Eladó újszerű, galériás design lakás Terézváros egyik legélhetőbb részén a Király utcában – privát folyosóról nyíló, 2025-ben készült, saját fényudvarral rendelkező

Budapest VI. kerületében, a Király utca körúthoz közelebbi, nyugodtabb szakaszán kínálom megvételre ezt a különleges hangulatú, 2025-ben teljes körűen kialakított galériás lakást. Az ingatlan egy eredetileg 132 m²-es nagypolgári lakásból leválasztott, összesen négy lakásos egység „B” jelű otthona.

Már az érkezéskor érezhető, hogy nem egy átlagos belvárosi lakásról van szó. Az ingatlan egy mindig zárt, privát folyosóról nyílik, nincs átmenő forgalom, a környezet meglepően csendes és nyugodt. Ez az a ritka kombináció, amikor a belvárosi elhelyezkedés valódi nyugalommal párosul.

Az ingatlan ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással rendelkezik, amely a lakások önálló használatát egyértelműen rögzíti. A tulajdonostársak az elővásárlási jogról lemondtak, így az adásvétel jogilag rendezett és átlátható.

Tér, arányok, hangulat:

Az alsó szinten egy 27 m²-es lakótér kapott helyet, amelyhez egy kb. 15 m²-es galéria kapcsolódik, kényelmes hálórészként kialakítva. A lakáshoz tartozik egy kb. 6 m²-es saját fényudvar is, amely természetes fényt enged be a térbe, miközben megőrzi a belső elhelyezkedés nyugalmát.

A nagypolgári épületekre jellemző magas belmagasság jól érvényesül, a galéria nem kompromisszum, hanem a tér szerves része. Az összhatás modern, letisztult és kifejezetten otthonos.

Műszaki tartalom és állapot:

AUX klímás fűtés és hűtés
Teljesen új gépészet és burkolatok
2025-ben készült, újszerű állapot
Igényes belsőépítészeti megoldások
A bútorzat megegyezés tárgyát képezi
Azonnal vagy nagyon rövid határidővel költözhető
Tulajdonostól eladó

Elhelyezkedés – amikor minden közel van:

A Király utca ezen szakasza már nem a nyüzsgő, zajos belváros, hanem egy átmenet az elegáns városi tengelyek és a zöldebb környezet között. Rövid sétával elérhető az Andrássy út, a Városligeti fasor és a Városliget, ahol a városi élet ritmusa lelassul. A Deák Ferenc tér és a Váci utca szintén gyorsan elérhetők.

Közlekedés szempontjából kiváló:

közvetlenül a ház előtt trolibusz-megálló
pár perc sétára a 4–6-os villamos megállója

A mindennapi kényelem adott:

közvetlenül a ház mellett kisbolt
néhány percen belül Lidl és Penny
zöldségesek és vegyesboltok a közvetlen környezetben

Parkolás:

A környéken lakossági parkolás érhető el, 18:00 után kizárólag az ott lakók számára fenntartott helyekkel, lakossági parkolási engedéllyel.

Kinek ideális ez a lakás?

Annak, aki belvárosban szeretne élni, de nem mondana le a nyugalomról; aki értékeli az újszerű állapotot, az átgondolt térszervezést és a rendezett jogi hátteret; és aki egy különleges, nem sablonos otthont keres, amely azonnal költözhető.

Irányár: 64 000 000 Ft
Megtekintés: rugalmasan, előzetes egyeztetéssel

(Ingatlanosokat tisztelettel megkérem, hogy ne keressenek!)

Tovább olvasom