Szinyei Merse utcában eladó világos, 85 m²-es, külön bejáratú lakrészekkel rendelkező lakás
Szinyei Merse utcában eladó világos, 85 m²-es, külön bejáratú lakrészekkel rendelkező lakás

A VI. kerület kedvelt részén, a Szinyei Merse utcában eladó egy 85 m²-es, napfényes, nyugati tájolású, második emeleti (lift nélküli, de széles lépcsőházú) lakás. A társasház háromszintes, két lépcsőházzal rendelkezik, összesen 40 lakással.

Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló lakrészből áll, melyek külön mérőórákkal rendelkeznek, így akár befektetésre, kiadásra, vagy többgenerációs együttélésre is ideális.

Helyiségek:
2 előszoba
1 nappali és 2 hálószoba
2 konyha
2 fürdőszoba, 2 WC

Elosztása:
Előszoba -közös

Kis lakásrész:
Konyha
Fürdő-wc
Lakószoba
Nagyobbik lakrész:
Előszoba
Konyha
Fürdő, wc
Nappali
Hálószoba

Műszaki állapot:
Villanyvezetékek cseréje: tavaly
Gázcső: kb. 20 éve felújítva
Kémény bélelve
Fűtés: tavaly cserélt gázkonvektor
Konyhabútor és bojler: 4 éves
Fürdőszoba: 2 éve építve
Fa nyílászárók jó állapotban
Belső udvarra klíma elhelyezhető

Belmagasság 305 cm
Közös költség: 42 000 Ft (felújítási alappal együtt)

Társasházról
Jó állapotú, sokat pályázik
tető jó állapotban
pince betonozott, nem vizes, lakásonként leválasztott
kerékpártároló van
postaládák újak
kémény bélelve
függőfolyosók tavaly újítva ( 3. emelet idén következik)

A lakás tehermentes, 1 tulajdonossal.
A lépcsőházból kilépve, kis kiülős részt találunk, ahol a napfényben fürdő belső udvarra nézve ihatjuk a kávénkat.

Közlekedése kiváló, lokációja verhetetlen. Számtalan bolt, étterem, kávézó sétányira.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

S miért gyere el megnézni?
Világos, tágas terek, praktikus elrendezés, stabil műszaki állapot – mindez Budapest egyik legkeresettebb városrészében... szuper lakás szuper helyen... legyen a Tiéd!
Angol leírás
Bright apartment for sale on Szinyei Merse Street, 85 m², with separate entrance units.
Bright, 85 m² apartment for sale with separate entrances on Szinyei Merse Street

In the popular area of District VI, a sunny, west-facing, 85 m² apartment is for sale on the second floor (without an elevator, but with a wide staircase) on Szinyei Merse Street.
The residential building has three floors, two staircases, and a total of 40 apartments.
The unique feature of the property is that it consists of two independent living areas, each with separate meters, making it ideal for investment, rental, or multi-generational living.

Rooms: 2 hallways 1 living room and 2 bedrooms 2 kitchens 2 bathrooms, 2 toilets
Layout: Common hallway
Small living area: Kitchen Bathroom-toilet Living room
Larger living area: Hallway Kitchen Bathroom, toilet Living room Bedroom

Technical condition:
Electrical wiring replaced last year
Gas pipe: renovated about 20 years ago
Chimney lined
Heating: gas convector replaced last year
Kitchen furniture and boiler: 4 years old
Bathroom: built 2 years ago
Wooden windows in good condition
Air conditioning can be installed in the inner courtyard
Ceiling height: 305 cm
Common cost: 42,000 HUF (including renovation fund)

About the residential building:
In good condition, frequently applying for grants
Roof in good condition
Basement is concrete, not damp, separated by apartment
Bicycle storage available
Mailboxes are new
Chimney lined
Staircases renovated last year (3rd floor to be renovated this year)

The apartment is free of encumbrances, with 1 owner.

Stepping out of the staircase, there is a small seating area where you can enjoy your coffee overlooking the sun-drenched inner courtyard.

Transportation is excellent, and the location is unbeatable. Numerous shops, restaurants, and cafes are within walking distance.

And why should you come to see it?
Bright, spacious areas, practical layout, stable technical condition – all in one of Budapest's most sought-after neighborhoods... a super apartment in a super location... make it yours!

Tovább olvasom