85 m²-es, kétlakásos, felújított otthon a VI. kerületben — a Szinyei Merse utcában

Eladásra kínálunk egy 85 m²-es, világos, napfényes lakást, amely 2013–2014-ben teljes körű felújításon esett át, egészen a tégláig visszabontva. A felújítás során az összes közmű (villany, víz, gáz, fűtés) vezetékei és szerelvényei megújultak, a burkolatok cseréje megtörtént, valamint ekkor került beépítésre a gáz cirkó fűtésű kazán is.
A lakás ekkor nyerte ezt a hangulatos, átgondolt elrendezését.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy egy külön bejáratú, önálló kis lakás is kialakításra került, amely 17 m² alapterületű + galériás, így teljesen leválasztható a nagy lakásról. Ideális megoldás kiadásra, home office-nak, vendéglakásnak vagy többgenerációs együttéléshez.

A folyamatos korszerűsítés és karbantartás részeként 2023-ban új, extra hangszigetelésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, motoros redőnyökkel, valamint a nappaliban és a kisebb lakásban is felszerelésre került egy-egy klíma.

A lakás egy rendezett társasházban található, amely 2007-ben teljes felújításon esett át az emelet-ráépítéssel együtt, ekkor épült meg a lift is. Az épület azóta is fantasztikus állapotban van, amely köszönhető a jó lakóközösségnek, valamint a kiváló közös képviseletnek.
•2025-ben a lift felújítása megtörtént
•2024-ben a ház tűzfala szigetelést és új burkolatot kapott
•a belső udvar burkolata is megújult

Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés
A lakás elhelyezkedése Budapest VI. kerületének egyik kedvelt utcájában biztosít kiváló városi életminőséget: kulturális helyszínek, éttermek, kávézók és bevásárlási lehetőségek pár perc sétával elérhetők, miközben a környék hangulata kellemes és pezsgő is egyben, hiszen az Andrássy út mindig is egy kiemelt lokáció volt és lesz.

Tömegközlekedés — gyors és egyszerű eljutás bárhová
A közlekedés rendkívül kényelmes:
Metró (M1): a Kodály Körönd metró állomás mindössze kb. 5 perces sétára található, ahonnan gyorsan be lehet jutni a Deák Ferenc tér–Vörösmarty tér irányba.
Villamos: a 6-os villamos megállói (például az Oktogonnál) kb. 10–12 perc sétára vannak, ami a város kiemelt pontjait köti össze.
Busz: több buszjárat (pl. 105, 72, 73, 9) is elérhető a közelben, amelyeken keresztül egyszerűen juthat el Budapest más részeibe.

Ez az ingatlan ritka lehetőség, hiszen egy műszakilag rendezett, azonnal költözhető, rugalmasan használható otthont kínál, akár saját célra, akár befektetésként.