VILÁGOS, PRÉMIUM MÓDON FELÚJÍTOTT-BÚTOROZOTT DESIGN LAKÁS GYÖNYÖRŰ LIFTES HÁZBAN – EÖTVÖS UTCA

Tulajdonostól eladó egy frissen és prémium szinten felújított, világos, csendes 1.5 szobás lakás az utca legszebb, felújított, panoráma-liftes házában. Ritkán találni ennyire jó arányú terekkel, nagy belmagassággal és kellemes atmoszférával rendelkező belvárosi lakást ilyen minőségi házban.
A lakás a fotókon látható teljes bútorzattal és gépesítéssel eladó, amely a vételár része.


BŐVEBB INFORMÁCIÓK:
LOKÁCIÓ: a körúttól egy utcára lévő, csendes és közkedvelt Eötvös utcában, parádés közlekedéssel és infrastruktúrával, egy gyönyörűen és kompletten felújított, kamerázott, parkosított zártudvarú, díszkivilágított házban található a lakás. A ház közege abszolút élhető a csendes, nyugodt és jó lakóközösségű házban, megbízható közösképviselettel (valamint rekreációra tökéletes lehetőségekkel: közeli Eiffel tér, Városliget, Margitsziget). A teljeskörűen felújított, panorámaliftes ház - nem zárószintű - 2. emeletén található a folyosóvégi, privát lakás (1 közvetlen szomszéddal). Parkolás könnyen megoldható a ház körül lakossági parkolással, vagy közeli zártparkolókban.

LAKÁS FŐ PARAMÉTEREI: A lakás külön nyíló szobákkal, arányos szobaméretekkel, 3.6 méteres - akár galériázható - belmagassággal bír. A lakásban tágas, 22nm-es nappali-étkező, nagy konyha és kompakt méretű 6.4nm-es félszoba és közel 4nm-es fürdő épített duplazuhanyzóval, végül külön wc található szép gardrób előtérrel. Minden szoba nagyablakos, és minden keményfa nyílászárója új, thermo-biztonsági üvegbetéttel szerelt. A lakás beltéri ajtajai elegáns és fényt átengedő edzett üvegből készültek, kivéve a hálószoba ajtót. A lakáshoz tágas és zárható pincehelyiség tartozik a szintén újított pinceszinten.

A LAKÁS KOMPLETT TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSA: idén májusban fejeződött be megbízható generálkivitelezővel a fotókon látható – élőben is abszolút csalódásmentes – igényszinten, közművekkel és prémium anyagokkal, számlákkal igazolhatóan és teljeskörű garanciával (irodai kopásállósággal, 80h vízállósággal és 30 év garanciával bíró melegburkolatokkal).

MŰSZAKI ÉRTELEMBEN IS MINDEN MEGÚJULT: meleg vizet-fűtést Ariston, gazdaságos kondenzációs kombi-cirko kazán biztosítja komplett kéménybélelés mellett, teljes villany- és vízvezeték csere (előbbi bergmancsövesen és gyengeárammal, utóbbi 5rétegű műa. csövekkel és strangcserével). A konyhai (indukciós-beépített) sütők 5év garanciával bírnak. A lakás előtti körfolyosó szakasz erkélyszerű kiülésre alkalmas privát résszel bír, amely belvárosi komfortérzetünket emeli.
További információkat szívesen adok telefonon a Tisztelt érdeklődőknek, viszont ingatlanosok munkáját nem kérem.



BRIGHT, PREMIUM-RENOVATED AND FULLY FURNISHED DESIGNER APARTMENT IN A BEAUTIFUL BUILDING WITH ELEVATOR – EÖTVÖS STREET
Directly from the owner: a freshly and premium-quality renovated, bright and quiet 1.5-room apartment for sale in the most beautiful renovated building on the street, featuring a panoramic elevator. It is rare to find a downtown apartment with such well-proportioned spaces, high ceilings and such a pleasant atmosphere in a building of this quality.
The apartment is sold fully furnished and equipped exactly as shown in the photos, and all furnishings and appliances are included in the purchase price.


MORE INFORMATION:
LOCATION: The apartment is located in the quiet and highly sought-after Eötvös Street, just one street away from the boulevard, with outstanding public transport and infrastructure. The building itself is beautifully and fully renovated, featuring CCTV, a landscaped enclosed courtyard and decorative lighting. The atmosphere of the building is exceptionally livable, with a quiet and pleasant residential community and reliable property management (while excellent recreational options such as Eiffel Square, City Park and Margaret Island are also nearby). The apartment is situated on the 2nd floor (not top floor) of the fully renovated building with panoramic elevator, as the private end-of-corridor apartment on the level, with only one direct neighbour. Parking can be easily arranged around the building with residential parking, or in nearby secured parking lots.

