SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION

ERKÉLYES NAGYPOLGÁRI OTTHON A LISZT FERENC TÉREN – BUDAPEST EGYIK LEGSZERETHETŐBB CÍMÉN

Eladásra kínálok a VI. kerületben a Liszt Ferenc téren 82 m² + 10 m² ERKÉLYES, 1. emeleti nagypolgári lakást liftes épületben.

A LISZT FERENC TÉR BUDAPEST SZALONJA
Kevés olyan tér van Budapesten, amely egyszerre ennyire elegáns, nyugodt és pezsgő.
Reggel a teraszról figyelheti, ahogy a tér lassan életre kel.
A kávézók teraszai megtelnek, a Zeneakadémia aranyozott homlokzatán megcsillan a napfény, az emberek pedig nem rohannak – hanem élvezik a pillanatot.
Este pedig a tér teljesen átalakul.
Gyertyafényes vacsorák, elegáns éttermek, koncertre érkező közönség, finom beszélgetések és az a különleges hangulat, amely miatt ezt a környéket a budapestiek és a külföldiek egyaránt rajongással emlegetik.
A Liszt Ferenc tér nem egy lokáció. Egy életforma.

A HÁZ – POLGÁRI ELEGANCIA, AMELY KIÁLLTA AZ IDŐ PRÓBÁJÁT
•Karbantartott, liftes társasház
•Impozáns térre néző homlokzat
•Elegáns polgári környezet
•Rendezett lakóközösség
•Presztízs értékű belvárosi cím
Az ilyen épületek ma már nem épülnek.
A több mint százéves falak között még ma is érezhető az a polgári Budapest, amely a várost világhírűvé tette.

A LAKÁS – FÉNY, TÉR ÉS KILÁTÁS
82 m² + 10 m² ERKÉLY
A nappali és a hálószoba egyaránt a tér felé néz, így a lakás egész nap természetes fényben úszik.
Főbb helyiségek:
•30 m²-es nappali teraszkapcsolattal
•30 m²-es hálószoba
•külön konyha
•fürdőszoba zuhanyzóval és bidével
•nagy előszoba
•tárolásra alkalmas galéria
A 413 cm-es belmagasság olyan térélményt ad, amelyet új építésű lakásokban szinte lehetetlen megtalálni.

EREDETI RÉSZLETEK, AMELYEKET NEM LEHET ÚJRA MEGVÁSÁROLNI
•stukkóval díszített mennyezet
•eredeti fa ajtók
•klasszikus kazettás nyílászárók
•korhű részletek
•századfordulós arányok
A luxus nem mindig az újat jelenti. Néha azt jelenti, hogy megőriztek valamit, amit ma már nem lehet újraalkotni.

MŰSZAKI TARTALOM
•Junkers gázkazán
•radiátoros fűtés
•fürdőszobai padlófűtés
•saját vízóra
•új, 2 rétegű műanyag nyílászárók
•belső fa árnyékolók
•DNY tájolás
Konyha felszereltsége:
•Samsung hűtő
•Zanussi sütő
•Zanussi mosogatógép
•Zanussi elszívó

MINDEN, AMIÉRT A BELVÁROST SZERETJÜK
Néhány perc sétára:
•Zeneakadémia
•Andrássy út
•Operaház
•Oktogon
•M1 metró
•kávézók
•éttermek
•színházak
•galériák

BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES
A Liszt Ferenc térre néző lakások száma rendkívül korlátozott.
Az ilyen adottságú ingatlanok:
•ritkán kerülnek piacra
•nemzetközi szinten is keresettek
•prémium bérlők számára vonzóak
•hosszú távon kiváló értékmegőrzők
A jó befektetés ott kezdődik, ahol a kínálat véges. A Liszt Ferenc tér pontosan ilyen.

