Ritka befektetési lehetőség: 99,9 millió forintért 3 kiadható lakás egy ingatlanon belül, stabil, 13 éves megtérüléssel és évről évre növekvő ingatlanértékkel.
Budapest hatodik kerületében, a Lovag utcában kínálok megvételre egy első emeleti, 55 négyzetméteres ingatlant, amely szerkezetileg és funkcionálisan is három különálló egységre oszlik.
A lakásban a 2024-ben befejezett teljes körű felújítás során három, egyenként körülbelül 17 négyzetméteres minigarzont alakítottak ki. Az ingatlan egyetlen helyrajzi számon szerepel, így kizárólag egyben eladó, ami kifejezetten praktikus megoldás azoknak, akik több kiadható egységet keresnek a belváros központi részén.
A műszaki felújítás minden részletre kiterjedt: kicserélték a teljes víz- és villanyvezeték-hálózatot, új vizesblokkokat hoztak létre, modern burkolatokat fektettek le, és korszerű nyílászárókat építettek be. A gazdaságos hűtés-fűtésről egyedi klímaberendezések gondoskodnak, az energiahatékonyságot pedig a kiépített H-tarifás villanymérő segíti.
A garzonok mindegyike saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik, és a vételár részét képezi a teljes berendezés, valamint a mindennapi használathoz szükséges felszerelés is. Az ingatlan ténylegesen kulcsrakész, hiszen az átadáskor a bútorokon felül még az étkészletek, tányérok és evőeszközök is a helyükön maradnak, így a hasznosítás az adásvételt követően azonnal megkezdhető.
A belső terek jelenleg 2,6 méteres magasságú, szigetelt álmennyezettel rendelkeznek, azonban az eredeti, 4 méteres belmagasság bármikor könnyen visszaállítható. Ez a tulajdonság további értéknövelő beruházást tesz lehetővé, hiszen a terek galériázásával jelentős plusz hasznos alapterület nyerhető.
A központi elhelyezkedés, a friss műszaki állapot és a három különálló lakóegység együttese stabil alapot nyújt a befektetés gyors megtérüléséhez.
A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból is előnyös. Sétatávolságra elérhető az Oktogon, a 3-as metró, 1-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamos vonala is, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A közeli felsőoktatási intézmények, mint a Zeneakadémia vagy a Károli Gáspár Református Egyetem karai, biztos hazai és külföldi bérlői kört jelenthetnek.
A szabadidő eltöltéséhez a közeli Operettszínház, a Nagymező utca kulturális helyszínei és a Westend bevásárlóközpont közelsége nyújt változatos lehetőségeket.

Tovább olvasom