MAIN FEATURES OF THE APARTMENT: The apartment offers separate-opening rooms, well-proportioned layouts without compromise relative to its size, and a ceiling height of 3.6 metres, suitable even for creating a gallery level. The property includes a spacious 22 sqm living-dining room, a large kitchen, a compact 6.4 sqm half-room, an approximately 4 sqm bathroom with a built-in double shower, as well as a separate toilet and an elegant wardrobe entrance area. Every room features large windows, while all hardwood window structures are newly installed and fitted with thermal safety glazing. The interior doors are made of elegant tempered glass allowing natural light through, except for the bedroom door. The apartment also comes with a spacious lockable storage cellar in the likewise renovated basement level.

COMPLETE FULL RENOVATION OF THE APARTMENT: The apartment’s complete renovation was finished this May by a reliable general contractor to the quality level visible in the photos — absolutely disappointment-free in person as well — using premium materials and fully renewed utility systems, all documented with invoices and covered by full warranty (including premium flooring with commercial-grade durability, 80-hour water resistance and a 30-year warranty).

EVERYTHING HAS ALSO BEEN COMPLETELY RENEWED TECHNICALLY: Heating and hot water are provided by an Ariston energy-efficient condensing combi boiler alongside a fully relined chimney system. The apartment has undergone complete electrical and plumbing replacement as well (the former with Bergman conduit installation and low-voltage systems, the latter with five-layer composite piping and renewed risers). The built-in induction kitchen appliances come with a 5-year warranty. The section of the circular corridor in front of the apartment offers a private balcony-like seating area, providing an additional sense of comfort rarely found in downtown living.
I am happy to provide further information by phone to serious interested parties; however, I kindly ask real estate agents not to contact me.



黄金地段｜位于精美电梯住宅楼内的明亮高端翻新精品设计公寓 —— Eötvös街
业主直售：一套刚刚完成高端翻新的明亮安静一室半公寓，位于本街区最漂亮全面翻新的观景电梯住宅楼内如此拥有优秀空间比例挑高层高以及舒适氛围的市中心公寓，在如此高品质住宅楼中极为少见
公寓按照照片所示状态出售，包含全部家具及家电，均包含在售价之内

更多信息如下：
位置：
公寓位于安静且深受欢迎的Eötvös街，距离大环路仅一条街，交通极其便利，周边生活配套完善整栋住宅楼经过完整高品质翻新，配备监控系统景观封闭式庭院以及夜景灯光整体居住环境安静舒适，邻里氛围良好，物业管理可靠（同时附近拥有极佳休闲资源，包括 Eiffel 广场城市公园 Városliget 以及玛格丽特岛）公寓位于全面翻新的观景电梯住宅楼二层（非顶层），是该层走廊尽头的私密户型，仅有一户直接邻居停车可通过住宅周边的居民停车位轻松解决，或使用附近的封闭式停车场
公寓主要特点：
公寓拥有独立开门的房间布局，在面积范围内实现了几乎无妥协的优秀空间比例，并拥有3.6米层高，未来甚至可搭建阁楼空间户型包括宽敞的22平方米客厅与餐厅大型厨房一间紧凑型6.4平方米半房间约4平方米配备双人内建淋浴的浴室，以及独立卫生间与优雅衣帽前厅区域所有房间均为大窗设计，全部实木门窗均为全新安装，并配备隔热安全玻璃除卧室外，室内房门均采用优雅的钢化玻璃材质，可充分引入自然光线公寓还附带一个宽敞可上锁的地下储藏室，位于同样经过翻新的地下层

公寓全面完整翻新：
公寓于今年五月由可靠总包施工团队完成全面翻新，达到照片中所展示的高品质标准，实地效果同样绝不会令人失望整体采用高端材料施工，并完成全部公共系统更新，所有工程均可提供正规发票并附带完整质量保证（包括具备商业级耐磨性能80小时防水性能及30年质保的高品质地板材料）

技术系统亦已全面升级：
供暖及热水系统由节能型 Ariston 冷凝式组合锅炉提供，并配备完整烟囱内衬系统公寓同时完成全套电路与供水系统更换（包括 Bergman 管线系统弱电系统五层复合水管及立管更新）厨房内嵌式电磁炉及烤箱享有5年质保公寓门前的环形走廊区域还拥有一处可作为私人阳台使用的休闲空间，为市中心生活增添了难得的舒适感
欢迎真正有意向的买家电话咨询更多信息；敬请房地产中介勿扰

Tovább olvasom