2. emeletnek felel meg) ingatlan egyedi kialakításának köszönhetően jelenleg két teljesen különálló, modern lakásként működik (egy helyrajzi számon), így többféle hasznosításra is kiválóan alkalmas. Jelenleg mindkét lakás bérbe van adva, ugyanakkor az ingatlan gyorsan birtokba vehető.


Miért érdemes megnéznie ezt az ingatlant?
Íme, 8 tény:

1. PRÉMIUM ELHELYEZKEDÉS A DEÁK FERENC TÉRNÉL
Kevés olyan lokáció létezik Budapesten, amely ennyire központi és egyben ennyire értékálló. A környék számtalan étteremnek, kávézónak, üzletnek, kulturális helyszínnek és irodának ad otthont A város legfontosabb közlekedési csomópontja mindössze 1 perc sétára található. Nem véletlenül nevezik Budapest szívének, hiszen innen szinte minden könnyedén és gyorsan elérhető. M1, M2 és M3 metróvonalak, valamint számos villamos- és buszjárat biztosítja a gyors közlekedést a város bármely pontjára.

2. KÉT TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS EGY INGATLANBAN
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két különálló egységként funkcionál. Ez rendkívül sokoldalú felhasználást tesz lehetővé:
• hosszú távú bérbeadás évi 5-6%-os hozam
• iroda kialakítása
• orvosi rendelő
• saját célú használat
• többgenerációs megoldás

3. KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
A belvárosi elhelyezkedésnek és a két különálló lakásnak köszönhetően az ingatlan hosszú távon is értékálló választás lehet. A jelenlegi kialakítás stabil bérbeadási lehetőséget kínál, miközben a környék folyamatosan magas keresletnek örvend.

4. CSENDES BELVÁROSI KÖRNYEZET
Bár Budapest egyik legforgalmasabb részén található, az ingatlan ablakai a belső udvarra néznek, így nyugodt és csendes környezetet biztosítanak.

5. AZ ÉPÜLET TELJES FELÚJÍTÁSA MÁR BIZTOSÍTOTT
Különösen fontos előny, hogy a társasház teljes felújítása jövőre fog megvalósulni, a új lift, külső- belső homlokzat felújítása és ami különösen kedvező: ezekre a munkálatokra nem kell külön összeget befizetni.

6. JÓL ÁTGONDOLT BELSŐ KIALAKÍTÁS
Nagyobb lakás (57.5 m2): konyha, hálószoba, mindkét helyiségben állógaléria, tágas fürdőszoba
Kisebb lakás (31.8 m2): konyha és étkező, külön szoba, gardrób, fürdőszoba
Közös előtér: 5.75 m2

7. LIFTES, RENDEZETT TÁRSASHÁZ
A körfolyosós épület lifttel rendelkezik, a belvárosi hangulat pedig egyedi karaktert ad az ingatlannak.

8. GAZDASÁGOS FENNTARTÁS
Az ingatlan házközponti fűtéssel rendelkezik, emellett 2012-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át.

Ahogy belépünk az ingatlanba, van egy közös előtér ahonnan nyílik a 2 bejárati ajtó, balra a nagyobbik, míg előre a kisebbik lakás bejárata található. A nagyobbik lakásba, ahogy belépünk, a konyhába érkezünk. A fotókon láthatja, hogy ebben a lakrészben mind a két helyiség állógalériás és nagyon tágas érzet van. Tovább haladva a tágas hálószobába érkezünk itt is egy elég nagy galéria van kialakítva. Az ingatlan belmagassága 3.85 m, igy kényelmes a galéria rész is. A hálószobából tudunk a fürdőbe érkezni. Térjünk vissza az előtérbe, előre haladva a kisebbik lakásba érkezünk. Belépve balra található zuhanyzós fürdőszoba, előre egy kamra található és jobbra a konyhába érkezünk és innen a hálószobába. Az ingatlan 2012-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át.

MÉG VALAMI.....
Nem mindenki vásárolhat ingatlant a Deák Ferenc tér közvetlen közelében. Ez nem egy felkapott, átmeneti környék, hanem Budapest egyik legismertebb, legértékállóbb és legkeresettebb része, amely évtizedek óta megőrzi a jelentőségét.

FONTOS: Egy ilyen ingatlan birtoklása egyszerre jelent kiváltságot, biztonságot és hosszú távú értéket.

GONDOLJA VÉGIG.....
• Mennyit érhet néhány év múlva egy ilyen adottságokkal rendelkező belvárosi ingatlan, ahol a teljes épület megújul?
• Milyen lehetőségeket nyit meg, ha egy ingatlan egyszerre több funkciót is képes kiszolgálni?
• Milyen gyakran kerül piacra egy ilyen elhelyezkedésű, kétlakásos ingatlan Budapest szívében?


A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami értéket jelent Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a hívását!