BUDAPEST VI. KERÜLET – SZINYEI MERSE UTCA 32.
BELVÁROSI OTTHON 300 MÉTERRE AZ ANDRÁSSY ÚTTÓL

FELÚJÍTÁS ELŐTT ÁLLÓ HÁZBAN, Terézváros egyik legjobb fekvésű - Szinyei Merse - utcájában egy 31 m²-es, jó állapotú, azonnal költözhető földszinti, udvari lakás eladó.

A 3,40 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít, alacsony fenntartási költséggel üzemeltethető. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja, a főzés villanytűzhelyen történik. A helyiségek parketta és járólap burkolatot kaptak, a műanyag nyílászárók pedig hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz. Közös költség 12 ezer Ft.

Az ingatlan egy kis lakóközösségű, kétszintes társasház első udvarában található. A ház két külön udvarrészre tagolódik, a lakás az első, udvarban helyezkedik el, amelyre mindössze három lakás ablaka néz. Ez a ritka elrendezés nyugodtabb, intimebb környezetet biztosít a belváros szívében.

A lokáció kivételes:
• Kodály körönd és az Andrássy út kb. 300 méterre található, 4-5 perc séta.
• A Podmaniczky úti 72-es és 73-as troli megállója mindössze 120-150 méterre,
• A Városliget kényelmes sétával 10-15 perc alatt elérhető.
• Az Oktogon, a Nagykörút és a Nyugati tér néhány perc alatt megközelíthető tömegközlekedéssel vagy gyalog.
• A közelben számos élelmiszerüzlet, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, étterem, kávézó és szolgáltatás található.
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy egyszerre kínálja az Andrássy út eleganciáját, a Városliget közelségét és a belvárosi élet minden kényelmét.

BEFEKTETŐK SZÁMÁRA KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG
A lakás nemcsak jelenlegi állapotában vonzó, hanem jelentős jövőbeni értéknövekedési potenciált is hordoz.
A társasház tetőterének értékesítése már megtörtént, a projekt előkészítése folyamatban van. A tervek szerint a következő években új tetőtéri lakások épülnek az épületre, amelynek részeként várható a társasház teljes külső homlokzatának, valamint belső közös területeinek felújítása.

Ez a jelenlegi tulajdonos számára azt jelentheti, hogy egy kiváló lokációjú belvárosi ingatlan értéke tovább növekedhet egy megújuló épületben, miközben a lakás már most azonnal kiadható vagy használatba vehető.

Az Andrássy út, a Kodály körönd és a Városliget közelsége miatt a környék hosszú távon is keresett marad mind a bérlők, mind a lakásvásárlók körében.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amely egyszerre nyújt otthont, stabil befektetési lehetőséget és jövőbeni értéknövekedési potenciált, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni.

INGATLANOSOK SEGÍTSÉGÉT NEM KÉREM!