További információért, alaprajzért vagy megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

--------------------
A 1st floor upper-middle-class apartment with a balcony in Liszt Ferenc Square, one of the most beloved addresses in Budapest

I am offering for sale an 82 m² + 10 m² upper-middle-class apartment with a balcony in a building with an elevator in Liszt Ferenc Square, Budapest
"There are places we visit. And there are places we want to belong to."
Liszt Ferenc Square is one of the latter. This is not simply an apartment in the heart of Budapest. This is a place in the front row, from where you can enjoy the most beautiful moments of the city's cultural and gastronomic life every day.

LISZT FERENC SQUARE - THE BUDAPEST SALON
There are few squares in Budapest that are so elegant, calm and sparkling at the same time.
In the morning, you can watch from the terrace how the square slowly comes to life.
The terraces of the cafes are full, the sunlight shines on the gilded facade of the Academy of Music, and people are not rushing – they are enjoying the moment.
And in the evening, the square is completely transformed.
Candlelit dinners, elegant restaurants, concert-going audiences, delicious conversations and the special atmosphere that makes this area so popular with both Budapesters and foreigners.
Liszt Ferenc Square is not a location. It is a way of life.

THE HOUSE – CIVIC ELEGANCE THAT HAS STANDEN THE TEST OF TIME
• Well-maintained apartment building with an elevator
• Impressive facade overlooking the square
• Elegant civic environment
• Well-organized residential community
• Prestigious downtown address
These days, buildings like this are no longer built.
Within the more than one hundred year old walls, you can still feel the bourgeois Budapest that made the city world famous.

THE APARTMENT – LIGHT, SPACE AND VIEW
82 m² + 10 m² terrace
One of the greatest assets of the apartment is the rare terrace.
It does not overlook an inner courtyard.
It does not overlook a narrow side street.
But directly onto Liszt Ferenc Square.
Both the living room and the bedroom face the square, so the apartment is bathed in natural light all day long.
Main rooms:
• 30 m² living room with terrace connection
• 30 m² bedroom
• separate kitchen
• bathroom with shower and bidet
• large hall
• gallery suitable for storage
The 413 cm ceiling height gives a sense of space that is almost impossible to find in newly built apartments.

ORIGINAL DETAILS THAT CANNOT BE PURCHASED AGAIN
• stucco ceilings
• original wooden doors
• classic casement windows
• period details
• turn-of-the-century proportions
Luxury doesn't always mean new. Sometimes it means preserving something that can't be recreated today.

TECHNICAL CONTENT
• Junkers gas boiler
• radiator heating
• bathroom floor heating
• own water meter
• new, 2-layer plastic windows and doors
• internal wooden blinds
• SW orientation
Kitchen equipment:
• Samsung refrigerator
• Zanussi oven
• Zanussi dishwasher
• Zanussi extractor hood

EVERYTHING WE LOVE ABOUT THE CITY CENTRE
A few minutes walk:
• Academy of Music
• Andrássy út
• Opera House
• Oktogon
• M1 metro
• cafes
• restaurants
• theaters
• galleries
Here you don't need a car to be in the best places in the city.

ESPECIALLY INTERESTING FOR INVESTORS
The number of apartments overlooking Liszt Ferenc Square is extremely limited.
Properties with these characteristics:
• rarely come to the market
• are also sought after internationally
• are attractive to premium tenants
• are excellent long-term value savers
A good investment begins where supply is limited. Liszt Ferenc Square is exactly that.

SUMMARY
This property offers:
A panorama of Liszt Ferenc Square
A 10 m² terrace
413 cm ceiling height
A building with an elevator
Historical character
Excellent investment potential
And all this at one of the most iconic addresses in Budapest.
You can buy an apartment anywhere. But finding a home on Liszt Ferenc Square is a privilege. For more information, a floor plan or a viewing, I look forward to your call - let's make an appointment today!

We are at your disposal with home loans tailored to your individual needs.
Our bank-independent Credit Center will compare the offers of all banks and credit institutions available in the country for you free of charge.
Our employees, with extensive professional experience and full CSOK PLUSZ and HOME START PROGRAM administration, are waiting for you at a pre-arranged time, even after normal working hours.