English text below!
ELADÓ az ANDRÁSSY ÚT, az OPERAHÁZ és a W BUDAPEST LUXUSSZÁLLODA közvetlen közelében egy
PRÉMIUM minőségű ingatlan!

Az Ybl Miklós által tervezett impozáns, műemlék jellegű épületben található, teljes körűen felújított 4
szobás lakás a Világörökség részét képező, Andrássy útra nyíló Dalszínház utcában található. Ennek
köszönhetően a lakás a pezsgő belváros közepén is meglepően csendes és élhető adottságokkal bír.
Közvetlen kilátással rendelkezik Budapest leghíresebb sugárútjára, az Operaház lenyűgöző épületére
és a W Budapest luxushotel – Drechsler-palota - frissen átadott, pompás épületére.
A felújított 1880-as évekbeli épület, fenséges oszlopcsarnokával, egyedi díszítő elemeivel és
kovácsoltvas korlátaival azonnal nagy hatást gyakorol az épületbe belépőre. A rendezett
lépcsőházban modern lifttel juthatunk a 3. emeleti ingatlanba.

A kiváló elosztású, felújításon
átesett, 79 nm alapterületű lakás tágas és világos terei egyedi atmoszférát teremtenek.
A lakás körbejárhatósága miatt az elosztás kiválóan alakítható minden igény szerint, akár irodát, akár
otthonos lakást szeretnénk berendezni. A tér központi része az amerikai konyhás étkező és tágas
nappali. A három hálószoba közül 2 a csendes belső udvarra néz, 1 pedig a volt Balettintézet
lenyűgöző épületére. A fürdőszoba gyönyörű csempével, rejtett világítással és aszimmetrikus
fürdőkáddal felszerelt. A lakást összekötő folyosó az előszobából indul, melybe egy, a szomszéddal
közösen használt, zárt előtérből lehet bejutni. Az előtér méretei alkalmasak tárolásra, illetve
előszobai funkciókat is betölthet. A vételár tartalmazza a gépiesített, minden igényt kielégítő elegáns
konyhát „Alhambra” falicsempékkel. A lakáshoz tartozik egy frissen csempézett pincetároló, illetve
egy 100 méterre található garázshely bérleti joga. A társasház pénzügyileg stabil, folyamatosan
fejlődő, a lakóközösség összetartó és csendes.

Ajánlom mindazoknak, akik egy kivételes adottságú, több célra is használható lakást keresnek a
belváros egyik legértékesebb részén. Ideális választás lehet mindazok számára is, akik értékes
ingatlanba szeretnének fektetni. Iroda, szálláshely, vagy rendelő kialakítására éppen úgy alkalmas,
mint igényes szép otthon teremtésére. A különleges elhelyezkedés és a felkapott környék miatt a
lakás iránti kereslet folyamatosan magas. A környék kiemelkedően jó infrastruktúrával rendelkezik. A
belváros pezsgő kulturális élete néhány perc alatt elérhető; a legnépszerűbb éttermek, színházak,
üzletek és Budapest főbb látnivalói mind a közvetlen környezetében találhatók.
Fontos kiemelni, hogy az ingatlan közelében kiemelt városfejlesztési projektek zajlanak, számos utca
kapott új útburkolatot, így a ház előtti utcaszakaszon is gyönyörű, a hotellel harmonizáló, elegáns
térrendezés történt. Az ingatlan mögött futó Paulay Ede utcában hamarosan elkészül még 2
luxusszálloda, melyet követően ez az utca is új arculatot kap az elfogadott tervek alapján. Mindez
még tovább fogja emelni a felkínált lakás értékét.
További információkkal és a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!
Az alaprajz tájékoztató jellegű!

FOR SALE: A PREMIUM-QUALITY PROPERTY near ANDRÁSSY AVENUE, the OPERA HOUSE, and the W BUDAPEST LUXURY HOTEL!

This fully renovated, four-room apartment is located in an impressive, historic building designed by Miklós Ybl, situated on Dalszínház Street, which opens onto the World Heritage-listed Andrássy Avenue. Despite being in the heart of the vibrant city center, the apartment is surprisingly quiet and offers a highly livable environment. It boasts direct views of Budapest’s most famous boulevard, the stunning Opera House, and the recently opened, magnificent W Budapest luxury hotel (Drechsler Palace).

Built in the 1880s, the renovated building impresses with its majestic columned hall, unique decorative elements, and wrought-iron railings. A modern elevator leads to the third-floor apartment through a well-maintained staircase. Spanning 79 square meters, the excellently laid-out apartment features spacious, bright interiors that create a unique atmosphere.

Thanks to its walk-through design, the layout can be easily adapted to various needs, whether you’re seeking an office space or a cozy home. The centerpiece of the apartment is the open-plan kitchen, dining area, and expansive living room. Of the three bedrooms, two overlook the quiet inner courtyard, while the third offers a view of the former Ballet Institute’s captivating architecture. The bathroom is beautifully tiled, equipped with concealed lighting and an asymmetrical bathtub.

A hallway connects the rooms, starting from the entrance area, which is accessible through a private, shared vestibule with the neighboring apartment. The spacious vestibule can serve both as storage and a functional entryway. The purchase price includes a fully equipped, elegant kitchen with "Alhambra" wall tiles. The property also comes with a newly tiled basement storage unit and the rental rights to a garage space located just 100 meters away.

The condominium is financially stable, continuously improving, with a quiet and close-knit community.

This property is ideal for those seeking a unique, versatile apartment in one of downtown Budapest’s most valuable locations. It’s a perfect choice for buyers looking for a high-value investment. Whether you envision it as an office, accommodation, medical practice, or a refined home, the apartment’s exceptional location ensures consistently high demand.

The surrounding area boasts excellent infrastructure, with the city’s vibrant cultural scene, popular restaurants, theaters, shops, and major attractions just minutes away. Notably, several urban development projects are underway nearby. Many streets, including the one in front of the building, have been newly paved, resulting in a beautifully redesigned space that harmonizes with the adjacent hotel. Additionally, two new luxury hotels are set to open soon on Paulay Ede Street behind the property, further enhancing the area’s value.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

The floor plan is for informational purposes only.

Tovább olvasom