Velencén belterületen a Tavasz utcában, a Velence Korzótól kb. 10 perc sétára eladó 600 m2-es, SÍK, ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEK!

Övezeti és építési előírások a Velencei Helyi Építési Szabályzat alapján:
- Beépítési mód: oldalhatáron álló
- Maximális beépíthetőség: 30%
- Maximális homlokzatmagasság: 4,50 m
- Lke-8
- Aszfaltozott út mellett található

A jelenlegi szabályozás alapján a telek egyértelműen beépíthető.

Műemlékvédelmi érintettség
- A telek műemléki környezetben helyezkedik el.
- Az alsó szomszédos telken országosan védett műemlék épület található.
Ikerház / kétlakásos fejlesztési lehetőség
- A HÉSZ alapján oldalhatáron álló beépítés engedélyezett.
- A bal oldali szomszéd telken ikerházas beépítés található.
- A jobb oldali utcafronton jellemzően szabadon álló családi házak vannak.
- Főépítészi állásfoglalás: A főépítész szóban támogatta a kétlakásos épület (ikerház) kialakítását. Feltétel: az utcafrontról csak egy gépjármű-behajtó nyitható, a második lakás gépkocsi-kapcsolatát egy kb. 2,73 m-es visszaléptetéssel kell biztosítani a bal oldali telekhatár felől.

Fejlesztési potenciál...
- A 30%-os beépíthetőség alapján: maximális beépíthető alapterület: 180 m²
- Két szinten akár kb. 300–360 m² bruttó épület is kialakítható. Ez lehet: egy nagy családi ház vagy két önálló lakóegységet tartalmazó ikerház.

Közművek
Villamosenergia:
- E.ON nyilatkozat rendelkezésre áll az ellátás biztosításáról.
- A mérőóra jelenleg leszerelt állapotban van.

Víz:
- Közműcsatlakozás rendelkezésre áll.
- A vízóra leszerelt állapotban van.

Szennyvíz:
- Közcsatorna-csatlakozás kiépített.
- A telekhatárnál ledugózott állapotban található.

Az ingatlan tehermentes és 1/1-es tulajdonban van.