--------------------
↑ Az ingatlanról virtuális séta készült, így Önnek lehetősége van virtuálisan körbe sétálni az ingatlanban, mielőtt személyesen is megtekintené! Kattintson az indexképen lévő "VIRTUÁLIS SÉTA" gombra, hogy elérje az ingatlanról készített 360 fokban forgatható túrát, amelynek segítségével online is bejárhatja az ingatlant!
--------------------

A VI. kerületben, a Lovag utcában, mindössze pár lépésre a Nagymező utcától, ELADÓ egy FÉLEMELETI, EGY SZOBÁS, BELSŐ UDVARRA NÉZŐ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, TÉGLA LAKÁS. A belmagasság 390 cm.

Az épület:
A társasház egy 1904-ben épült, közepes méretű, négy lakószintes, alápincézett, sátortetős, TÉGLA épület, amely egy zárt udvart vesz közre és amelyben kevesebb, mint 30 albetét található.
Az épület belső terei rendezettek, de homlokzata teljes felújítást igényel, a tetőszerkezet részleges felújítására pedig már pályázik a ház. Szerkezetileg stabil, jól megépített társasház, felvizesedés vagy penész nyomai sehol nem láthatóak. Az eladásra kínált lakás alatt is jól szellőző pince található.
Az épület 61cm-es, masszív téglafalakból áll, így hő- és hangszigetelése tökéletes.
Érdekesség, hogy 1920 és 1926 között ebben a házban lakott József Attila, a magyar irodalom egyik legkiemelkedőbb alakja.

A lakás:
A lakás az épület FÉLEMELETÉN található, ajtaja a társasház belső udvaráról nyílik, az udvar szintje az utcaszinthez képest egy fél emelettel magasabban van. Ablaka az udvarra néz, ennek ellenére szép világos lakás. Alapterülete 23nm, amit egy 7nm alapterületű állógaléria egészít ki. A hasznos alapterület: 30nm.
A lakás korábban teljeskörű felújításon esett át, melynek során a víz- és villanyvezetékek ki lettek cserélve, valamint felújításra került a fürdőszoba és konyha is.
A fűtést a nappali és a konyha között található cserépkályha biztosítja. A kémény nincsen bélelve, ellenőrzése most történt, teljesen rendben van. A melegvizet villanybojler biztosítja.
A közös költség 8.500 Ft havonta, ami a szokásos közös költség elemeken túl a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. Ezen felül a közüzemi szolgáltatókkal az elszámolás a mérőórák szerint rögzített fogyasztás alapján történik. A lakás rezsije rendkívül alacsony és jól tervezhető.
Úgy a ház, mint a lakás is kizárólag hagyományos építőanyagot tartalmaz, sem allergén, sem rákkeltő anyagok nem kerültek felhasználásra.

Befektetési szempontból:
Befektetésnek is kiváló választás, mert 5%-os hozammal kalkulálva is könnyen kiadható, de ajánlom azoknak is, akiknek szüksége van a belvárosban egy kislakásra, amit csak akkor használnak, ha Budapesten vannak. Igény esetén a képen látható valamennyi ingósággal együtt is megvásárolható, így gyakorlatilag azonnal kiadható.

A környék:
A környék közlekedése és infrastrukturális ellátottsága kiváló. A közelben számos bevásárlási lehetőség, kisebb üzlet (kisboltok, dohánybolt), posta, gyógyszertár, cukrászda, kávézó, bisztró megtalálható, mind sétatávolságban.
Közösségi közlekedés szempontjából is kiváló a lokáció. A Nagymező utcában közlekedő 70-es és 78-as trolibuszok, a 0-24h-ban üzemelő körúti villamosnak és az M3-as metrónak köszönhetően a város számos pontja akár átszállásmentesen is megközelíthető még éjszaka is.

Jogi háttér:
Az ingatlan tulajdonjogi jogviszonyai rendezettek: per-, teher- és igénymentes. Önálló társasházi albetétként jegyzett az ingatlan-nyilvántartásban. Elővásárlási jog nem terheli. A birtoka adás legkorábbi időpontja 2026. augusztus.

Időpont-egyeztetésre hétköznapokon 9:00 és 19:00 óra között, a hirdetésben feltüntetett telefonszámon van lehetőség. Ezen időintervallumon kívül kérem, használja az „Üzenet küldése” funkciót.

I do speak English, if you need further information about this property, feel free to contact me.

Tovább olvasom