Budapest VI. kerület, Zichy Jenő utca Eladó tégla lakás

Egyedi konstrukció!

A tulajdonos megbízásából eladásra kínálok a 6. kerületben, körúton belül egy 116 nm-es, felújítandó ingatlant, amely a Nagymező és a Zichy Jenő utca sarkán található klasszikus épület 3. emeletén helyezkedik el, de a csendesebb Zichy Jenő utcára néz.

A lakásnak két bejárata van, így remek lehetőségeket rejt magában, főleg úgy, hogy három tágas utcai szobával, egy nagyobb és egy kisebb udvari szobával, illetve ablakos konyhával rendelkezik. Így átalakítása esetén akár több lakásra is osztható vagy több hálószoba is könnyen kialakítható benne.

Az ingatlan közös költsége 54e Ft, melyben benne foglaltatik a víz és a fűtés, a közös képviselet díja, lift karbantartás, takarítás, közös világítás, felújítási alap, szemétszállítás.

Az ingatlan 1/1-es tulajdon, tehermentes.

Belmagassága: kb. 3.6 méter.

A házban tavaly közös képviselőt cseréltek, a társasház megtakarítással rendelkezik, aki azóta a teljes villanyhálózatot felújíttatta, rendbe tette a tetőt és valószínűleg idén, de legkésőbb jövőre befejeződik a teljes belső homlokzat és a lépcsőház festése, rekonstrukciója,

Az ingatlan remek lehetőség befektetésre, mivel óriási potenciált rejt magában mérete és az elosztása miatt.

Az ingatlan vételára 116 millió forint a következő konstrukcióban:
A tulajdonos 116 millió forintért eladná az ingatlant, és legalább 1 évre visszabérli havi 450.000 forintos áron idős édesanyja számára, valamint ha van rá lehetőség, és édesanyja szeretné, és az egészségi állapota lehetővé teszi, akkor ezt követően is, természetesen az akkor aktuális korrekt öszegért.
Ez a visszabérlés történhet egyrészt hagyományosan, az adásvételt követően 2 hónap kaució megfizetés, és minden hónap előre kifizetése útján, de igény szerint úgy is, hogy a jelenlegi tulajdonos az első év bérleti díját és kaucióját (2 hónap kaució: 900.000 + 12 havi bérleti díj: 5.400.000 forint) egyösszegben előre kifizeti az új tulajdonosnak vagyis az eladáskor ténylegesen csak 109.7 millió forint cserél gazdát. (116-6.3=109.7)