Felújított, 70 m²-es polgári lakás kiváló elhelyezkedéssel a VI. kerületi Szondi utcában.

Budapest VI. kerületének kedvelt részén, a Szondi utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 70 m²-es, 3. emeleti (lift nélküli) lakást, amely egy rendezett, hangulatos belső udvaros társasházban található.
Praktikus elrendezés, világos terek jellemzik.
Az ingatlan központi része a napfényes, amerikai konyhás nappali, amelybe közvetlenül a belső gangról érkezünk. Innen nyílik egy 9 m²-es kisebb szoba, valamint a fürdőszoba. A lakás két további, külön nyíló, 14 és 15 m²-es szobája utcai nézetű, azonban a korszerű, új (1 éves) nyílászáróknak köszönhetően az utca zaja gyakorlatilag egyáltalán nem hallható.

Műszaki állapot:
A lakást 2018-ban teljes körűen felújították, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell. A fűtésről korszerű gázcirkó gondoskodik, a nyári komfortot pedig klímaberendezés biztosítja. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található.
Energetikai tanúsítvány száma: HET-1045-4898

Kiváló lokáció a belváros és a Városliget között:
A Szondi utca egyik legnagyobb előnye, hogy a pezsgő belváros és a megújult Városliget között helyezkedik el. A környéken számos üzlet, kávézó, étterem és szolgáltatás található, így a mindennapi élet minden szempontból kényelmesen szervezhető.

Közlekedés:

A Szondi utca 86. kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Néhány perc sétával elérhető:
•M1-es metró (Kisföldalatti)
•72-es, 73-as és 76-os trolibuszok
•105-ös, 210-es és 210B autóbuszok
•979-es és 979A éjszakai járatok

A környék legnépszerűbb látnivalói gyalogosan is könnyen elérhetők:

•Hősök tere – kb. 8 perc séta, Budapest ikonikus tere, az UNESCO Világörökség része.
•Városliget – kb. 10 perc, futáshoz, kikapcsolódáshoz és családi programokhoz ideális.
•Vajdahunyad vára – a főváros egyik legromantikusabb épülete.
•Szépművészeti Múzeum – világhírű gyűjtemény klasszikus mesterek alkotásaival.
•Magyar Zene Háza – a Városliget modern építészeti ékköve.
•Néprajzi Múzeum – egyedülálló kortárs épület és kiállítótér.
•Andrássy út – elegáns sugárút palotákkal, nagykövetségekkel és exkluzív üzletekkel.
•Fővárosi Állat- és Növénykert – Európa egyik legrégebbi állatkertje, kiváló családi program.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, valamint befektetőknek is, akik egy felújított, azonnal költözhető lakást keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében, kiváló közlekedéssel és a Városliget közelségének minden előnyével.

Irányár: 112.000.000 Ft

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez várom megtisztelő hívását!

In a popular area of Budapest's 6th district, on Szondi Street, we offer for sale a 70 m², well-maintained, 3rd-floor (no elevator) classic apartment.

Fully renovated in 2018, the property features a practical layout. Entering through the courtyard-facing entrance, you arrive in a spacious, bright living room with an open-plan kitchen, which serves as the central area of the apartment. From here, there is access to a 9 m² room and the bathroom. The two separate bedrooms, measuring 14 and 15 m², face the street, yet thanks to the new windows, the apartment remains surprisingly quiet.

Heating is provided by a gas boiler, and air conditioning ensures comfort during the summer. The apartment is in good condition and ready to move in immediately.

The neighborhood boasts excellent infrastructure: within a few minutes’ walk, you can reach the M1 metro line, trolleybuses 72, 73, and 76, as well as numerous bus routes. City Park, Heroes’ Square, Andrássy Avenue, the Museum of Fine Arts, and the House of Hungarian Music are all easily accessible.

An ideal choice for families, couples, or anyone seeking a valuable downtown home.

Energy certificate number: HET-1045-4898