Félemeleti társasházi lakás az Oktogonnál, a Hunyadi téren, az Andrássy út mellett

Eladóvá vált az egyetemi éveim alatt használt lakásom, saját használatra vagy akár befektetésnek is. A lakásban albérlők laktak az elmúlt 7 évben folyamatosan, a jelenlegi bérlő szerződése 2027. júliusáig van érvényben, de egyeztetett feltételekkel akár hosszabbítható is.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonostól eladó, félemeleti, azaz a belvárosi földszinti lakásokkal ellentétben ez nem ázik fel, nem dohos, nem vizesedik, és nem hideg (egy esetlegesen alatta lévő pince miatt), tehát ezzel nincs egyáltalán semmiféle ilyen jellegű probléma. A lakás a társasházi udvar hátsó részében található, és megközelíthető egy önálló kis lépcsőn keresztül is, amelyet csak 2-3 lakó használ, de elérhető a társasházi főbejárat melletti főlépcsőházból is, a társasházban lift és elektromos, kódos kapu van. A lakás ajtaján pluszban 2 ponton záródó rács is fel van szerelve.

A lakás 34 nm összterületű, fontos kitétel, hogy a belmagasság 210 cm!!!, tehát ez nem egy nagypolgári lakás, az ajtón belépve egy 3nm-es előszobába érkezünk, ezzel szemben található a 3,4 nm-es konyha, amihez tartozik egy kamra is (1,18nm). Az előtértől jobbra található egy 22nm-es nagyszoba, az előtértől balra pedig a 4,6nm-es fürdőszoba WC-vel, káddal, csappal, itt található a melegvizes bojler és a mosógép. A lakás könnyen átalakítható: a nagyszobából létrehozható egy amerikai konyhás nappali, a konyhából pedig hálószobát lehet kialakítani.

A fűtése elektromos fűtés, a plafonra szerelt infrapanelekkel megoldott, a melegvizet bojler szolgáltatja, gáztűzhelyről biztosított a sütés-főzés. A közös költség 11.900 ft havonta, a leghidegebb téli hónapokban a fűtés(áram) számla maximum 25e ft volt, a gáz havi szinten kb. 1200 ft. Nincsenek egyéb költségek.

A lakás rendezett, átlagos állapotban van, de opcionálisan már modernizálható, felújítható, ami igazából a fürdőszobára férne már rá, a konyhában IKEA konyhabútor van. De jelen állapotában is alkalmas albérletnek.

A lakás ablakai a belső udvarra néznek, így csendes, egyáltalán nem hallatszik be a közlekedés hangja vagy az utcai zajok, központi helyen található a belvárosban, minden nagyobb egyetem, turisztikai látványosság elérhető akár sétatávolságban, de biciklivel és BKV-val is könnyedén. A kapualj mellett kisbolt, pár házzal arrébb dohánybolt, cukrászda, a Hunyadi téri piac, Lidl, Penny, CBA, szemben a társasházzal a Hunyadi téri fás park található. 1p-es közelségben elérhető a 4/6-os villamos Oktogon téri megállója, a kisföldalatti Oktogon és Vörösmarty utcai megállója, a Nyugati pályaudvar és a kék metró 10p séta távolságra/1 villamosmegállóra van, a Keleti pályaudvar tömegközelekedéssel kb. 15p. 5 percen belül elérhető: VI. ker. önkormányzat és kormányablak, a kerületi egészségügyi ellátó szolgálat, Interspar, bankfiókok, McDonald’s, Burger King, Bellozzo, török étterem, kínai étterem, egyéb fast food helyek, Liszt Ferenc tér és Andrássy út tele van éttermekkel, kávézókkal, 10 perc sétára a Király utca, Deák tér, Gozsdu udvar szórakozóhelyekkel, művész mozik, Duna-part, stb. stb.

A Hunyadi tér körül mindig lehet parkolóhelyet találni, a kerületi lakosok jogosultak ingyenes várakozási hozzájárulásra néhány ezer forintért.

Irányár: 53.990.000 Ft, kérés esetén emailben tudok képeket küldeni