- VI. ker., SZONDI UTCA, 99m2, TELJESEN FELÚJÍTOTT, PROFESSZIONÁLIS KONYHA, SZÉLES GANGHASZNÁLAT, NAPPALI + 2 HÁLÓS LAKÁS ELADÓ! --

------------- KÖRNYÉK/MEGKÖZELÍTÉS ------------------

Az ingatlan Budapest szívében, a VI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Diplomatanegyed közelében található Szondi utcában helyezkedik el. A környék infrastruktúrája kiváló, hiszen sétatávolságra található a Kodály körönd, a Nyugati pályaudvar és a Westend City Center, de a Hősök tere és a Városliget is könnyedén elérhető. A tömegközlekedés szempontjából is ideális a lokáció: a kisföldalatti (M1), a 3-as metró, valamint a 4-es és 6-os villamosok megállói mindössze pár perces sétával megközelíthetők, biztosítva a gyors eljutást a város bármely pontjára.

------------ TÁRSASHÁZ-------------------

Az épület egy klasszikus, 1900-as évek elején épült, századfordulós stílusjegyeket hordozó bérház, amely hűen tükrözi Terézváros patinás építészeti örökségét. Bár a ház lift nélküli, a lépcsőház tiszta és rendezett, a lakóközösség pedig csendes, kulturált és odafigyel a közös terek állapotára. A jellegzetes körgangos kialakítás nemcsak az épület karakterét adja, de a belső udvar nyugalma is hozzájárul a lakók békés mindennapjaihoz ebben a történelmi környezetben.

----------------- LAKÁS--------------------

Ez a 99 négyzetméteres, második emeleti ingatlan pár éve teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, melynek során modern cirkó fűtésrendszert építettek ki. Az alaprajz kiválóan átgondolt: a tágas, étkezővel egybekötött konyhában professzionális konyhabútor és gépesítés kapott helyet, emellett egy kényelmes nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és háztartási helyiség is rendelkezésre áll. A lakás utcai nézetű szobái rendkívül világosak, míg a bejárat előtti széles, fedett gangrész szinte privát teraszként funkcionál, ahová kényelmesen ki lehet ülni kávézni, teázni vagy beszélgetni.

------------- FENTTARTÁSI DÍJAK-------------------

Az ingatlan fenntartása a korszerűsített fűtésrendszernek és a vastag falak hőtartó képességének köszönhetően gazdaságos és kiszámítható. A közös költség magában foglalja a társasház üzemeltetésével, takarításával és karbantartásával járó szokásos kiadásokat, valamint a felújítási alapot. A fűtés és a vízmelegítés költsége az egyedi gázóra mérése alapján fizetendő, így a rezsi pontosan a lakók fogyasztási szokásaihoz igazítható. Jelenleg általány szerint fizetve 15.000.-Ft/hó a gáz számla.

-------------- KIKÖLTÖZÉS/BIRTOKBAADÁS ---------------

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, jogi helyzete rendezett, így az adásvételi folyamat zökkenőmentesen lebonyolítható. A tulajdonos rugalmasan áll a kiköltözés kérdéséhez, a birtokbaadás pontos időpontja közös megegyezés tárgyát képezi. A lakás állapota lehetővé teszi az azonnali beköltözést tisztasági festés nélkül is, így új lakója szinte rögtön élvezheti ennek a különleges otthonnak a kényelmét.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésem!

--------------------

Az ingatlanról videó elérhető a Tiktok csatornámon: @kiralyszabolcsingatlan

FIGYELEM!
Kisebb értékű ingatlanját beszámítjuk!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .

HITEL: Finanszírozásban is segítek:
* Országos első helyezett és bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Tovább olvasom