Felújított polgári lakás Terézvárosban – igényes kialakítás, modern műszaki tartalom

Magánszemélytől eladó – ingatlanosok kérem ne keressenek

Budapest VI. kerületében, a Lovag utcában kínálunk megvételre egy 88 m²-es, teljes körűen és műszakilag is átfogóan felújított polgári lakást, rendezett társasház 2. emeletén.

A felújítás során az ingatlan gyakorlatilag új alapokra került: a belső szerkezetek és rendszerek teljes körűen megújultak, egy korszerű, hosszú távon is jól működő otthon kialakítása érdekében.

Főbb jellemzők:
• világos, jól arányos terek
• 3,7 m belmagasság, amely a klasszikus polgári térérzetet és a tágas kialakítást erősíti
• egységes, letisztult belső kialakítás
• valódi fa parketta
• egyedi világítási megoldások (rejtett LED és függesztett lámpák)

Műszaki tartalom:
• teljesen új elektromos és vízhálózat
• újraszervezett belső falak, átgondolt térkialakítás
• korszerű aljzat- és rétegrend kialakítás
• padlófűtés az egész lakásban
• hűtő-fűtő hőszivattyús klíma
• energiatakarékos melegvíz rendszer
• újonnan kiépített internet- és TV hálózat
• álmennyezet kialakítás rejtett világítással

Okos otthon funkciók:
A lakás részben okos rendszerrel is ellátott, több funkció Wi-Fi-n keresztül vezérelhető:
• világítás
• fűtés
• redőnyök
• riasztó
• füstérzékelő
(A rendszer igény szerint tovább bővíthető.)

Elrendezés:
• nappali + konyha
• különálló WC
• fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel

Elhelyezkedés:
A lakás Terézváros egyik kedvelt utcájában található,
az Andrássy út és az Operaház néhány perc sétára elérhető.

Összegzés:
Egy átgondoltan felújított, műszakilag is megújított, azonnal költözhető lakás,
amely saját célra és befektetésnek is jó választás lehet.

Megtekintés rugalmasan megoldható.
Azonnal birtokba vehető.



Renovated Classical Apartment in Terézváros – Quality Design and Modern Technical Standard

For sale by owner – please no agencies

An 88 sqm fully and technically comprehensively renovated classical apartment is offered for sale in Lovag Street, District VI, located on the 2nd floor of a well-maintained building.

During the renovation, the property was rebuilt on new foundations in many aspects: internal structures and systems have been completely upgraded to create a modern, long-term reliable home.

Key features:
• bright, well-proportioned spaces
• clean, consistent interior design
• real wood flooring
• custom lighting solutions (hidden LED and pendant lights)

Technical details:
• completely new electrical and plumbing systems
• restructured internal walls with improved layout
• new flooring layers and substructure
• underfloor heating throughout the apartment
• heating and cooling heat pump air conditioning
• energy-efficient hot water system
• newly installed internet and TV network
• suspended ceiling with integrated lighting

Smart home features:
The apartment is partially equipped with a smart system, with several functions controllable via Wi-Fi:
• lighting
• heating
• shutters
• alarm system
• smoke detectors
(The system can be further expanded if needed.)

Layout:
• living room with kitchen
• separate toilet
• bathroom with shower and toilet

Location:
Situated in one of the most sought-after streets of Terézváros,
just a few minutes’ walk from Andrássy Avenue and the Opera House.

Summary:
A thoughtfully renovated and technically upgraded, move-in ready apartment,
ideal both for personal use and investment.

Flexible viewings available.
Immediate possession.