FŐBB JELLEMZŐK:
RENDEZETT LIFTES TÁRSASHÁZ, ÁTGONDOLT TERVEZÉSŰ és KIVITELEZÉSŰ LAKÁS, MODERN DESIGN TEREK, MAGAS MINŐSÉGŰ KIVITELEZÉS és MEGJELENÉS, CSEND, BÉKE, NYUGALOM, ÉLETVITELSZERŰ LAKÁSRA és BEFEKTETÉSNEK is KIVÁLÓ VÁLASZTÁS!

Akiknek ajánlom az ingatlant: csendet kedvelők, igényes otthonra vágyók, nem kell felújítani, építkezni, intimitást szerető, belvárosi hangulatot vagy társasági életet kedvelők részére kiváló választás az ingatlan!
Jelenleg Airbnb-ként engedéllyel működtetett ingatlan, amit a jelenlegi tulajdonosa visszabérel, vagy az új tulajdonos igénye szerint tovább működtet.


Ár: 159 MFt
Közös költség: 33.000 Ft/hó


ÉPÜLET:
Eladó korrekt tulajdonostól Budapest 6. kerület Nagymező utcában az Andrássy út közelében, egy 1899-ben épült jó hangulatú, szép homlokzatú, liftes társasház első emeletén elhelyezkedő ingatlan.

A Nagymező utca egy fontos útvonal Budapest VI. kerületében.
Az itt működő színházak nagy száma miatt gyakran illetik „a pesti Broadway” becenévvel.
Itt működik a Radnóti Miklós Színház, a Mikroszkóp Színpad, a Thália Színház, a Tivoli Színház és a Budapesti Operettszínház is. A kulturális élet egyéb intézményei közül itt található a Mai Manó Galéria a Magyar Fotográfusok Házában és a volt Ernst Múzeum is.
Az utcában van még a népszerű Moulin Rouge szórakozóhely, Merkúr Palota, a Bartók Béla Konzervatórium. Közelben az Opera és számos hangulatos kávézó és étterem, színvonalas üzletek kavalkádja és szebbnél szebb sugárúti paloták.



LAKÁS:
Az ingatlant a tulajdonosa 2021-ben teljes körűen és magas színvonalon felújította.
A tulajdoni lapon 69 nm-es lakás a valóságban, a 430 cm-es belmagasságának köszönhetően 89 nm-es életteret alkot.
Kialakítását tekintve, nappali-étkező-konyha és 3 hálószoba és 2 fürdőszoba található benne.
Minden szoba ablaka D-DNy-i tájolású, csak délutáni napot kap az ingatlan.
Az ingatlan ablakai, villany, víz, csatorna, hideg és meleg burkolata is teljesen újonnan kialakított.
A szobákban klíma került kialításra, ami az ingatlan fűtését jelenleg biztosítja.

A lakásban a gázóra jelenleg plombált, de igény esetén visszaalakítható és az ingatlan fűtése gázkazánnal és radiátorokkal is megoldható.
A két fürdőszoba kialakítása kényelmesen kiszolgálja a 3 hálószobát.


INTERNET:
Telecom és Vodafone



KÖZÖSSÉGI KÖZLEKEDÉS
tekintetében A Bajcsy-Zsilinszky úti végétől a Király utcai kereszteződésig tartó szakaszán sűrűn jár a 70-es és a 78-as trolibusz. A Bajcsy Zsilinszky úthoz közeli szakasz 72-es és 73-as trolibuszokkal, az Andrássy úti környéke pedig a Millenniumi Földalatti Vasúttal is megközelíthető.

HOGYAN TUDJA MEGTEKINTENI AZ INGATLANT?
- írjon vagy hívjon fel - ha van további kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban,
- kiválasztunk egy megtekintési időpontot
- kérem, vegye figyelembe, hogy azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges
- a megbeszélt időpontot meg kell erősíteni SMS-ben vagy telefonon a megtekintés előtti 24 órában
- törlődik a megtekintési időpont, ha 1 órával megtekintés előtt még nincs megerősítve az Ön részéről az időpont, vagy, mert én nem érem el telefonon

MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK
-megtekintéskor megnézheti alaposan az ingatlant és környezetét
-megkapja tőlem az ingatlan adatlapját, amin minden fontos információ és az alaprajz is szerepel
-kérdései megválaszolásra kerülnek, ha speciális kérdése van, az információkat beszerzem, és később tájékoztatom róla, vagy elküldöm mailben a kért dokumentumokat
-a megtekintésre rendelkezésre álló idő általában 30 perc, de ez ingatlantípustól és nagyságától függően változhat
-kérem vegye figyelembe, hogy amennyiben késik, ez az idő lerövidülhet
-amennyiben késne, és ezt nem jelzi, 10 percet várok, ha jelzi, akkor egyedi megoldást keresünk az ingatlan újbóli megtekintésére
-megtekintéskor ki kell tölteni és alá kell írni az ingatlan megtekintési nyomtatványt
-bizonyos ingatlanoknál lábzsák használata kötelező, amit én biztosítok,
-amennyiben több személy elkíséri a megtekintésre, kérem, tájékoztasson előre a megtekintők létszámáról
-kérem vegye figyelembe, hogy nem minden ingatlannál lehetséges a megtekintés kisgyerekkel vagy kutyával, ha ilyen igénye van, azt kérem előre jelezni szíveskedjen, Köszönöm


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.
Ingatlanirodákkal szívesen együtt működöm – kollégák megkeresését szívesen várjuk!

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Szívesen állok rendelkezésére a hétköznap 9 -18 óra között és hétvégén 10 -16 óra között.

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni.
Amennyiben jelenlegi ingatlanját még nem sikerült eladnia, abban is szívesen segítünk!

Gábor Yvette
Etikus ingatlanos/ Ingatlanspecialista/ Prémium partner
EI-85/2019

Tovább olvasom