KÉTSZINTES, KOMPAKT GARZONLAKÁS A 6. KERÜLETBEN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS VAGY MINIMALISTA OTTHON
Eladó egy teljesen egyedi adottságú, kétszintes, nettó 28 m²-es ingatlan Budapest VI. kerületében, a Szondi utca és a Rózsa utca sarkán. Az ingatlan papíron üzlethelyiség, de elrendezésének és teljes körű felújítottságának köszönhetően kiválóan alkalmas kompakt belvárosi lakásnak, diákotthonnak vagy kiadási célra (Airbnb / hosszú táv).
Főbb paraméterek:
Alapterület: 15 m² földszint + kb. 13 m² teljes értékű emelet (nem galéria, normál belmagasságú szint, kényelmes belső lépcsővel!).
Állapot: Teljeskörűen felújított (új burkolatok, korszerűsített elektromos hálózat és vízkiállások).
Kialakítás: Utcafronti bejárat hatalmas üvegfelületekkel (amelyek belátásgátló fóliával, redőnnyel vagy sötétítővel tökéletesen priváttá tehetők). Saját WC és mosdó van, a zuhanyzó kialakítása az emeleten vagy a földszinten könnyen megoldható.
Tulajdonviszony: 1/1 tehermentes tulajdon.
Irányár: 45.000.000 Ft.
Miért működik lakásként?
Ésszerű térelválasztás: A két szint miatt nem egy légtérben kell aludni és élni. A földszint ideális egy konyha+étkező+nappali sarok kialakítására, míg a masszív emeleten egy teljes értékű, csendes hálószoba és gardrób rendezhető be.
Terhelhető hálózat: Korábban fodrászatként/üzletként működött, így a gépészet és a villamos hálózat jóval nagyobb kapacitású, mint egy átlagos régi bérházi garzonban (bírja a klímát, elektromos fűtést, háztartási gépeket).
Világos, modern hangulat: A nagy üvegportálok miatt a lakás nem sötét, mint a tipikus udvari garzonok; fiatalos, stúdió-lakás érzetet kelt.
Környezet és lokáció:
A Szondi és Rózsa utca sarka rendkívül frekkventált: az Ibis Hotel szomszédsága, a Hunyadi téri piac, az Andrássy út és az Oktogon közelsége garantálja a kiváló infrastruktúrát. Boltok, éttermek, éjjel-nappali közlekedés (trolik, kisföldalatti, 4-6-os villamos) sétatávolságra.
Kiknek ideális választás?
Egyetemistáknak / Fiataloknak: Akiknek számít a belvárosi pörgés, és egy könnyen fenntartható, alacsony rezsijű első saját fészket keresnek.
Ingatlanos befektetőknek: Kiadásra (akár rövid, akár hosszú távra) a lokáció miatt azonnal és stabilan bérbe adható.
Vállalkozóknak (Home Office + Üzlet egyben): Aki olyan helyet keres, ahol a földszinten fogadhatja az ügyfeleket vagy dolgozhat, az emeleten pedig a privát lakórésze van.
Rugalmasan megtekinthető, hívjon bizalommal!