Budapest VI. kerület, Izabella utca Eladó tégla lakás

Ingatlan értékesítők kérem ne hívjanak!!!

Otthon Start Programra nem alkalmas!
#nemfix3%

Az ingatlan megvásárlásához vállalkozói, illetve piaci alapú hitel igénybevételére is lehetőség van, így befektetésnek és saját célra egyaránt kiváló választás lehet!

PRÉMIUM BELVÁROSI LAKÁS AZ ANDRÁSSY ÚT MELLETT

Andrássy úttól 50 méterre | Oktogon 5 perc séta

Eladó egy teljes körűen felújított, napfényes, 37 m²-es lakás egy csendes, kis lakóközösségű társasházban, közvetlenül az Andrássy út közelében.

Társasház előnyei:

* 14 lakásos, nyugodt társasház
* csendes lakóközösség
* a lakás közvetlenül a lépcsőházból nyílik
* nincs körfolyosó előtti átjárás
* 2027-ben a lakógyűlés által elfogadott külső homlokzatfelújítás
* lift nincs

A lakás jellemzői:

* 37 m² alapterület
* amerikai konyhás nappali
* külön hálófülke
* fürdőszoba
* napfényes terek
* 3,1 méteres belmagasság
* álmennyezet
* többszörösen hangszigetelt falak

A lakáshoz tartozik egy kb. 5 m²-es közös előtér is, ahol kulturált módon kerültek elhelyezésre:

* vízórák
* villanyórák
* bojlerek

Teljeskörű műszaki felújítás:

* új csatornahálózat
* új vízhálózat
* új elektromos hálózat
* gégecsőben vezetett villanyhálózat a későbbi bontásmentes módosítások érdekében
* új, 3 rétegű műanyag nyílászárók a maximális hő- és hangszigetelésért

Modern, energiahatékony felszereltség:

* 100 literes Ariston Wifi okosbojler
* fűtésre optimalizált Gree Wifi klíma
* elektromos törölközőszárító
* fürdőszobai szellőztető rendszer

Fürdőszoba:

* Wellis prémium zuhanykabin
* Wellis Rundo zuhanyfal
* Wellis fürdőszobabútor
* páramentesítő funkciós Wellis tükör
* prémium Wellis kiegészítők

Burkolatok:

* prémium olasz csempe
* MyStyle 12 mm-es tölgy parketta

Konyha:

* 3 méter magas, 3,6 méter széles egyedi konyhabútor
* Whirlpool sütő
* Whirlpool főzőlap
* Whirlpool mosogatógép
* Whirlpool beépített hűtő-fagyasztó
* Páraelszívó

Miért különleges ez a lakás?

* teljes műszaki és esztétikai felújítás
* alacsony fenntartási költségek
* kiváló lokáció
* modern, energiahatékony megoldások
* csendes társasház
* prémium anyaghasználat
* értékálló befektetés

Befektetésnek is tökéletes:

A környék kiemelten keresett:

* egyetemisták körében
* hosszú távú bérlők számára
* belvárosi életstílust kedvelőknek

Az azonos felszereltségű szomszédos lakás szintén megvásárolható, így akár két ingatlan együtt is elérhető és így alkalmas az Otthon Start Programra és a 3%-os hitelre.

Ez nem csak egy lakás — hanem egy modern, csendes belvárosi otthon Budapest egyik legjobb lokációjában.

A lakás ügyvéd által ellenjegyzet Használati Megosztási Szerződéssel kerül értékesítésre.

A lakás tulajdoni hányada alapján a jövőbeni tulajdonosnak 2026.12.31-ig kell megfizetnie a külső homlokzatfelújítási hozzájárulást.