NAPFÉNYBEN ÚSZÓ POLGÁRI LAKÁS a Diplomatanegyedben!

AZ ANDRÁSSY ÚT ÉS A HŐSÖK TERE SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

ELADÁSRA KÍNÁLUNK tágas és napfényes, 109 nm-es, III. emeleti, csendes, délnyugati tájolású, utcai fekvésű, jelenlegi elosztását tekintve nappali + két hálószobás polgári lakást az Andrássy út közvetlen közelében, a családbarát Diplomatanegyed egyik legcsendesebb szegletében. Az utca és a környék a 19. század végi és 20. század eleji eklektikus és szecessziós építészet egyik legszebb lenyomata, ahol különleges épületek találhatók.

Társasház:
4 szintes, 23 albetétes polgári stílusban épült ház, amely a kerületi szabályozások szerint kiemelt városközponti lakóterületen fekszik, a Diplomatanegyed szélén.

A ház az 1890-es évek derekán épült, eredetileg (földszint + 3 emelet) U alakú, belső udvaros lakóépületként, historizáló (eklektikus) stílusban. A telek már 1891-ben jóváhagyott mérnöki tervrajzzal rendelkezett.
Az elmúlt években az épület történetének legjelentősebb megújulásán esett át: egy tetőtér-beépítéssel egybekötött komplex felújítás keretében a ház immár 4 szintes lett. A tetőtér-beépítésnek köszönhetően a társasház műszakilag és esztétikailag is teljesen megújult, homlokzata visszakapta régi fényét, és egy modern lift is beszerelésre került. A ház állapota kifogástalan, lakóközössége rendezett és összetartó.

Az utca 1947 óta viseli Rippl-Rónai József festőművész nevét (korábban Bakony, majd Bulyovszky utca volt). Az épület homlokzata a csendesebb, fás Rippl-Rónai utcára néz, elkerülve a párhuzamos Szondi utca forgalmát.
Bár az utca névadója Rippl-Rónai József, a festőművész híres otthona és emlékmúzeuma („Róma-villa”) Kaposváron található, de neve itt, a főváros szívében a művészet és az elegancia jelképévé vált.

Lakás:
A 109 nm-es otthon igazi ritkaság a piacon: délnyugati tájolásának és utcai fekvésének köszönhetően a hatalmas ablakokon keresztül egész délután árad be a természetes fény. Ablakai a csendes, platán fákkal szegélyezett Rippl-Rónai utcára néznek, így a zöld lombok látványa és a nyugalom egyszerre adott.
Három tágas szobával rendelkező ingatlan megőrizte eredeti polgári értékeit: a nagy belmagasság (3.7 m), a klasszikus kétszárnyas belső ajtók és a szép állapotú parketta mind a nagypolgári életérzést erősítik.

A lakás gépészetileg rendben van, a fűtésről és a meleg vízről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, biztosítva az alacsony fenntartási költségeket.

Jelenleg 3 nagyméretű, körbejárható és külön is megközelíthető szobával, kényelmes és ablakos, világos konyhával – amelyben az étkező is helyet kapott – és egy reprezentatív, hatalmas előszobával rendelkezik, de igazi értékét a rugalmas alakíthatósága adja.

Igény esetén a konyha, előszobába való átköltöztetésével teljes értékű plusz hálószoba nyerhető. Az új elosztás lehetővé teszi, hogy igény szerint második fürdőszobát is kialakítsanak, így a lakás dupla komfortossá tehető, ideális választássá válva a nagycsaládosok számára is.

A lakáshoz a földszinten saját, zárható, 3 nm-es tárolóhely is tartozik.

Közös költség: 46.000 Ft, amely tartalmazza a takarítást, lift használatot, szemét szállítást, világítást, a közös képviselet díját, valamint a felújítási alapot. Ezen felül az összes rezsiköltség egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra. 2 darab hitelesített vízóra került beszerelésre.

Finanszírozás:
Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. A legjobb banki hitellehetőségekkel kapcsolatban irodánk készséggel tájékoztatja Önt, díjmentes ügyintézéssel egybekötve.

A közlekedés kiváló:
Az M1-es metró (kisföldalatti) Hősök tere és Bajza utcai megállója, valamint a 72-es, 75-ös és 79-es trolibuszok révén a város bármely pontja percek alatt elérhető.

Kiemelkedő infrastruktúra családosoknak:
A lakás elhelyezkedése álomszerű a kisgyermekesek számára, hiszen a legkiválóbb intézmények találhatók sétatávolságra:

Óvodák és bölcsődék: Alig pár perces séta a méltán népszerű Derűs Gyermekkor Óvoda (Rippl-Rónai utca 11.), valamint a közeli Szív Óvoda, és több magánbölcsőde, amelyek a környék nyugalmát élvezik.

Iskolák: A közelben található az ország egyik legjobb gimnáziuma, a Kölcsey Ferenc Gimnázium, valamint számos neves általános iskola és alapfokú művészeti intézmény, biztosítva a magas szintű oktatást a közvetlen közelben.
A megújuló Városliget gyakorlatilag a lakás „kertjeként” funkcionál: a modern játszóterek, a sportpályák, a futókör és a kutyás élményparkok mindössze 5 perc sétával elérhetők.

Kulturális és gasztronómiai bőség:

A környék infrastruktúrája világviszonylatban is kiemelkedő. Pár perc séta a Hősök tere, a Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok, a Fővárosi Állat- és Növénykert, a Fővárosi Nagycirkusz és a Városligeti Műjégpálya. A gasztronómia kedvelőit a közeli Gundel étterem, a Robinson étterem, és még számtalan hangulatos újhullámos kávézó várja.

Környékbeli kulturális kincsek:
Szépművészeti Múzeum, Műcsarnok, Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza, Hopp Ferenc Ázsiai Művészeti Múzeum, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Postamúzeum és a Kodály Zoltán Emlékmúzeum.

Ez a helyszín ideális választás azoknak, akiknek fontos a prémium környezet, a biztonság és az, hogy gyermekeik a város legjobb oktatási és szabadidős lehetőségei között nőjenek fel.

Kiváló választás családoknak, de elhelyezkedése és a házban lévő lift miatt irodának vagy hosszú távú befektetésnek is tökéletes.

A környék infrastruktúrája egyedülálló: a közelben Budapest legjobb iskolái, óvodái, múzeumai, valamint a megújult Liget-projekt minden szórakozási lehetősége megtalálható.

Megtekintése rugalmasan megoldható, előzetes egyeztetés alapján. További részletekért keressen bizalommal!

Jöjjön el, érezze át a napsütötte polgári terek hangulatát, és tervezze meg új életét a Rippl-Rónai utcában!

Tovább olvasom