Budapest VI. kerület, Teréz körút Eladó tégla lakás

AZONNAL HASZNOSÍTHATÓ, FELÚJÍTOTT BELVÁROSI LAKÁS A TERÉZ KÖRÚTON

TULAJDONOSTÓL ELADÓ!!!

Eladó Budapest VI. kerületében, a Teréz körúton egy igényesen kialakított, galériás lakás, teljes berendezéssel és felszereléssel.
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti alapterülete 21 m², amelyet egy jól használható, teljes értékű galéria egészít ki. A galériával együtt a lakás kb. 33 m² hasznos teret kínál.
A magas belmagasságnak és az átgondolt kialakításnak köszönhetően a lakás a hivatalos alapterületénél lényegesen tágasabb érzetet nyújt.
A lakás főbb jellemzői:
• felújított, igényes állapot
• kb. 33 m² használható terület a galériával együtt
• magas belmagasság
• hűtő-fűtő klíma
• modern műanyag nyílászárók
• biztonsági bejárati ajtó
• teljesen gépesített konyha
• mosógép, hűtőszekrény és TV
• teljes bútorzat és konyhai felszerelés
• alacsony fenntartási költség
• azonnal költözhető, illetve kiadható

BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ

Az ingatlan korábban rövid és hosszú távú bérbeadásban egyaránt eredményesen működött.
A korábbi üzemeltetés során elérhető havi tiszta profit 350–450 ezer Ft körül alakult, ezért a lakás különösen érdekes lehet olyan vásárló számára, aki egy már kialakított, azonnal hasznosítható belvárosi ingatlant keres.
A lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, így a vásárlást követően nincs szükség további jelentős berendezési vagy felszerelési költségre.

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

A Teréz körút ezen része Budapest egyik legjobban megközelíthető központi területe. Néhány perc alatt elérhető:
• Nyugati pályaudvar
• Westend Bevásárlóközpont
• Oktogon
• Andrássy út
• metró, 4–6-os villamos és több buszjárat
• éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások
A központi elhelyezkedés miatt a lakás saját használatra, egyetemistának vagy fiatal párnak, illetve befektetési célra egyaránt jó választás lehet.

VÉTELÁR
Ingatlan vételára: 38,9 millió Ft
A teljes bútorzat és gépesítés ára: 3 millió Ft, amely a lakással együtt kötelezően megvásárolandó.
Teljes vételár berendezéssel: 41,9 millió Ft.
További lehetőség, hogy a közvetlenül mellette található másik lakás is eladó, ezért befektetők számára akár két egymás melletti ingatlan együttes megvásárlása is lehetséges.
Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel.
Érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehet.
INGATLANOSOK MEGKERESÉSÉT NEM KÉREM!


FULLY RENOVATED & READY-TO-RENT DOWNTOWN APARTMENT ON TERÉZ BOULEVARD

For sale in Budapest’s District VI, directly on Teréz Boulevard, is a stylishly renovated loft apartment offered fully furnished and equipped.
The apartment has an official registered floor area of 21 sqm, complemented by a practical full-size loft level. Together, the property provides approximately 33 sqm of usable living space.
Thanks to the high ceilings and efficient layout, the apartment feels considerably more spacious than its official floor area would suggest.
PROPERTY HIGHLIGHTS
• Approximately 33 sqm of usable space including the loft
• Renovated and well-maintained condition
• High ceilings
• Heating and cooling air conditioning
• Modern windows
• Security entrance door
• Fully equipped kitchen
• Washing machine, refrigerator and TV
• Complete furniture and household equipment
• Low running costs
• Ready for immediate occupancy or rental
ATTRACTIVE INVESTMENT OPPORTUNITY
The property has previously been successfully operated for both short-term and long-term rentals.
During previous operation, the apartment generated approximately HUF 350,000–450,000 monthly net profit, making it particularly attractive for buyers looking for an established downtown rental property.
The apartment is sold completely furnished and equipped, allowing the new owner to use or rent out the property without the need for significant additional furnishing costs.
CENTRAL BUDAPEST LOCATION
Teréz Boulevard offers excellent access to Budapest’s city centre and public transportation.
Within a short walking distance you will find:
• Nyugati Railway Station
• Westend Shopping Center
• Oktogon
• Andrássy Avenue
• Metro, tram and bus connections
• Restaurants, cafés, shops and everyday services
The combination of central location, efficient layout and low running costs makes the apartment suitable as a Budapest residence as well as an investment property.
PURCHASE PRICE
Property price: HUF 38.9 million
The complete furniture, appliances and equipment package is HUF 3 million and is required to be purchased together with the property.
Total purchase price including furniture and equipment: HUF 41.9 million.
There is also a unique opportunity for investors: the apartment directly next door is also available for sale, making it possible to acquire two neighboring downtown investment properties.
Viewings are available by prior appointment.
Please contact us by phone or message for further information.
NO REAL ESTATE AGENTS, PLEASE.