Kivételes lehetőség a Király utca szívében – befektetésnek és saját otthonnak is ideális!
Eladásra kínálunk egy 71 m² + 3 m² erkélyes, 3 szobás lakást a Király utca 70. szám alatt, közvetlenül a Nagykörút és a Király utca sarkán – Budapest egyik legkeresettebb, legpezsgőbb részén.
Lakás jellemzői
•71 m² alapterület + 3 m² erkély
•3 különnyíló szoba
•Külön fürdőszoba és külön WC
•Külön mosókonyha
•414 cm belmagasság – akár állógaléria kialakítására is alkalmas
•3 éve teljes körű felújításon esett át (a fűtésrendszer kivételével)
•Gázkonvektoros fűtés
•Új hűtő-fűtő klíma berendezés
•Közös költség: 18.400 Ft
A 4,14 méteres belmagasság nemcsak elegáns térérzetet biztosít, hanem komoly hozzáadott értéket is jelent: galériázással tovább növelhető a hasznos alapterület, ami befektetési szempontból különösen vonzó.
Befektetők figyelmébe
A lakás korábban Airbnb-ként üzemelt, kiemelkedő hozammal. Bár jelenleg az önkormányzati szabályozás miatt az Airbnb működés átmenetileg nem engedélyezett, a jövőbeni esetleges kedvező változás esetén ismét kiváló megtérülést biztosíthat.
Elhelyezkedése, alaprajzi adottságai és a három külön szoba miatt hosszú távú kiadásra is ideális.
A ház
•Liftes társasház
•Jó belső állapot
•A külső homlokzat felújítása már folyamatban van, hamarosan befejeződik
Ez hosszú távon értéknövelő tényező, ami tovább javítja az ingatlan piaci pozícióját.
Lokáció & infrastruktúra – az egyik legerősebb érv
A lakás elhelyezkedése valóban prémium. A Király utca és a Nagykörút találkozása Budapest egyik legélénkebb, legjobban ellátott városi csomópontja.
Közlekedés:
•4-6-os villamos pár lépésre (éjjel-nappal közlekedik)
•M1-es metró (Opera, Oktogon)
•Számos busz- és trolijárat
•Gyors elérés a Deák Ferenc tér, Nyugati pályaudvar és a belváros irányába
Környék adottságai:
•Éttermek, kávézók, bárok, pékségek sokasága
•Színházak, kulturális helyszínek
•Bevásárlási lehetőségek, élelmiszerboltok, gyógyszertár
•Edzőtermek, szolgáltatások
•Pár perc sétára az Andrássy út és a belvárosi pezsgés
Ez a környék folyamatos bérlői keresletet biztosít, legyen szó külföldi diákokról, fiatal szakemberekről vagy rövid távú vendégekről.

Összegzés
Ez az ingatlan:
-kiváló lokációval rendelkezik
-rugalmasan hasznosítható (saját célra vagy befektetésként)
-magas belmagassága miatt tovább fejleszthető
-már felújított állapotban van
-értéknövelő társasházi felújítással
Egy olyan belvárosi lakás, amely ritkán elérhető ilyen adottságokkal – stabil befektetés vagy karakteres, nagypolgári otthon a város közepén.

Tovább olvasom