Ritkán adódó lehetőség!
1061 Budapest VI. Andrássy út, a Szent István Bazilika és a Budapest Eye közvetlen közelében, felújított, patinás századfordulós, klasszicista stílusú társasházban, 62 nm tehermentes DUPLEX/ kétszintes (nem galériázott, hanem teljes értékű lakóegység) öröklakás.

Az ingatlan földszinti bejárattal rendelkezik.
Felső szintje első emeleti.
A két szintet lakáson belüli lépcső köti össze.
10 ablaka belső, csendes udvarra nyilik.

Az alaprajz rugalmasan alakítható, többféle funkcióra is alkalmas. Pl. Lehet alul iroda, felül lakás funkciója is egyidőben!

Beosztás:

Alsó szint (22 nm)
– előszoba
– közlekedő/lépcsőfeljáró
– konyha (jelenlegi funkciója dolgozószoba)

Felső szint: (40 nm)
– szoba
– étkező/közlekedő
– fürdőszoba
– külön WC
– félszoba (jelenlegi funkciója irattár)

A lakás jó állapotú, klimatizált, vízórás okosotthon. Fűtése elektromos wifi radiátorokkal, wifi gázkonvektorral és wifi hűtő-fűtő klímákkal megoldott. Melegvíz-ellátás: 80 literes modern "szivar" bojler.

A biztonsági kamerával felszerelt századfordulós klasszicista épület kívül-belül felújított, újszerű, reprezentatív bejárattal, lifttel, patinás aulával.

A tehermentes ingatlannak 32 éve egy tulajdonosa van, évtizedekig irodaként működött, de földhivatali besorolása öröklakás.

Kiváló közlekedés (M1, M2, M3 Deák téri metrók, Bajcsy Zsilinszky úti kisföldalatti, buszok, stb)

Éttermek, bevásárlási lehetőségek, kultúrális és turisztikai látványosságok 100 méteren belül

Hasznosítás:

– irodának, rendelőnek, hostellnek is kiváló,
– könnyen bérbeadható, értékálló befektetés,
– a lakás rövidtávú bérbeadási engedéllyel is rendelkezik.
- Világörökségi helyszín! Folyamatos turisztikai/üzleti kereslet. hosszú távon az egyik legbiztosabb értékőrző Budapesten.

DUPLEX lakás egy olyan kétszintes lakás, amelynek a szintjeit a lakáson belül belső lépcső köti össze, így egybefüggő, teljes értékű lakóegységet alkot.
(NEM galériás lakás, mivel a duplexnél mindkét szint teljes értékű lakótér!)

Összefoglalva:
Ez nem egy átlagos belvárosi lakás. Top lokáció! Ez egy ritka, rugalmas alaprajzú, kiemelkedő presztízsű duplex a főváros legkeresettebb utcájának abszolút elején, ahol a kereslet folyamatosan magas, az érték pedig évtizedek óta csak emelkedik. Aki most veszi meg, nem „drágán” vásárol – hanem jövőbiztosan fektet be egy olyan ingatlanba, ami pár év múlva magától „fizeti vissza” az árát, miközben Vevő élvezi a budapesti lokáció legszebb oldalát.
Ha befektetőként, saját otthonként vagy irodaként gondolkodik rajta, ez az egyik legokosabb lépés, amit ez évben tehet a budapesti ingatlanpiacon.

Igény esetén állunk rendelkezésre alaprajzzal, tulajdoni lappal, fotókkal, személyes és/vagy videós bejárással, műszaki adatokkal

Jelen hirdetés nem minősül ajánlattételnek. A hirdetésben szereplő szöveghibáért, alaprajz adataiért felelősséget nem vállalunk.

INGATLANKÖZVETÍTŐ SEGÍTSÉGÉT NEM KÉRJÜK!