Szeretett otthonunk keresi új tulajdonosát!

Címszavakban:

- mai kor igényeinek megfelelően kialakított amerikai konyhás nappali + háló (gardróbbal) + dolgozó,
előszoba, nagy fürdőszoba
- dolgozó- és hálószobában galériák (összesen +11 nm)
- 2015-ben teljeskörűen felújítva, fürdőszoba 2020-ban is, 2023-ban újrafestve
- hőszigetelt külső nyílászárók
- Ariston kondenzációs gázkazán, hűtő-fűtő Daikin klímák minden szobában
- méretre készült, beépített bútorok és beépített konyhai gépek
- központi elhelyezkedésű, de csendes és világos 3. emeleti lakás
- tehermentes, 1/1 tulajdonostól

Bővebben:

Az egykor hagyományos elrendezésű, egymásból nyíló szobás lakás 2015-ben teljeskörű átalakításon és
felújításon esett át a mai kor igényeihez alakítva. 3. emeleti elhelyezkedésének és déli fekvésének köszönhetően világos, belső udvari tájolása miatt pedig csendes, mégis a város közepén: gyakorlatilag minden sétatávolságra elérhető, de az M3 metró, a kisföldalatti, Nyugati pályaudvar 5-10 perc séta, trolibuszok a szomszéd utcákból indulnak.

A jelenlegi elrendezés egy amerikai konyhás nappali-ebédlő, egy háló és egy az előszobából nyíló dolgozó/vendégszoba, élhető méretű fürdőszobával, funkcionális előszobával. A dolgozó- és hálószobában - a 360 cm-es belmagasságnak köszönhetően - galériák kerültek kialakításra, így a hasznos alapterület további 11 négyzetméterrel nőtt. A fürdőben, a konyhában és az előszobában kerámiaburkolat, a nappaliban és a hálóban szalagparketta, a dolgozóban prémium minőségű vinyl padló, a gardróbban laminált padló található.

A felújítás során a víz, gáz, csatorna, elektromos hálózat teljes cserén esett át, a fürdőszoba 2020-ban ismét fel lett újítva, míg festés legutóbb 2023-ban volt. A bejárati ajtó - megőrizve az eredeti formát - szintén ki lett cserélve, hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel, az ablakok a nappaliban és a hálóban a felújított, hőszigetelt fa szerkezetűek, az eredeti réz kilincsekkel, a fürdőben és a dolgozóban műanyagra cseréltek. A belső ajtókat szintén felújítva megőriztük. Valamennyi ablak redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve.

A fűtést és a melegvizet kondenzációs gázkazán biztosítja, ezen felül valamennyi szoba Daikin hűtő-fűtő klímával van felszerelve, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérséklet biztosított - még a galériákon is. A fürdőben kiegészítésként padlófűtés és külön szabályozható elektromos fűtőpanelek, valamint elektromos fűtőbetéttel is ellátott törölközőszárítós radiátor biztosítja a komfortot.

A nappali-ebédlő-konyha igazi közösségi tér, 40 négyzetméteres nagyságával családi/baráti összejövetelekre is kiváló. Itt szándékosan nem alakítottunk ki galériát, hogy az eredeti térélmény megmaradjon. Dísze az 1930-as évekből fennmaradt, újjáépített cserépkályha, amelyhez a kémény is felújításra került, így üzemképes (és hivatalosan engedélyezett, nyilvántartásba vett), ami télen különleges hangulatot teremt.

A konyhában az egyedileg, méretre gyártott konyhabútor a beépített Gorenje hűtő, indukciós főzőlap, sütő, mikró, valamint Bosch mosogatógép is a vételár részét képezi, ahogy valamennyi beépített bútor.

A hálószobában a galéria alatt kapott helyet a gardrób, amely bőséges helyet biztosít nemcsak a ruhák, hanem egyebek tárolására is. Fölötte a galérián került kialakításra a hálószoba 160×200-as ággyal, éjjeliszekrényekkel.

A dolgozó/vendégszoba az előszobából közelíthető meg, így a vendégek önálló élettérrel rendelkezhetnek. Itt szintén a galériák került elhelyezésre egy kinyitható ágy, valamint egy beépített könyvespolc. A galéria alatt került kialakításra a dolgozó, beépített bútorokkal, nagyméretű íróasztallal. A dolgozóban - az egykori kamra helyén - egy nagyméretű, praktikus tolóajtókkal felszerelt beépített szekrény is helyet kapott.

A fürdőben nagyméretű, 90×120 cm-es zuhanyzó, wc és bidé, valamint mosdó található, a szintén méretre gyártott szekrény rejti az Ariston gázkazánt.

A ház belül már teljesen megújult, de külső homlokzata még felújításra vár. A gáz, víz, csatorna alapvezetékek, kéményseprőjárdák felújítása szintén megtörtént.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

Tovább olvasom