Kérem Ingatlan iroda ne hívjon , köszönöm a megértést hogy ez a hirdetés célja magán úton történő eladás .

An 83 m2 balcony apartment on sale from directly the owner in the inner 6 district in a low traffic small street , Vasvári Pál street just one corner for the National Opera House .
I do not sign sign contracts with agancies !
The flat is on the 2nd floor in a historical building built in 1906 without lift . The apartment was fully renovated in 2013 .
The 83 mn2 inculdes 3 nice size of rooms between 15- 22 mn2 , all rooms has separated , individual entarnce . There are 2 full bathrooms , one ensuit and connected to the courtyard bedroom (walk in rain shower , toilet , sink ) . The other bathroom acsess from the dinning room , it has bathtub with shower , sink and toilet too .
One of the street bedroom give access to the small , kind 2,5 mn2 sunny , south facing balcony .
The flat has fully equipped kitchen and dinningroom . Every rooms has windows and also the flat has 2 AC , the heathing and warm water provided by circo gas bolier .
The flat ceiling 3,7 meters high . All the doors and windows (except one window ) are the original ones from 1906 and all were renovated carefully , the rooms are with parquet floors and the kitchen and bathrooms with quality ceramic tiles (some points floor heated ) .
The house community have countinusly saving to finish the all building renovation . What has done already the street level , courtyard , entrance with concierge office , the 50 % of the rooftoop , the all gas tubes in the building .
The strret has low traffic and year by year getting nicer , one of the nicest building which was the Balet House will be a 5 star hotel soon , just 1 corner from us and gives hope that our street will be a pedistrian and can get a nicer floor .
The falt can be occupied within short time if someone not like to change even not necesarry a painting as it was done this year .

--------------------

Tulajdonostól eladó 83 m2 erkélyes öröklakás a belső 6 kerület egy kisebb forgalmú utcájában , a Magyar Állami Operaháztól egy sarokra , a Vasvári Pál utcában .
A lakás a 2. em-en található egy lift nélküli házban ami 1906 ban épült . Teljeskörű felújítás a lakásnak 2013 ban volt .
A 83 m2 en található 3 szép méretű nagyszoba , 15 - 22 m2 közöttiek és mind külön nyílnak . 2 teljes fürdőszoba van , az egyik az udvari hálóból nyílik a másik az étkezőből . Az egyik fürdőben kád , wc , mosdó és a másikban zuhanyozó , eső zuhannyal (walk in rain shower) , wc és mosdó szintén .
Az egyik utcai szobából lehet a 2,5 m2 es kis erkélyre kijutni ami déli fekvésű , napos .
A lakásban beépített , teljesen gépesített konyha van egyben az étkezővel .
Minden helység ablakos , az apartmanban 2 klíma is van , vízórás , legújabb cirkó kazán szolgáltatja a fűtést és meleg vizet , a kémény bélelve van .
A belmagasság 3,7 m , a lakás ajtók és ablakok (egy ablakot kivéve ) mind a felújított 110 éves eredeti nyílászárók , a szobák parketásak a többi helység minőségi kerámialapos .
A ház felújítási alapot hozott létre , ami eddig elkészült a földszint , a bejárat , portaszolgálat , tető szerkezet közel 50 % a , teljes gázvezeték felújítás .
Az utca kis forgalmú és folyamatosan megújul , a házunktól egy sarokra épült ujjá a Balett Intézet ami 5 csillagos szállodaként nyílt meg .
A lakás rövid időn belül költözhető ha valakinek így megfelel , még tisztasági festés sem kell mivel januárban volt festve .


--