KODÁLY KÖRÖND KÖZELÉBEN – 82 M²-ES NAGYPOLGÁRI LAKÁS, KIVÁLÓ ALAPRAJZZAL, 3 SZOBÁSSÁ ALAKÍTHATÓ!

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Felső erdősor utcában kínálunk megvételre egy 82 m²-es, klasszikus nagypolgári lakást rendezett, századfordulós társasházban.

A lokáció kiemelkedő: a Kodály körönd, az Andrássy út és a Városliget közvetlen közelében található, mégis csendes, nyugodt utcában. A környék egyszerre kínálja a belvárosi élet előnyeit és a polgári környezet hangulatát.

A TÁRSASHÁZ:
Rendezett, jó állapotú, századfordulós épület karakteres homlokzattal, hangulatos belső udvarral és szép lépcsőházzal rendelkezik. A lakóközösség kulturált, a ház összképe igényes és folyamatosan karbantartott.

A LAKÁS
A 2. emeleten található ingatlan kiváló alaprajzi adottságokkal rendelkezik. A jelenleg 2 szobás lakás könnyedén 3 szobássá alakítható, így családok, befektetők vagy akár üzleti célú felhasználás esetén is remek választás.

A közel 3,7 méteres belmagasság, a tágas helyiségek és az eredeti polgári építészeti elemek különleges hangulatot teremtenek.

Főbb jellemzők:
- 82 m² alapterület
- 2 külön nyíló, tágas szoba
- könnyedén 3 szobássá alakítható
- közel 3,7 méteres belmagasság
- világos, ablakos konyha
- fürdőszoba és külön WC
- kamra
- saját, kb. 6 m²-es zárt pince
- 3 éve korszerűsített gázkazán
- radiátoros fűtés
- délkeleti tájolás
- utcára néző helyiségek

A lakás jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor felújítással jelentős értéknövekedési potenciált kínál. Az eredeti fa parketta, a nagyméretű nyílászárók és a klasszikus polgári ajtók kiváló alapot biztosítanak egy igényes felújításhoz.

ÜGYVÉDI IRODÁNAK, RENDELŐNEK IS KIVÁLÓ!
A lakás jól elszeparált megközelítése és kedvező alaprajza miatt ügyvédi irodának, rendelőnek, tanácsadó irodának vagy egyéb ügyfélforgalmat fogadó tevékenység számára is ideális lehet.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
- kiváló lokáció a Kodály körönd közelében
- Városliget és Andrássy út néhány perc sétára
- 3 szobássá alakítható alaprajz
- klasszikus nagypolgári hangulat
- rendezett társasház
- saját pince
- lakásként és üzleti célra egyaránt hasznosítható

Amennyiben egy értékálló, jól alakítható nagypolgári ingatlant keres Terézváros egyik legjobb részén, várom megtisztelő hívását!