PRÉMIUM BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – BÉRBE ADOTT, HOZAMTERMELŐ INGATLAN

Eladásra kínálunk egy két helyrajzi számon nyilvántartott, összesen 851 m² bérbeadható területtel rendelkező ingatlant, amely jelenleg is stabil bevételt termel.

Az ingatlan egy 1930-as években épült, műemléki jellegű társasházban található, amelynek homlokzata és külső állapota kiválóan karbantartott.

FŐBB JELLEMZŐK
Két helyrajzi szám (78 m² + 816 m²), egybenyitva
Összes bérbeadható terület: 851 m²
Tagolás: pince + földszint + galéria
Utcai, üvegportálos bejárat – kiváló láthatóság
JELENLEGI HASZNOSÍTÁS

Az ingatlan jelenleg teljes egészében bérbe adott, vegyes funkcióval:

Kávézó:

Földszint: 129,7 m²
Galéria: 94,5 m²
Pince: 92,3 m²

Szolgáltatott irodák:

Földszint: 212,9 m²
Galéria: 160,5 m²
Pince: 180,4 m²
BEFEKTETÉSI ADATOK
Bérlő: tulajdonosi érdekeltségi körhöz tartozó szervezet
Bérleti díj: 8.500 EUR / hó
Stabil, azonnali hozamtermelés
ÁR

Az eladási ár nettó ár, amelyet további ÁFA terhel.

MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS?
Azonnali bevételt termelő befektetés
Kiváló állapotú, reprezentatív épület
Sokoldalúan hasznosítható ingatlan
Belvárosi, jól látható elhelyezkedés

ENGLISH VERSION:

PREMIUM INVESTMENT OPPORTUNITY – INCOME-GENERATING PROPERTY WITH TENANTS

We offer for sale a combined property registered under two cadastral numbers, with a total lettable area of 851 sqm, currently generating stable rental income.

The property is located in a well-maintained heritage building from the 1930s, featuring an excellent exterior condition and façade.

KEY FEATURES
Two cadastral units (78 sqm + 816 sqm), combined
Total lettable area: 851 sqm
Layout: basement + ground floor + gallery level
Street-facing glass frontage entrance – high visibility
CURRENT USE

The property is fully leased with mixed-use functions:

Café:

Ground floor: 129.7 sqm
Gallery: 94.5 sqm
Basement: 92.3 sqm

Serviced offices:

Ground floor: 212.9 sqm
Gallery: 160.5 sqm
Basement: 180.4 sqm
INVESTMENT HIGHLIGHTS
Tenant: company within the owner’s affiliated interest group
Rental income: EUR 8,500 / month
Immediate and stable cash flow
PRICE

The asking price is net, and VAT is applicable.

WHY INVEST?
Income-generating asset from day one
Well-maintained, character building
Flexible usage potential
High-visibility, central location

Tovább olvasom